Parnassusweg 10-3

Wat een plaatje! Dit zonnige, lichte en ruime appartement van 123 m², vormt een ideale combinatie van comfort, luxe en ruimte. In het appartement vind je een harmonieuze mix van historische details, zoals hoge plafonds en moderne voorzieningen die het leven gemakkelijker maken. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Dit stijlvolle appartement aan de Parnassusweg ligt op een toplocatie nabij de Zuidas in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg met diverse winkels, eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden in het Beatrixpark.
De Parnassusweg wordt gekenmerkt door prachtige rode bakstenen gebouwen en ligt ideaal tussen het Olympiaplein en de Zuidas. De buurt beschikt over veel boetiekwinkels, restaurants en koffietentjes, en ligt nabij het Vondelpark en Beatrixpark. Scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, en het openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein) is dichtbij. Het gebied is uitstekend bereikbaar via de Ringweg A10 en station Zuid, met snelle verbindingen naar heel Nederland en Schiphol.

Indeling:
Derde verdieping:
Bij binnenkomst op de derde verdieping word je verwelkomd in een lichte en zeer ruime hal die toegang biedt tot diverse leefruimtes. De royale woonkamer straalt elegantie en warmte uit, en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Via de prachtige ensuite deuren bereik je de moderne open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een strak ontwerp. De ideale plek voor kookliefhebbers!

Via de keuken bereik je de eetkamer, dit is een grote ruimte met voldoende plek voor gezellige diners met vrienden en familie. Via de openslaande deuren bereik je een charmant balkon, waar je kunt genieten van een heerlijke kop koffie. Vanaf dit terras is er tevens zon vanaf 13:00 uur tot en met deze ondergaat.

Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime slaapkamer, een extra kamer die kan dienen als thuiswerkplek of logeerkamer. Deze kamer heeft toegang tot het balkon. De luxe badkamer beschikt over een ligbad douche combinatie, extra grote wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Daarnaast zijn er meerdere handige opbergkasten verspreid over het appartement.

Vierde verdieping:
De vierde verdieping is een extra slaapkamer gelegen met veel privacy en een eigen balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen en uitkijken over de stad. Deze ruimte is perfect als derde slaapkamer of voor het verblijven van gasten. Met een aparte badkamer en keuken op deze verdieping wordt het wooncomfort compleet gemaakt. Door middel van het plaatsen van een trap in de keuken zou je de twee verdiepingen kunnen verbinden.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Olympia’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 183,75, exclusief een voorschot op de stookkosten van €150,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2055 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 1112,41 -, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid.
- Woonoppervlakte van 105m2 (NEN gemeten);
- Omgebouwde berging van ca. 18m2 met eigen deurbel en faciliteiten;
- 3 slaapkamers;
- Mogelijkheid tot inwendige trap met directe toegang tot 3e slaapkamer;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- 2 balkons;
- Service kosten VvE € 183,75, exclusief een voorschot op de stookkosten van €150,-.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

This sunny, bright, and spacious apartment of 123 sqm is an ideal combination of comfort, luxury, and space. Inside the apartment, you will find a harmonious mix of historic details, such as high ceilings and modern amenities that make life easier. Want to see more quickly? Come in!

Location:
This stylish apartment on the Parnassusweg is in a prime location near the Zuidas in Amsterdam South. Within walking distance are Olympiaplein, Beethovenstraat, and Stadionweg with various shops, restaurants, and recreational opportunities in Beatrix Park.
The Parnassusweg is characterized by beautiful red brick buildings and is ideally located between Olympiaplein and the Zuidas. The neighborhood has many boutique shops, restaurants, and coffee shops, and is close to the Vondelpark and Beatrixpark. Schools and sports facilities are plentiful, and public transport (tram, bus, metro, train) is close by. The area is easily accessible via the A10 ring road and Zuid station, with fast connections to the whole of the Netherlands and Schiphol.

Layout:
Third floor:
Upon entering the third floor, you are welcomed in a bright and very spacious hall that provides access to various living areas. The spacious living room radiates elegance and warmth and offers plenty of space for relaxation. You reach the modern open kitchen through the beautiful ensuite doors. This is fully equipped, including high-quality built-in appliances, sufficient cupboard space, and a sleek design. The ideal place for cooking enthusiasts!

Through the kitchen, you reach the dining room, which is a large space with plenty of room for cozy dinners with friends and family. Through the French doors, you reach a charming balcony, where you can enjoy the sun with a cup of coffee.

There is also a spacious bedroom on this floor, an extra room that can serve as a home office or guest room. This room has access to the balcony. The luxurious bathroom has a bath/shower combination, an extra large sink, and washbasin furniture. There is also a separate toilet.

In addition, there are several handy storage cupboards spread throughout the apartment.

Fourth floor:
An extra bedroom is located on the fourth floor with lots of privacy and a private balcony, where you can relax and look out over the city. This space is perfect for a third bedroom or for guest accommodation. The living comfort is completed with a separate bathroom and kitchen on this floor. You could connect the two floors by placing a staircase in the kitchen.

Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'VvE Olympia'. The VvE is professionally managed, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €183.75, excluding an advance on heating costs of €150.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 2055. An annual rent of € 1112.41 is due, which is indexed annually.

Details:
- Located in the popular Amsterdam South.
- A living area of 123 sqm (NEN measured);
- 3 bedrooms;
- Possibility of internal stairs with direct access to 3rd bedroom;
- Located on municipal leasehold land;
- 2 balconies;
- Service costs VvE €183.75, excluding an advance on heating costs of €150;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.