Veldhuizenstraat 36

De perfecte combinatie van het wonen in de stad maar toch in een rustige groene buurt. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, twee balkons en is gelegen op eigen grond! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De Veldhuizenstraat 36 ligt in het groene en rustige Gaasperdam in Amsterdam Zuidoost, een ideale plek voor wie stadsleven wil combineren met natuur. Op steenworp afstand ligt de Gaasperplas, perfect voor wandelen, fietsen, zwemmen en watersport. Het nabijgelegen Gaasperpark biedt volop recreatiemogelijkheden en in de zomer zijn de stranden aan het meer een fijne plek om te ontspannen.

Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het winkelcentrum Reigersbos, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. De buurt is kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de directe omgeving.

Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: metrostation Reigersbos en Gein liggen vlakbij, waardoor je in mum van tijd midden in het centrum van Amsterdam bent. Het is makkelijk parkeren voor aan de straat op de gratis parkeerplaats en je bent zo op de A9, A10 en A2.

Kortom, Veldhuizenstraat 36 biedt de perfecte balans tussen natuur, rust en het gemak van de stad binnen handbereik!

Indeling:
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning gelegen op de eerste etage van het pand. Bij binnenkomst via de hal kom je in het hart van de woning, waar de meeste ruimtes op uitkomen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Via de woonkamer heb je toegang tot een van de twee riante terrassen, ideaal om buiten te ontspannen of te genieten van de zon.

De open keuken, gelegen in het hard van de woning, is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur zoals o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap en oven-/magnetron combinatie.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers die alle groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan een grenst aan het voorste terras. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is direct aan het achtergelegen terras gelegen.

De goed ingedeelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Naast de badkamer is het separate toilet gelegen en nog een aparte ruimte handige als opbergruimte.

Deze woning biedt met zijn slimme indeling, ruime terrassen en goede afmetingen veel leefruimte en comfort, perfect voor wie houdt van binnen- en buitenleven in een rustige omgeving.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Gaasperdam I’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 177,69-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond, super gunstig!

Bijzonderheden:
- Gelegen in het groene en rustige Gaasperdam
- Woonoppervlakte van 76m2 (NEN gemeten)
- 3 slaapkamers
- Gelegen op eigen grond
- Energie label C
- Twee balkons
- Service kosten VvE € 177,69,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Gratis parkeren, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

The perfect combination of living in the city but still in a quiet green neighborhood. This house has 3 bedrooms, two balconies and is located on private land! Want to see more quickly? Come in!

Location:
Veldhuizenstraat 36 is located in the green and quiet Gaasperdam in Amsterdam Zuidoost, an ideal place for those who want to combine city life with nature. The Gaasperplas is a stone's throw away, perfect for walking, cycling, swimming and water sports. The nearby Gaasperpark offers plenty of recreational opportunities and in the summer the beaches at the lake are a nice place to relax.

For daily amenities you can go to the Reigersbos shopping center, with a wide range of shops and supermarkets. The neighborhood is child-friendly, with schools, playgrounds and sports facilities in the immediate vicinity.

In terms of accessibility, you are also in the right place here: metro station Reigersbos and Gein are nearby, so you can be in the center of Amsterdam in no time. It is easy to park on the street in the free parking lot and you are on the A9, A10 and A2 in no time.

In short, Veldhuizenstraat 36 offers the perfect balance between nature, tranquility and the convenience of the city within easy reach!

Layout:
Through the communal staircase you reach the house located on the first floor of the building. Upon entering through the hall you enter the heart of the house, where most rooms open up.

At the rear of the house is the bright living room. Here is enough space for a cozy sitting area and a dining area. Through the living room you have access to one of the two spacious terraces, ideal for relaxing outside or enjoying the sun.

The open kitchen, located in the heart of the house, is practically furnished. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer, 4-burner gas hob, extractor hood and oven/microwave combination.

The house has three spacious bedrooms, all large enough for a double bed and wardrobe. Two bedrooms are located at the front of the house, one of which is adjacent to the front terrace. The largest bedroom, located at the rear, is directly on the rear terrace.

The well-designed bathroom has a shower, toilet, sink and washing machine connection. Next to the bathroom is the separate toilet and another separate room that is useful as storage space.

This house offers a lot of living space and comfort with its smart layout, spacious terraces and good dimensions, perfect for those who love indoor and outdoor living in a quiet environment.

Homeowners Association:
This is a healthy and active owners' association called 'VvE Gaasperdam I'. The VvE is professionally managed, there are annual meetings and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 177.69.

Ownership situation:
The house is located on private land, super favorable!

Details:
- Located in the green and quiet Gaasperdam;
- Living area of 76 sqm (NEN measured);
- 3 bedrooms;
- Located on private land;
- Energy label C;
- Two balconies;
- Service costs VvE € 177.69 per month;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Free parking, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.