Sara Burgerhartstraat 50H

Compleet en goed ingedeeld 5-kamer appartement gelegen in Bos en Lommer, Deze woning voorzien van maar liefste drie slaapkamers, twee balkons, een berging (11m2) en een afgekochte erfpacht tot 2059. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De Sara Burgerhartstraat is gelegen in het populaire stadsdeel "Bos en Lommer" in Amsterdam-West, een buurt die vooral in de laatste jaren sterk in populariteit is toegenomen. Dit brengt ook met zich mee dat er veel faciliteiten zijn bijgekomen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Bos en Lommerweg, de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat waar zich leuke speciaalzaken bevinden. Supermarkten als de Lidl en Albert Heijn, gelegen aan het einde van de straat, zijn op loopafstand te bereiken. Ook beschikt de buurt over veel leuke vernieuwende horeca-concepten zoals Edita, Selma's bakery, Abbey, Friedhats Fuku Cafe en Mabel. Bij theater Mozaïek en No Man's Art Gallery kan je naast culturele activiteiten ook terecht voor een hapje en drankje. Ben je op zoek naar wat inspanning of ontspanning? Dan zit je hier goed want het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Een groot bijkomend voordeel is de gunstige ligging op korte afstand van de gezellige Jordaan, deze ligt op slechts 10 minuten fietsen. De toegangsweg naar de ring A10 ligt eveneens op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed te noemen. Kortom een hele fijne plek om te wonen!

Indeling:
Bij binnenkomst in het appartement aan de Sara Burgerhartstraat 50H in Amsterdam, betreedt u een ruime en uitnodigende hal. Vanuit de centraal gelegen hal zijn de verschillende vertrekken van de woning te betreden. Daarnaast bevindt zich hier een handige inbouwkast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Deze woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een aangename sfeer. Het balkon aan de voorzijde, welke vanaf de woonkamer gemakkelijk te bereiken is, heeft een vrije uitkijk over het groene parkje aan de overkant.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen, die volledig is uitgerust met moderne apparatuur, voldoende kastruimte en vloerverwarming. De keuken heeft directe toegang tot het achter gelegen balkon, de perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtend met vrij uitzicht over de zichttuin!

Grenzend aan de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze fijne lichte kamer kan gemakkelijk gebruikt worden als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De naast gelegen masterbedroom is een prettige kamer en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast beschikt deze kamer ook over een wastafel. Beide slaapkamers hebben toegang tot praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte. Naast de woonkamer is de derde slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit balkon is ideaal om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

De badkamer, gelegen in het hart van de woning, is uitgerust met een bad, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de ruimte ook over de aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is modern ingericht en biedt alle comfort die u nodig heeft.

Daarnaast is er ook nog een externe berging aanwezig van 11m2, super fijn!

Het appartement heeft een goed doordachte indeling, met voldoende opbergruimte in de vorm van diverse inbouwkasten, strategisch geplaatst door het hele appartement. De locatie aan de Sara Burgerhartstraat biedt een prettige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid.

Kortom, dit appartement combineert ruimte, comfort en praktische indeling, wat het een ideale woonplek maakt in het hart van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE 1629 S. Burgerhartstr 4-79 Wiltzanghln 6-8’. De VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 171,41,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2059 loopt en tot die tijd is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire Bos en Lommer buurt.
- Woonoppervlakte van 65m2 (NEN gemeten);
- 3 slaapkamers;
- Erfpacht afgekocht tot 2059;
- Energie label E;
- Twee balkons;
- Berging van 11m2 (NEN gemeten);
- Service kosten VvE € 171,41,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

This complete and well-laid-out 5-room apartment is located in Bos en Lommer. This house has three bedrooms, two balconies, a storage room, a storage room (11 sqm)and a purchased leasehold until 2059. Want to see it more quickly? Come in!

Location:
The Sara Burgerhartstraat is located in the popular district "Bos en Lommer" in Amsterdam-West, a neighborhood that has increased in popularity, especially in recent years. This also means that many facilities have been added. For your daily shopping, you can go to the Bos en Lommerweg, the Jan van Galenstraat, and the Jan Evertsenstraat, where there are lovely specialty shops. Supermarkets such as Lidl and Albert Heijn, located at the end of the street, are within walking distance. The neighborhood also has many nice, innovative catering concepts such as Edita, Selma's Bakery, Abbey, Friedhats Fuku Cafe, and Mabel. In addition to cultural activities, you can also enjoy a snack and a drink at the Mozaïek Theater and No Man's Art Gallery. Are you looking for some exercise or relaxation? Then you're in the right place because Westerpark, Erasmus Park, and Rembrandt Park are a stone's throw from the house. A major additional advantage is the convenient location a short distance from the pleasant Jordaan, which is only a 10-minute bike ride away. The access road to the A10 ring road is also a short distance away, and the public transport connections are very good. In short, a very nice place to live!

Layout:
Upon entering the apartment at Sara Burgerhartstraat 50H in Amsterdam, you enter a spacious and inviting hall. The various rooms of the house can be entered from the central hall. There is also a handy built-in cupboard here, ideal for storing coats and shoes.

The bright and spacious living room is located at the front of the house. This living room offers plenty of space for both a comfortable seating area and a cozy dining area. The large windows let in plenty of natural light and create a pleasant atmosphere. The balcony at the front, which is easily accessible from the living room, has an unobstructed view of the green park across the street.

The kitchen is located at the rear of the house and is fully equipped with modern appliances, sufficient cupboard space, and underfloor heating. The kitchen has direct access to the rear balcony, the perfect place for a cup of coffee in the morning with an unobstructed view over the garden!

Adjacent to the kitchen is the first bedroom. This lovely, light room can easily be used as a bedroom, children's room, or office. The adjacent master bedroom is a pleasant room and offers enough space for a double bed and a wardrobe. This room also has a sink. Both bedrooms have access to practical fitted wardrobes for extra storage space. The third bedroom is located next to the living room. This bedroom has direct access to the balcony at the front. This balcony is ideal for relaxing and enjoying the outdoors.

The bathroom, located in the heart of the house, is equipped with a bath, sink, and toilet. The room also has the connection for a washing machine. The bathroom is modern and offers all the comfort you need.

There is also an external storage room of 11 sqm, which is very convenient!

The apartment has a well-thought-out layout, with ample storage space in the form of various fitted wardrobes strategically placed throughout the apartment. The location on Sara Burgerhartstraat offers a pleasant living environment with all the necessary amenities nearby.

In short, this apartment combines space, comfort, and practical layout, making it an ideal place to live in the heart of Amsterdam.

Homeowners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'VvE 1629 S. Burgerhartstr 4-79 Wiltzanghln 6-8'. The VvE is professionally managed by Alliantie VvE Services, there are annual meetings and the association has an MJOP. The monthly contribution is € 171.41.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, where the current period runs until 2059 and has been bought off until then.

Details:
- Located in the popular Bos en Lommer neighborhood.
- Living area of 65 sqm (NEN measured);
- 3 bedrooms;
- Leasehold bought off until 2059;
- Energy label E;
- Two balconies;
- Storage of 11 sqm (NEN measured);
- Service costs VvE € 171.41 per month
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.