Ten Katestraat 12H

In het leuke Oud-West om de hoek van de Foodhallen mogen wij dit leuke begane grond appartement aanbieden. Het appartement is 46m² groot, heeft twee slaapkamer, een tuin en is gelegen aan de gezellige Ten Katestraat. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Deze woning bevindt zich in de bruisende Ten Katestraat, gelegen in stadsdeel Oud-West. Deze buurt staat bekend om zijn vele hippe restaurants en cafés. Je kan je hart ophalen bij Lot 61, Bar Centraal, De Spaghetteria, Café Panache, Le French Café, Café Hendrix en The Breakfast Club. De kroon wordt gespannen door de in 2014 gerealiseerde ontmoetingsplek De Hallen. Hier vind je een divers aanbod van foodcourts, maar ook een bioscoop en bibliotheek. In de straat vind je dagelijks de Ten Katemarkt, een charmante markt waar je dagverse boodschappen doet, ideaal en heel gezellig!

Het centrum van Amsterdam, waaronder de Jordaan en de 9 straatjes, zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Voor ontspanning en recreatie kan je terecht in de nabijgelegen parken: het Vondelpark en het Rembrandtpark. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor je binnen korte tijd op Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Sloterdijk bent. De woning is goed bereikbaar vanaf diverse uitvalswegen zoals de ring A10. Daarnaast is de straat eenrichtingsverkeer en parkeren kan door middel van een vergunning, die je ook toegang geeft tot meerdere parkeergarages in de buurt.

Indeling:
Vanaf de straatzijde komt u de woning binnen in uw eigen entree, deze wordt vervolgd door de hal. De trapkast voorziet de hal van extra opbergruimte, wat erg fijn is.

Vanuit de entree komt u in de open keuken en woonkamer binnen. Deze open leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De kamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een kookplaat, oven, koelkast en voldoende kastruimte. De open indeling van de keuken en woonkamer bevordert een gevoel van ruimtelijkheid en maakt de woning ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten.

De ruime master bedroom is een prettige ruimte waar voldoende plek is voor een riant bed en kledingkast. De openslaande deuren zorgen voor een lichte en luchtige sfeer, met directe toegang tot de buitenruimte.

De entree geeft ook toegang tot een de tweede slaapkamer. Deze kan dienen als logeerkamer, studeerkamer, babykamer of hobbykamer.

Kortom, deze begane grond woning biedt een goed doordachte indeling met comfortabele slaapkamers, een open keuken en een ruime, lichte woonkamer, waardoor het een perfecte thuisbasis is.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 92,25-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2039 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 41,95 -, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het levendige Hallenkwartier, Oud West;
- Woonoppervlakte van 46m² (NEN gemeten)
- 2 slaapkamers
- Energie label C
- Tuin van ca 15m²
- Service kosten VvE € 92,25- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

We can offer this nice ground floor apartment in the nice Oud-West around the corner from the Foodhallen. The apartment is 46 sqm, has two bedrooms, a garden and is located on the cozy Ten Katestraat. Want to see more quickly? Come on in!

Area:
This house is located in the bustling Ten Katestraat, located in the Oud-West district. This neighborhood is known for its many trendy restaurants and cafes. You can indulge yourself at Lot 61, Bar Centraal, De Spaghetteria, Café Panache, Le French Café, Café Hendrix and The Breakfast Club. The crowning glory is the meeting place De Hallen, completed in 2014. Here you will find a diverse range of food courts, but also a cinema and library. In the street you will find the Ten Katemarkt every day, a charming market where you can buy fresh groceries, ideal and very cozy!

The center of Amsterdam, including the Jordaan and the 9 streets, can be reached within a few minutes by bike. For relaxation and recreation you can visit the nearby parks: the Vondelpark and the Rembrandtpark. The house is conveniently located in relation to public transport options, so you can reach Amsterdam Central Station, Lelylaan Station and Sloterdijk within a short time. The house is easily accessible from various roads such as the A10 ring road. In addition, the street is one-way and parking is possible with a permit, which also gives you access to several parking garages in the area.

Layout:
From the street side you enter the house through your own entrance, which is continued through the hall. The stair cupboard provides the hall with extra storage space, which is very nice.

From the entrance you enter the open kitchen and living room. This open living space is located at the front of the house, which lets in a lot of natural light thanks to the large windows. The room offers space for a comfortable seating area and a dining table. The open kitchen is fully equipped, such as a hob, oven, refrigerator and sufficient cupboard space. The open layout of the kitchen and living room promotes a feeling of spaciousness and makes the home ideal for both relaxing and entertaining guests.

The spacious master bedroom is a pleasant space with enough space for a spacious bed and wardrobe. The patio doors provide a light and airy atmosphere, with direct access to the outdoor area.

The entrance also gives access to the second bedroom. This can serve as a guest room, study, baby room or hobby room.

In short, this ground floor home offers a well-thought-out layout with comfortable bedrooms, an open kitchen and a spacious, bright living room, making it a perfect home base.

Home Owners Association:
This is a healthy and active association of owners. The VvE is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer, meetings are held annually. The monthly contribution is €92,25-.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 2039. An annual rent of €41.95 is payable, which is indexed annually.

Details:
- Located in the lively Hallenkwartier, Oud West
- Living area of 46 sqm (NEN measured)
- Garden of approximately 15 sqm
- 2 bedrooms
- Energy label C
- Service costs VvE € 92.25 per month
- Non-self-occupancy clause applies
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.