Maritzstraat 14-1

Wat een plaatje! Heerlijk instap klaar driekamerappartement met zonnig balkon, separate bergingen en gemeenschappelijke tuin gelegen in het gezellige Amsterdam Oost. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de levendige en populaire Transvaalbuurt. De buurt kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele faciliteiten, wat zorgt voor optimaal woongenot. Zo bevindt de woning zich op loopafstand van het Beukenplein, waar een breed aanbod van winkels, gezellige eetgelegenheden, grote terrassen en supermarkten te vinden is. Daarnaast is ook het Winkelcentrum Oostpoort vlakbij. Hier vind je diverse winkels zoals onder andere de HEMA en H&M, maar ook traiteurs en horecazaken. Op de Linnaeusstraat, de Middenweg en de Weesperzijde, allen op steenworp afstand, zijn tal van hotspots en leuke boetiekjes te ontdekken. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten en speciaalzaken, evenals in het eerdergenoemde veelzijdige Oostpoort winkelcentrum. De welbekende Dappermarkt is gelegen op circa 5 minuten fietsen en biedt een mooi aanbod aan dagelijkse versproducten. Ter ontspanning loop je gemakkelijk een van de stadsparken in zoals het Oosterpark en Park Frankendael. De bereikbaarheid is zowel per auto als ook met openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 en verdere uitvalswegen te bereiken en het is nabij diverse metro-, bus- en tramhaltes. In circa 5 minuten fietsen bereik je het Muiderpoort- en Amstelstation.

Indeling:
De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. U stapt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, deze is aan de voorkant gelegen en heeft een vrij uitzicht. Er is voldoende plek voor een fijne zit-en eethoek een fijne plek om heerlijk te ontspannen of gezellig te dineren.

De luxe keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien zoals een koel/vries-combinatie, een 4-pits gaskookplaat en oven. Daarnaast is het ook mogelijk om in de ruimte een plek te creëren voor een zitje. De perfecte plek om gezellig te zitten tijdens het koken, of voor het drinken van een kop koffie in de ochtend. De ruimte geniet van veel natuurlijk licht door de openslaande deuren en losse deur naar het achtergelegen balkon. Dit prettige en deels verdiepte balkon is een heerlijke plek om te zitten en van de zon te genieten!

De ruime slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon. Naast dat er genoeg ruimte is voor een groot tweepersoonsbed is er ook nog voldoende plek voor een kledingkast. Daarnaast beschikt de kamer over een wastafel en wastafelmeubel. Ook biedt de slaapkamer ruimte en aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is reeds vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met deur, wastafel en toilet.

Daarnaast is er een zeer grote gemeenschappelijke en zonnige binnentuin met 'tuinhuis' gelegen achter de woning. Deze tuin is alleen toegankelijk voor bewoners van de VVE en bereikbaar via de kelder van elk portiek en een afgesloten hek. In het tuinhuis bevindt zich een washok, deze is uitgerust met 3 wasmachines en 2 drogers waar tegen betaling gebruik van gemaakt kan worden.

Aan de rand van de tuin, onder de balkons, is het mogelijk fietsen te stallen. Daarnaast is in de onderbouw een berging aanwezig van 5m².

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Het Krugerhof’. De VvE wordt professioneel beheerd door 'De Nieuwe Wereld', er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 207,-. waarvan € 80,- een voorschot is op de stookkosten van de centrale blokverwarming.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2048 is afgekocht. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan en er is vanaf 2048 een jaarlijkse canon verschuldigd van €429,93 -, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het geliefde Amsterdam Oost!
- Woonoppervlakte van 48m²;
- Zonnig balkon 8m²;
- Berging in de onderbouw van 5m²;
- Erfpacht afgekocht t/m 15-02-2048;
- Energielabel C;
- Groene gemeenschappelijke tuin;
- Tuinhuis met was en droog voorziening;
- Fietsenstalling;
- Service kosten VvE € 207,- per maand, (inclusief voorschot van € 80,- stookkosten);
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Onder voorbehoud gunning verkopers.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

What a picture! Lovely 'ready to move in' three-room apartment with sunny balcony, separate storage rooms and communal garden located in the cozy Amsterdam East. Want to see more quickly? Come in!

Area:
The apartment is located in the lively and popular Transvaalbuurt. The neighborhood is characterized by the presence of many facilities, which ensures optimal living pleasure. For example, the house is within walking distance of the Beukenplein, where a wide range of shops, cozy eateries, large terraces and supermarkets can be found. In addition, the Oostpoort Shopping Center is also nearby. Here you will find various shops such as HEMA and H&M, but also caterers and catering establishments. On the Linnaeusstraat, the Middenweg and the Weesperzijde, all a stone's throw away, there are numerous hotspots and nice boutiques to discover. You can do your daily shopping at various supermarkets and specialty stores, as well as in the aforementioned versatile Oostpoort shopping center. The well-known Dappermarkt is located approximately 5 minutes by bike and offers a nice range of daily fresh products. For relaxation, you can easily walk into one of the city parks such as Oosterpark and Park Frankendael. The accessibility is excellent by car and public transport. The Ring A10 and other arterial roads can be reached within a few minutes and it is close to various metro, bus and tram stops. In about 5 minutes by bike you can reach the Muiderpoort and Amstel stations.

Layout:
The entrance to the house is on the second floor. You enter the house in the hall. From here you have access to the living room, which is located at the front and has an unobstructed view. There is enough space for a nice sitting and dining area, a nice place to relax or have a nice dinner.

The luxury kitchen is located at the rear of the house and is fully equipped, such as a fridge/freezer combination, a 4-burner gas hob and oven. In addition, it is also possible to create a place in the room for a seat. The perfect place to sit comfortably while cooking, or for drinking a cup of coffee in the morning. The room enjoys a lot of natural light through the patio doors and separate door to the rear balcony. This pleasant and partly sunken balcony is a wonderful place to sit and enjoy the sun!

The spacious bedroom also gives access to the balcony. In addition to the fact that there is enough space for a large double bed, there is also enough room for a wardrobe. In addition, the room has a sink and washbasin furniture. The bedroom also offers space and connection for a washing machine. The bathroom has already been renovated and has a walk-in shower with door, sink and toilet.

In addition, there is a very large communal and sunny courtyard with 'garden house' located behind the house. This garden is only accessible to residents of the VVE and can be reached via the basement of each porch and a locked gate. In the garden house there is a laundry room, which is equipped with 3 washing machines and 2 dryers that can be used for a fee.

At the edge of the garden, under the balconies, it is possible to store bicycles. In addition, there is a storage room of 5m² in the basement.

Home Owners Association:
This is a healthy and active owners' association called 'Het Krugerhof'. The VvE is professionally managed by 'De Nieuwe Wereld', meets annually and the association has an MJOP. The monthly contribution is € 207,- of which € 80,- is an advance on the heating costs of the central block heating.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, whereby the current period until 2048 has been bought off. The application for perpetual leasehold has been made and from 2048 an annual fee of € 429.93,- is due, which is indexed annually.

Are you also so enthusiastic? Then contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

Always good to bring your own (NVM) purchasing agent to the appointment.

Details:
- Located in the popular Amsterdam East!
- Living area of 48sqm
- Sunny balcony 8sqm
- Storage in the basement of 5sqm
- Leasehold bought off until 15-02-2048
- Energy label C
- Green communal garden
- Garden house with washing and drying facilities
- Bicycle shed
- Service costs VvE € 207,- per month, (including advance payment of € 80,- heating costs)
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam
- Subject to approval by sellers

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.