Bos en Lommerplantsoen 29F

Hierbij bieden wij aan! Een duurzaam (energielabel A), modern en instap klare studio van 30 m2. Een ideale woning voor starters! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving;
Dit prachtige voormalig GAK gebouwcomplex onderging in 2012 een grondige transformatie tot wooncomplex en is gelegen in het stadsdeel Bos en Lommer. De woning is gelegen op de 7 de etage in de noordvleugel van het goed onderhouden complex. Aan de voorzijde ligt het fraai aangelegde Bos en Lommerplantsoen. Het complex biedt ultiem comfort met een lift, was faciliteiten, beveiligde fietsenstalling en betaald parkeer mogelijkheden.

Stadsdeel West is een buurt die in de laatste jaren erg in populariteit is gestegen, door de vele faciliteiten en de goede bereikbaarheid. Zo zijn er o.a. op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein vele leuke horecagelegenheden zoals o.a. White Label Coffee, Bar Frits, Café Cook, Het Restaurant en Cafe Zurich. Ook zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en andere winkels voor de dagelijkse- en niet-dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Erasmuspark of het Rembrandtpark, beide op loopafstand. Voor de benodigde work-out zijn er diverse sportfaciliteiten op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (zowel tram, bus, metro als trein). Tram 7 en bus 15 stoppen direct voor de deur. Bus 21 richting Amsterdam CS is om de hoek. Ook de bereikbaarheid met de auto of motor is zeer gunstig: de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Middels de gemeenschappelijke entree kom je het fraaie complex binnen in een ruime hal met brievenbussen, Miele wasruimte en twee liften. Het complex is alleen toegankelijk voor bewoners, de entree en ook de fietsenstalling zijn alleen te openen via een speciaal druppelsysteem en in het complex is huismeester toezicht aanwezig. De lift brengt je naar de 7e verdieping van het pand. Je komt op een lange keurige gang waarvan uit de woningen zijn te betreden. Bij binnenkomst van de woning valt direct het open en lichte karakter op. Je betreedt de woning in de lichte open keuken met bovenkastjes, welke is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, afwasmachine en een combi-oven. De keuken staat in open verbinding met de woon/slaapkamer die gelegen is aan de raamzijde. Door de logia met dubbele schuifdeuren en de goede isolatie is de ring A10 niet te horen! Aan de rechterzijde is de lichte badkamer gelegen, deze is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel. De verwarming van het appartement gaat middels vloerverwarming.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VvE De Studio Fase 1”. De VvE wordt professioneel beheerd door “VvE Beheer Amsterdam”, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 134,16.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2062 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 678,26 -, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. De eeuw durende erfpacht is aangevraagd en voor de periode na 2062 is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 142,26 -, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde wijk Bos en Lommer;
- Woonoppervlakte van 30 m2;
- Woon/slaapkamer met open keuken en afzonderlijke badkamer;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Energie label A;
- Verwarming middels stadsverwarming (vloerverwarming en koeling);
- Mogelijkheid tot parkeren op naastgelegen parkeerterrein van Parking You;
- Gezonde en actieve VvE;
- Service kosten VvE € 134,16 per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering op korte termijn in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

We hereby offer! A sustainable (energy label A), modern, and ready-to-use studio of 30 sqm. An ideal home for starters! Want to see more quickly? Come on in!

Location;
This beautiful former GAK building complex underwent a thorough transformation into a residential complex in 2012 and is located in the Bos en Lommer district. The house is located on the 7th floor in the north wing of the well-maintained complex. At the front is the beautifully landscaped Bos en Lommerplantsoen. The complex offers ultimate comfort with a lift, laundry facilities, a secure bicycle shed, and paid parking options.

West district is a neighborhood that has increased in popularity in recent years, due to the many facilities and good accessibility. There are many nice catering establishments on Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, and Mercatorplein, such as White Label Coffee, Bar Frits, Café Cook, Het Restaurant, and Cafe Zurich. There are also various supermarkets, specialty stores and other shops for daily and non-daily groceries. For relaxation and recreation, you can visit Erasmus Park or Rembrandt Park, both within walking distance. For the necessary workout, there are various sports facilities a short distance from the house. In addition, there are good public transport connections (tram, bus, metro and train). Tram 7 and bus 15 stop right in front of the door. Bus 21 towards Amsterdam CS is around the corner. Accessibility by car or motorcycle is also very favorable: the Ring A10 can be reached within a few minutes.

Layout
Through the communal entrance, you enter the beautiful complex into a spacious hall with mailboxes, a Miele laundry room, and two elevators. The complex is only accessible to residents, the entrance and the bicycle shed can only be opened via a special drip system, and caretaker supervision is available in the complex. The elevator takes you to the 7th floor of the building. You enter a long, neat corridor from which you can enter the houses. Upon entering the house, you immediately notice the open and light character. You enter the house into the bright open kitchen with upper cabinets equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, large refrigerator, dishwasher, and a combination oven. The kitchen is openly connected to the living/bedroom, which is located on the window side. Due to the logia with double sliding doors and the excellent insulation, the A10 ring road cannot be heard! The bright bathroom is located on the right and is equipped with a floating toilet, walk-in shower, and sink. The apartment is heated by underfloor heating.

Homeowners Association;
This is a healthy and active association of owners called “VvE De Studio Fase 1”. The VvE is professionally managed by “VvE Beheer Amsterdam”, there are annual meetings and the association has an MJOP. The monthly contribution is € 134.16.

Ground lease:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 2062. An annual rent of € 678.26 is due, which is indexed every 1 year. The century-long lease has been applied for and an annual canon of € 142.26 is due for the period after 2062, which is indexed every 1 year.

Details:
- Located in the popular Bos en Lommer district;
- Living area of 30 sqm;
- Living/bedroom with open kitchen and separate bathroom;
- Located on municipal leasehold land;
- Energy label A;
- Heating through district heating (underfloor heating and cooling);
- Possibility of parking in the adjacent Parking You car park;
- Healthy and active VvE;
- Service costs VvE € 134.16 per month;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Short-term delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.