Oudeschans 79E

Altijd al in het hart van Amsterdam willen wonen op een van de meest historische plekken van de stad? Wij bieden dit monumentaal 2-kamer appartement gelegen op EIGEN GROND en met uitzicht op het gracht. Complex voorzien van LIFT. Meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen in het prachtige historische centrum van Amsterdam, aan de Oudeschans. Door de centrale ligging vindt u alle benodigde faciliteiten op korte afstand van de woning. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende hippe horecagelegenheden, een divers winkelaanbod zoals twee supermarkten en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Op korte afstand van de woning bevindt zich de Nieuwmarkt met tal van gezellige cafés en restaurants zoals De Sluyswacht en Café Fonteyn. Het fijne aan deze plek is dat je midden in de stad bent maar niet in alle drukte zit, ondanks dat u deze gemakkelijk kan opzoeken. Voor ontspanning zijn de het Wertheimpark, het IJ, de Amstel en natuurlijk Artis gemakkelijk te bereiken. Er zijn zeer goede openbaar vervoer voorzieningen zoals bus, tram en metro in directe nabijheid. De Zuidas is direct bereikbaar via metro 51 of 52. Het Centraal station bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. De Ringweg A-10 is met 15 minuten te bereiken met goede verbinding naar de uitvalswegen A-1, A2, A-4 en A-9. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
Middels de inpandige lift bereikt u het appartement gelegen op 2e etage van dit voormalig pakhuis. U betreedt de woning in de centrale hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning.

Aan de straatzijde vindt u de heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon. U heeft hier prachtig uitzicht over het water en een historische stukje Amsterdam. Wat ook meteen opvalt zijn de oude balken op het plafond wat de woning veel karakter geeft.

Grenzend aan de woonkamer vindt u de open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een koel-/vries combinatie, oven-/magnetron combinatie, afwasmachine, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een handige Quooker kraan.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. De kamer is voorzien van drie inbouwkasten die gebruikt kunnen worden als kledingkast en als opbergruimte. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zicht de badkamer en-suite, deze is voorzien van inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en inbouwkast.

In de hal zijn tevens een separaat toilet en een separate wasruimte gelegen.

Daarnaast beschikt de woning over een privé berging op de begane grond en is er een gemeenschappelijk solarium en sauna aanwezig.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Grote Zwaan Kleine Zwaan”. De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 226,52

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond, erg prettig dus!

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan de Oude Schans in hartje centrum
- Woonoppervlakte van 54m²
- Eigen grond
- Frans balkon
- Inpandige lift aanwezig
- Gemeenschappelijk solarium en sauna
- Separate bering in onderbouw
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Have you always wanted to live in the heart of Amsterdam in one of the city's most historic places? We offer this monumental 1-bedroom apartment located on PRIVATE LAND and overlooking the canal. Complex equipped with ELEVATOR. See more? Come on in!

Area:
The house is located in the beautiful historic center of Amsterdam, on the Oudeschans. Due to its central location, you will find all necessary facilities a short distance from the house. In the vicinity there are several trendy catering establishments, a diverse range of shops such as two supermarkets and specialty shops for your daily shopping. A short distance from the house is the Nieuwmarkt with numerous cozy cafés and restaurants such as De Sluyswacht and Café Fonteyn. The nice thing about this place is that you are in the middle of the city but not in the hustle and bustle, even though you can easily find it. For relaxation, the Wertheim Park, the IJ, the Amstel and of course Artis are easily accessible. There are very good public transport facilities such as bus, tram and metro in the immediate vicinity. The Zuidas is directly accessible via metro 51 or 52. Central station is a 5-minute bike ride away. The A-10 ring road can be reached in 15 minutes with good connections to the A-1, A2, A-4 and A-9 highways. In short, a wonderful place to live!

Layout:
You can reach the apartment on the 2nd floor of this former warehouse via the indoor elevator. You enter the house in the central hall, which provides access to the various rooms of the house.

On the street side you will find the wonderfully bright living room with patio doors to the French balcony. Here you have a beautiful view over the water and a historic part of Amsterdam. What is also immediately noticeable are the old beams on the ceiling, which give the house a lot of character.

Adjacent to the living room you will find the open kitchen, equipped with all necessary built-in appliances such as a fridge/freezer combination, oven/microwave combination, dishwasher, 4-burner hob, extractor hood and a handy Quooker tap.

At the rear of the house you will find the bedroom that offers enough space for a double bed. The room has three built-in wardrobes that can be used as a wardrobe and as storage space. Adjacent to the bedroom is the en-suite bathroom, which is equipped with a walk-in shower, sink, washbasin and built-in wardrobe.

There is also a separate toilet and a separate laundry room in the hall.

In addition, the house has a private storage room on the ground floor and there is a communal solarium and sauna.

Ground lease situation:
The house is located on private land, very pleasant!

Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'VvE Grote Zwaan Kleine Zwaan'. The VvE is professionally managed by Rappange, there are annual meetings and the association has an MJOP. The monthly contribution is € 226.52

Have you also become so enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

It is always a good idea to bring your own (NVM) purchasing agent with you during the appointment.

Details:
- Located on the Oude Schans in the heart of the city center
- Living area of ??54sqm
- Own ground
- French balcony
- Indoor elevator available
- Communal solarium and sauna
- Separate storage area in the basement
- Non-self-occupancy clause applies
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.