Marie Heinekenplein 108

Ruim, licht en gunstig ingedeeld 3-kamer appartement (77m²) gelegen midden in de populaire wijk ‘De Pijp’. De woning heeft een royaal balkon/loggia met vrij uitzicht over het sfeervolle ‘Marie Heinekenplein’. Het complex is voorzien van een lift en is gelegen op ‘EIGEN GROND’ er is dus géén sprake van erfpacht, erg gunstig dus. Meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Aan het welbekende Marie Heinekenplein in de Amsterdams wijk ‘De Pijp’ vind je deze ruime woning. Deze populaire Amsterdamse wijk heeft z'n bekendheid vooral te danken aan z'n gezellige karakter en de vele faciliteiten die er worden geboden. Zo loop je vanaf de woning rechtsreeks het gezellige Marie Heinekenplein op, waar veel gezellige restaurants zitten. Ook grenst de woning aan de veelzijdige Ferdinand Bolstraat, waar je een grote diversiteit aan winkels en speciaalzaken hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij o.a. de beroemde Albert Cupymarkt, Albert Heijn, Dirk van den Broek en vele andere winkels. Verder vind je in de buurt vele leuke pleintjes, kroegjes en restaurantjes zoals o.a. het Gerard Douplein, The Seafoodbar, Kingfisher, De Wasserette, Arie, The Butcher en Izakaya bar&kitchen. Ben je op zoek naar wat inspanning of ontspanning? Dan kan je terecht bij het mooie en groene Sarphatipark. De uitvalswegen naar de A10, A2 en de A1 zijn op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed te noemen. Zo heb je verschillende tramlijnen in de buurt en de metrohalte de Pijp of Vijzelgracht van Noord-Zuid lijn. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
De woning is gelegen op de eerste etage van dit goed onderhouden complex en is te bereiken via de gemeenschappelijke lift of het trappenhuis. Via de galerij aan de achterzijde van het complex kom je bij de entree van de woning. De woning is maar liefst 77m2 en voorzien van een lichte vloer. De hal heeft een kleine garderobe ruimte bij binnenkomst, een separaat toilet met wastafel en een ruime interne berging waar de cv-ketel en wasmachine aansluiting gelegen is. Vanuit de hal heb je ook toegang tot alle verschillende ruimtes van deze prettige woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte L-vormige woonkamer met de open keuken die voorzien is van alle gemakken en benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer betreed je de royale loggia en kan je genieten van het uitzicht op het Marie Heinekenplein en de gezelligheid die ‘De Pijp’ te bieden heeft. Bijzonder aan de woning is dat er een nieuwe harmonica pui is ingezet naar het balkon. Daardoor kun je de loggia volledig bij de woonkamer betrekken.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee prettige slaapkamers. De master bedroom is ruim te noemen en deze heeft een fijne inbouwkast. De tweede slaapkamer biedt ook ruimte voor een twee persoons bed en kledingkast. Deze kan dienen als logeerkamer, studeerkamer, babykamer of hobbykamer. De prettige badkamer is voorzien van een douche cabine, separaat ligbad en een dubbele wastafel.

Berging:
Privéberging in de onderbouw van 5m² en een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling. Ook is er een (betaalde) parkeergarage direct naast het appartementencomplex gelegen die binnendoor te bereiken is.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Marie Heinekenplein 101-1404”. De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €280,89-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus géén sprake van erfpacht, super gunstig dus!

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire buurt 'De Pijp'
- Woonoppervlakte van 77m²
- Privéberging in de onderbouw van 5m²
- Zonnig loggia/balkon van 6m²
- 2 slaapkamers
- Gelegen op EIGEN GROND
- Energie label A
- Complex heeft een huismeester, een luxe die weinig VvE’s kennen
- Lift aanwezig
- Professioneel beheerde VvE
- Service kosten VvE € 280,89,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Spacious, light and conveniently laid out 3-room apartment (77m²) located in the popular 'De Pijp' district. The house has a spacious balcony/loggia with an unobstructed view over the attractive 'Marie Heinekenplein'. The complex has an elevator and is located on 'OWN LAND', so there is no leasehold, which is very favorable. See more? Come on in!

Area:
You will find this spacious house on the well-known Marie Heinekenplein in Amsterdam's 'De Pijp' district. This popular Amsterdam district owes its fame mainly to its cozy character and the many facilities on offer. From the house you walk straight onto the cozy Marie Heinekenplein, where there are many nice restaurants. The house is also adjacent to the versatile Ferdinand Bolstraat, where you have a wide variety of shops and specialty stores. For daily shopping you can go to the famous Albert Cupymarkt, Albert Heijn, Dirk van den Broek and many other shops. You will also find many nice squares, bars and restaurants in the area, such as Gerard Douplein, The Seafoodbar, Kingfisher, De Wasserette, Arie, The Butcher and Izakaya bar & kitchen. Are you looking for some exercise or relaxation? Then you can go to the beautiful and green Sarphatipark. The highways to the A10, A2 and A1 are a short distance away and the public transport connections are very good. You have several tram lines nearby and the De Pijp or Vijzelgracht metro stop on the North-South line. In short, a wonderful place to live!

Layout:
The house is located on the first floor of this well-maintained complex and can be reached via the communal elevator or stairwell. You reach the entrance of the house via the gallery at the rear of the complex. The house is no less than 77m2 and has a light floor. The hall has a small wardrobe space upon entry, a separate toilet with sink and a spacious internal storage room where the central heating boiler and washing machine connection are located. From the hall you also have access to all the different rooms of this pleasant home. At the front of the house is the spacious and bright L-shaped living room with the open kitchen, which is equipped with all amenities and necessary equipment. From the living room you enter the spacious loggia and you can enjoy the view of the Marie Heinekenplein and the conviviality that 'De Pijp' has to offer. What is special about the house is that a new harmonica facade has been added to the balcony. This allows you to fully integrate the loggia into the living room.
The two pleasant bedrooms are located at the rear of the house. The master bedroom is spacious and has a nice built-in wardrobe. The second bedroom also offers space for a double bed and wardrobe. This can serve as a guest room, study, baby room or hobby room. The pleasant bathroom has a shower cabin, separate bath and double sink.

Storage:
Private storage in the basement of 5m² and a communal indoor bicycle shed. There is also a (paid) parking garage located directly next to the apartment complex that can be reached from within.

Home Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'VvE Marie Heinekenplein 101-1404'. The VvE is professionally managed by Newomij, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €280.89.

Ground situation:
The house is located on PRIVATE LAND. So there is no leasehold, which is super favorable!

Have you also become so enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

It is always a good idea to bring your own (NVM) purchasing agent with you during the appointment.

Details:
- Located in the popular neighborhood 'De Pijp'
- Living area of 77sqm
- Private storage in the basement of 5sqm
- Sunny loggia/balcony of 6sqm
- 2 bedrooms
- Located on PRIVATE LAND
- Energy label A
- The complex has a caretaker, a luxury that few homeowners' associations have
- Elevator present
- Professionally managed homeowners' association
- Service costs VvE € 280.89- per month
- Non-self-occupancy clause applies
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.