Blasiusstraat 13-3

Wat een plaatje! Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement nabij de geliefde Amstel! Een zeer complete woning in een prachtig monumentaal pand, voorzien van 2-slaapkamers, fraaie badkamer, een gezellige open-keuken, een fijn balkon én gelegen op eigen grond! Snel meer zien? Kom binnen.

Omgeving;
Het appartement is gelegen in de populaire Weesperzijde buurt. De woning ligt om de hoek van de mooie Amstel, Weesperzijde en de Wibaustraat welke is voorzien van de benodigde faciliteiten zoals diverse supermarkten, koffie- en lunchplekken, boetieks, terrassen, fijne speciaalzaken en culturele hotspots. In de buurt zijn ook veel leuke café's en restaurants te vinden, zoals Bar Lempickal, de Ysbreeker, Loulou pizzabar en The Breakfast Club. Cultureel gezien is het ook een hele fijne plek door Theater Carré en de Stopera. Om te genieten van het groen kunt u zowel naar het Sarphatipark als het Oosterpark toe gaan. De woning bevindt zich in het midden van deze twee parken, u kan hier fijn wandelen, hardlopen en/of picknicken. Daarnaast loopt u gemakkelijk binnen 10 minuten het centrum en de zeer levendige Pijp met zijn Albert Cuypmarkt en vele leuke boetiekjes in. De locatie heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Metro 51, 53, 54 en meerdere tramlijnen zijn op enkele minuten lopen van de woning. Met de auto rijdt u gemakkelijk de ring/snelweg A10 en de A2 op.

Indeling;
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit charmante appartement gelegen op de derde verdieping. Je betreedt de woning direct in de leefruimte in het hart van de woning.
Direct valt het lichte en open karakter van de woning op, door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning.

Aan de straatzijde tref je de woonkamer, hier vind je voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én is er ruimte voor een eettafel. Aangrenzend aan de woonkamer tref je de fraaie open keuken, Deze is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine en koel/vriescombinatie. Het prachtige houten aanrecht biedt voldoende werkruimte, terwijl de kastjes en lades volop opbergruimte bieden. Door de U-vorm ontstaat ook een gezellig barretje.

De woning beschikt over twee goed formaat slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De master-bedroom biedt alle ruimte voor ene tweepersoonsbed en kledingkast, de tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer of homeoffice. Beide slaapkamers bieden middels openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon, een ideale plek om te genieten tijdens zomerse dagen!

De in 2019 smaakvol gerenoveerde badkamer vind je in het hart van de woning. Deze is voorzien van inloopregendouche (incl. handdouche) en wastafel meubel. Verder is deze uitgerust met smaakvol tegelwerk in rustieke kleuren. Tegenover de badkamer is het separate toilet gesitueerd, deze is voorzien van zwevend toilet, fontein én een handig nisje met wasmachine aansluiting.

Kortom, een heerlijk appartement wat menig hart sneller zal doen kloppen! Ben jij benieuwd geworden naar dit appartement en kan je niet wachten om een kijkje te nemen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraa

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VvE Blasiusstraat 13/19”. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 107,75,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Heerlijk zonnig 3-kamer appartement!
- Populaire Weesperzijde buurt;
- Woonoppervlakte van 51m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Eigen grond
- Balkon aan de achterzijde;
- Gemeentelijk monument
- Bouwjaar cv-ketel 2018;
- Gezonde en actieve vereniging;
- Service kosten VvE € 107,75,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH
What a lovely place! This beautifully bright and well-laid-out 2-bedroom apartment near the popular Amstel River is a true gem! Situated in a stunning monumental building, this apartment offers two bedrooms, a lovely bathroom, a cozy open-plan kitchen, and a nice balcony, all on freehold land. Want to see more? Come on in.

Environment:
The apartment is located in the sought-after Weesperzijde neighborhood. It's just around the corner from the beautiful Amstel River, Weesperzijde, and Wibaustraat, which boast all necessary amenities including various supermarkets, coffee and lunch spots, boutiques, terraces, fine specialty shops, and cultural hotspots. The area is also home to numerous charming cafes and restaurants, such as Bar Lempicka, the Ysbreeker, the Loulou pizza bar, and The Breakfast Club. Culturally, you are spoiled with the theater, Carré, and the Stopera. For greenery, the Sarphatipark and Oosterpark are close by, perfect for walking, running, and picnicking. In addition, within 10 minutes, you can easily reach the vibrant city center and the lively Pijp district with its Albert Cuyp market and many charming boutiques. Public transport is conveniently close, with metro lines 51, 53, 54, and several tram lines just a few minutes' walk away. By car, you can quickly access the A10 ring road and the A2 motorway.

Layout:
This charming apartment on the third floor is accessed via a communal staircase. You enter directly into the main living area, where the light and open nature of the space is immediately noticeable thanks to the large windows at the front.

Facing the street, the living room provides ample space for a cozy seating area and a dining table. Adjacent to the living room, the beautiful open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, and fridge/freezer combination. The lovely wooden countertop offers plenty of workspace, while the cabinets and drawers provide ample storage. The U-shape design also creates a cozy bar area.

The apartment features two well-sized bedrooms located at the rear. The main bedroom comfortably fits a double bed and wardrobe, while the second bedroom is perfect as a child's room or home office. Both bedrooms have access to the rear balcony through French doors, providing an ideal spot to enjoy summer days!

The tastefully renovated bathroom, updated in 2019, is centrally located and features a walk-in rain shower (including hand shower) and washbasin. It also boasts rustic-colored tiling. Opposite the bathroom is a separate toilet equipped with a floating toilet, sink, and a handy niche with a washing machine connection.

In short, this is a delightful apartment that will surely capture many hearts! Curious and eager to take a look? Please contact our office promptly to schedule a viewing.

Owners Association:
This property is part of a healthy and active owners' association named "VvE Blasiusstraat 13/19". The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has an MJOP. The monthly contribution is €107.75.

Ownership Details:
The property is situated on freehold land.

Particulars:
- Lovely sunny 2-bedroom apartment!
- Sought-after Weesperzijde neighborhood;
- Living area of 51m2 (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Freehold land;
- Rear balcony;
- Municipal monument;
- Boiler installed in 2018;
- Healthy and active association;
- VvE service costs €107.75 per month;
- Parking via permit system, ample parking nearby;
- Delivery in consultation;
- Agreement only upon signing the deed of sale;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.