Riouwstraat 107B

Wat een plaatje! Heerlijk instap klaar 2-kamer appartement (48m²) met een fijn balkon en separate berging! Gelegen in de geliefde Indische buurt.

Ruimtelijk ingericht, een doordachte indeling en heel veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning. Absoluut een woning waar je je direct thuis voelt. Meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je deze prachtige woning op de Riouwstraat. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt, waardoor het nu één van de meest populaire woonwijken in Amsterdam is. Er zijn veel faciliteiten bij gekomen waaronder leuke kroegen en restaurants zoals Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French cafe, Studio K, Wilde Zwijnen en natuurlijk brouwerij ’t IJ. De (dagverse) boodschappen doe je bij diverse nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de dagelijkse Dappermarkt. Wanneer je wilt recreëren kan je uitwijken naar een van de twee stadsparken waar de woning tussen ligt (het Oosterpark en Flevopark). Op korte afstand vind je winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië. Daarnaast zijn er genoeg leuke boutique winkeltjes in de Javastraat. Openbaar vervoer verbindingen, zoals het Muiderpoortstation, zijn op 5 minuten loopafstand. De ring A10 is tevens binnen 10 minuten te bereiken en parkeren doe je voor de deur. Ondanks dat deze wijk zich midden in het bruisende Amsterdam bevindt, ligt de woning in een rustige straat met eenrichtingsverkeer.

Indeling:
Middels het goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereikt u deze prettige woning gelegen op de eerste etage. Je betreedt de woning in de centrale hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Aan de voorzijde tref je de ruime woonkamer, waar direct het open en lichte karakter van de woning opvalt. De woonruimte is een fijne plek van de woning, waar je gemakkelijk een gezellige eethoek én zitkamer kan creëren voor maximaal wooncomfort.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde de woning en is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een 4-pitsgasfornuis, oven, koel-vries combinatie en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is het achterliggende balkon te bereiken die door de ronding optimaal gebruikt kan worden!

De fijne slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. In de hal is een separaat toilet met fontein.

Op de begane grond is een separate berging gelegen! Erg prettig om te hebben.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Riouwstraat 91-109”. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 155,13-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2059 is afgekocht.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de Indische buurt
- Woonoppervlakte van 48m2 (NEN gemeten)
- Erfpacht afgekocht tot 2059
- Energie label B
- Fijn balkon
- Service kosten VvE € 155,13- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

What a picture! Lovely, ready-to-live 1-bedroom apartment (48sqm) with a nice balcony and separate storage room! Located in the popular Indian neighborhood.

Spaciously decorated, a well-thought-out layout and lots of natural light throughout the house. Definitely a house where you immediately feel at home. See more? Come on in!

Area:
You will find this beautiful home on Riouwstraat in the popular Indische neighborhood in Amsterdam East. The neighborhood has undergone a major transformation in recent years, making it one of the most popular residential areas in Amsterdam. Many facilities have been added, including nice bars and restaurants such as Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French cafe, Studio K, Wilde Zwijnen and of course the 't IJ brewery. You can do your (daily fresh) shopping at various nearby supermarkets and specialty shops in Javastraat or at the daily Dappermarkt. If you want to recreate, you can go to one of the two city parks between which the house is located (Oosterpark and Flevopark). A short distance away you will find the Oostpoort shopping area and the Brazil shopping center. There are also plenty of nice boutique shops in Javastraat. Public transport connections, such as Muiderpoort station, are a 5-minute walk away. The A10 ring road can also be reached within 10 minutes and you can park in front of the door. Even though this neighborhood is located in the middle of bustling Amsterdam, the house is located in a quiet street with one-way traffic.

Layout:
You reach this pleasant home located on the first floor through the well-maintained communal entrance. You enter the house in the central hall, which provides access to the various rooms of the house. At the front you will find the spacious living room, where the open and light character of the house is immediately noticeable. The living room is a nice place in the house, where you can easily create a cozy dining area and sitting room for maximum living comfort.

The kitchen is located at the rear of the house and is fully equipped and includes a 4-burner gas stove, oven, fridge-freezer combination and sufficient storage space. The rear balcony can be reached from the kitchen, which can be used optimally due to the curve!

The nice bedroom is also located at the rear of the house. There is enough space here for a double bed and large wardrobe.

The bathroom has a walk-in shower, sink and washbasin furniture. In the hall there is a separate toilet with fountain.

There is a separate storage room on the ground floor! Very nice to have.

Home Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'VvE Riouwstraat 91-109'. The VvE is professionally managed, there are annual meetings and the association has an MJOP. The monthly contribution is € 155.13.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, where the current period until 2059 has been bought off.

Have you also become so enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

It is always a good idea to bring your own (NVM) purchasing agent with you during the appointment.

Particularities:
- Located in the Indische Buurt
- Living area of 48sqm (NEN measured)
- Leasehold bought off until 2059
- Energy label B
- Nice balcony
- Service costs VvE € 155.13- per month
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate area
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.