Madurastraat 28-2

Wat een plaatje! Deze lichte en stijlvol afgewerkte woning is in 2022 geheel gerenoveerd en is gelegen in de geliefde Indische buurt. Het 3-kamer appartement beschikt over een balkon op het Zuiden en heeft een separate berging van maar liefst 14m2! Snel meer zien, kom binnen!

Omgeving;
Deze leuke woning is gelegen in de Indische Buurt in het altijd levendige Amsterdam Oost. Gedurende de jaren is de buurt een transformatie doorgegaan waarbij het een jonger en hipper stadsdeel is geworden met een enorme groei in leuke en verfijnde horecagelegenheden. De woning ligt in de rustige Madurastraat, om de hoek van de levendige Javastraat waar zich vele winkels, restaurants en terrassen bevinden. Een greep uit de hotspots waar je terecht kan zijn Bar Botanique, de Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Brouwerij ’t IJ. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, de Albert Heijn, Lidl en gevarieerde speciaalzaken zijn vlakbij de woning te vinden. Ook zijn de Dappermarkt, het Tropisch Museum en het winkelgebied Oostpoort op loopafstand! Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Centrum of in de bruisende Pijp. Ten opzichte van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging. Het ligt om de hoek van station Muiderpoort en er zijn ook diverse bus- en tramhaltes en is het station Amsterdam Science Park op fietsafstand. Met de auto ben je binnen no-time op de ringweg A10. Verder beschikt de buurt over twee mooie stadsparken (Flevopark en Oosterpark), welke beide op loop-/ en fietsafstand te vinden zijn, ideaal!

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit fijne appartement gelegen op de 2e etage van het pand. Je komt de in 2022 geheel gerenoveerde woning binnen in de hal, welke toegang verschaft tot alle ruimtes van de woning.

Aan de voorzijde van het appartement tref je de lichte woonkamer door de grote raampartijen. De openslaande deuren geven je toegang tot het Franse balkon waar je uitkijkt op de gezellige Madurastraat. De woonkamer is voorzien van een lichte eikenhouten visgraat vloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.

De goed ingedeelde luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad met stortdouche, wastafelmeubel, radiator en witgoed aansluiting. Tegenover de badkamer bevindt zich het toilet.

De separate keuken tref je aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. een afwasmachine, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Tevens is het balkon van 5m2 vanaf hier te bereiken, het balkon is gelegen op het zuiden, dus hier kan je optimaal genieten van het zonnetje.

De rustgevende slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim voldoende voor een tweepersoonsbed en in de nis is een ruime kledingkast geplaatst. Middels de openslaande deuren betreed je vanaf hier ook het balkon.

Berging
Op de bovenste verdieping bevindt zich een riante berging van 14 m2. Hier is voldoende opbergruimte maar zou ook verbouwd kunnen worden tot bijvoorbeeld een home office.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Madurastraat 28-30”. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 217,92.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2066 loopt. Tot die tijd is de erfpacht afgekocht, zeer prettig dus!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire Indische buurt;
- Woonoppervlakte van 53m2 (NEN gemeten);
- Berging van 14m2 (NEN gemeten);
- Geheel gerenoveerd in 2022;
- 1 slaapkamer;
- Erfpacht afgekocht tot 2066;
- Energie label C;
- Balkon op het zuiden;
- CV ketel uit 2022;
- Service kosten VvE € 217,92 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.