Knollendamstraat 3-1

Turn-key en goed ingedeeld 2-kamer appartement gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt! Een compleet huis van 49m2 gelegen op eigen grond en een gedane fundering. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
De Spaarndammerbuurt is een gezellige, levendige buurt met op loopafstand gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Het appartement ligt vlak bij De Houthavens, dit gebied ondergaat momenteel een metamorfose. Vroeger losten vrachtschepen met hout uit heel Europa hier hun lading. Nu is het gebied een fantastische plek om te wonen met tal van creatieve bedrijven. Hier zijn inmiddels scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water gevestigd. Het mooie nieuw park boven de nieuwe Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk!
Centraal Station vind je op enkele fietsminuten, ook zijn er meerdere busverbindingen. Bus 22 stopt voor de deur en brengt je direct naar Centraal Station en Station Sloterdijk. Met de auto ben je via de S102 of de S103 binnen enkele minuten op de ring.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement, deze is gelegen op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de goed ingedeelde living. De ruime L-vormige keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van o.a. een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, stoomoven, combioven, warmhoudlade, vaatwasser, spoelbak en genoeg opbergruimte. De meeste apparatuur is van Miele, op de koelkast na.

Aan de voorzijde is er een ruime zithoek gecreëerd. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een oase aan natuurlijk licht die de woning binnenvalt, heel fijn! Via de living is de separate toilet te bereiken, deze is voorzien van een fonteintje.

Aan de achterzijde tref je de slaapkamer, hier is plek voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De slaapkamer heeft een open badkamer welke is uitgevoerd in grijze kleurtinten. Deze badkamers is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Al met al een hele fijne woning met alle voorzieningen die je nodig hebt, wil je graag een kijkje nemen? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Erfpacht
De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus er is geen sprake van erfpacht, erg gunstig dus!

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een vereniging van 4 leden, welke wordt beheerd door de leden zelf. De vereniging beschikt over een gezonde kasstand en in 2019 is tevens een dekkend onderhoudsplan opgesteld. De maandelijkse service kosten bedragen € 66,67,-.

Bijzonderheden;
- Gelegen in het gezellige en geliefde Spaarndammerbuurt;
- Woonoppervlakte van 49m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Energielabel C;
- 1 slaapkamer;
- Eigen grond;
- Pand geheel gerenoveerd in 2008 (incl. fundering);
- Gezonde en actieve vereniging;
- Service kosten €66,67 per maand;
- Badkamer uit 2024;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Verkoper heeft de woning nooit feitelijk zelf bewoond, een niet-zelfbewoning clausule is dan ook van toepassing;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.