Derkinderenstraat 57-2

Hier wil je wonen! Wij bieden aan; een compleet en goed ingedeeld 4-kamer appartement. Voorzien van twee balkons, twee bergingen en twee slaapkamers (mogelijkheid tot derde) in het geliefde Overtoomse Veld in West.

Een heerlijke plek waar je je direct thuis voelt! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
In Amsterdam Nieuw-West, in de geliefde wijk Overtoomse Veld is deze mooie woning gelegen. Een plek met veel groenvoorziening en alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo ligt het appartement op korte afstand van het Mercatorplein met z’n vele leuke kroegjes en restaurantjes zoals o.a. Bar Bartack, Bar Baarsch, Zürich en Café Cook. Voor de dagelijkse boodschappen kun je makkelijk terecht bij de Dirk van den Broek aan het Mercatorplein of aan de overkant bij het vernieuwde winkelcentrum aan het August Allebéplein (Albert Heijn en Lidl). Voor de benodigde recreatie kun je terecht bij de populaire Sloterplas of het mooie Rembrandtpark. De bereikbaarheid van de woning is goed te noemen, zo ben je met de fiets binnen circa 15 minuten in het Centrum van Amsterdam. Op korte afstand van de woning vind je ook diverse bus, tram en metrohaltes welke je met gemak van A naar B brengen. Met de auto heb je een uitstekende aansluiting op de ring A10 (afslag S105). Kortom, een super plek om te wonen!

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit leuke appartement gelegen op de twee verdieping van het pand. Je betreedt de woning in de centrale hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning.
Aan de straatzijde van de woning betreed je de heerlijk lichte woonkamer, welke van veel natuurlijk lichtinval geniet door de drie grote ramen. Aangrenzend aan de woonkamer tref je de eetkamer, eveneens gelegen aan de straatzijde van het appartement. De eetkamer is van goed formaat en biedt tevens toegang tot een voorgelegen balkon met een ligging op het oosten. Voorheen was de eetkamer in gebruik als slaapkamer, de originele deur hiervan is nog steeds in tact, wat maakt dat deze ruimte weer gemakkelijk in gebruik kan worden genomen als slaapkamer.

De woning beschikt over twee goede formaat slaapkamers, deze zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De master-bedroom is te bereiken middels de woonkamer en de tweede slaapkamer via de hal. De tweede slaapkamer biedt tevens toegang tot het achtergelegen balkon met een zonnige ligging op het westen, een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten!

De nette separate keuken van de woning is gelegen aan de achterzijde en beschikt over alle benodigde apparatuur zoals o.a. een koel-/vries combi, oven combi, elektrische kookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een extra wateraansluiting voor een afwasmachine en kan je vanaf hier ook naar het balkon.

Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken, deze is voorzien van een wasmachine aansluiting, wastafel (incl meubel) en inloopdouche.

De woning beschikt verder over diverse inbouwkasten, een warme houtlook laminate vloer en twee separate bergingen van in totaal 14m2.

Daarnaast is er aan de achterkant van de woning een ruime binnenplaats waar onder andere een heerlijke tuin is gelegen waar kinderen veiling en beschut met elkaar kunnen spelen.

Ben jij enthousiast geworden en wil je snel een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 48 leden (Derkinderenstraat 55 - 77) bestaande uit 48 appartementen. De vereniging wordt professioneel beheerd door “VvE Beheer Amsterdam” en er wordt jaarlijks vergaderd. De vereniging beschikt verder over een meerjaren onderhoudsplan (opgesteld in 2023) en de maandelijkse bijdrage is € 214,36.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht t/m 31-10-2061!

Berging
Separate berging gelegen op de begane grond en één op de zolderverdieping. De bergingen betreffen een gebruiksrecht;

Bijzonderheden
- Gelegen in het geliefde Overtoomseveldt!
- Goed onderhouden woning;
- 2 slaapkamers (mogelijkheid tot een 3e slaapkamer);
- Woonoppervlakte 71m² (NEN2580 gemeten);
- Zonnige balkons op het oosten én het westen;
- Separate berging gelegen op de begane grond en één op de zolderverdieping;
- De bergingen betreffen een gebruiksrecht;
- Energie label C;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- VVE-bijdrage € 214,36 per maand voor de woning;
- Erfpacht afgekocht t/m 01 november 2061;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

You want to live here! We offer a complete, well-planned four-room apartment in the popular Overtoomse Veld in the West. It is equipped with two balconies, two storage rooms, and two bedrooms (there is a possibility of a third).

It is a beautiful place where you immediately feel at home! Want to see more quickly? Come on in!

Environment
This beautiful home is in Amsterdam Nieuw-West, in the famous Overtoomse Veld district—with lots of greenery and all necessary facilities within easy reach. The apartment is a short distance from Mercatorplein, with its many excellent bars and restaurants, such as Bar Bartack, Bar Baarsch, Zürich, and Café Cook. For daily shopping, you can quickly go to the Dirk van den Broek on Mercatorplein or across the street at the renovated shopping center in August Allebéplein (Albert Heijn and Lidl). You can go to the popular Sloterplas or the beautiful Rembrandt Park for the necessary recreation. The accessibility of the house is good, and you can reach the center of Amsterdam by bike within approximately 15 minutes. A short distance from the home, you will also find various bus, tram, and metro stops that will easily take you from A to B. You have an excellent connection to the A10 Ring Road (exit S105) by car. In short, a great place to live!

Layout
You reach this lovely apartment on the second floor of the building via the communal staircase. You enter the house in the central hall, which provides access to the house's various rooms.
On the street side of the house, you enter the wonderfully bright living room, which enjoys plenty of natural light through the three large windows. Adjacent to the living room, you will find the dining room, which is also located on the street side of the apartment. The dining room is of good size and provides access to a front balcony facing east. Previously, the dining room was used as a bedroom; the original door is still intact, so this space can easily be used again as a bedroom.

The house has two good-sized bedrooms located at the rear of the house. The master bedroom can be reached through the living room, and the second bedroom through the hall. The second bedroom also provides access to the rear balcony, which is sunny and west-facing—a wonderful place to enjoy the sun!

The neat, separate kitchen of the house is located at the rear and has all the necessary equipment, such as a fridge/freezer, oven combination, electric hob, and extractor hood. The kitchen also has an extra water connection for a dishwasher, and you can also go to the balcony from here.

The bathroom is accessible from the kitchen, which is equipped with a washing machine connection, sink (including furniture), and walk-in shower.

The house also has various fitted wardrobes, a warm wood-look laminate floor, and two storage rooms totaling 14m2.

In addition, a spacious courtyard at the back of the house includes a lovely garden where children can play together in a sheltered environment.

Have you become enthusiastic, and would you like to make a quick appointment for a viewing? Please contact our office to make an appointment!

Owners Association
It is a healthy and active association of owners consisting of 48 members (Derkinderenstraat 55 - 77) and 48 apartments. The association is professionally managed by "VvE Beheer Amsterdam," and meetings are held annually. The association also has a multi-year maintenance plan (drawn up in 2023), and the monthly contribution is € 214.36.

Ownership situation
The house is on municipal leasehold land, where the canon was bought off until October 31, 2061!

Storage
A separate storage room is located on the ground floor, and one on the attic floor. The storage facilities concern a right of use;

Particularities
- Located in the popular Overtoomseveldt!
- Well-maintained home;
- 2 bedrooms (possibility of a 3rd bedroom);
- Living area 71m² (NEN2580 measured);
- Sunny balconies on the east and West;
- Separate storage room located on the ground floor and one on the attic floor;
- The storage facilities concern a right of use;
- Energy label C;
- Healthy and active owners association;
- VVE contribution € 214.36 per month for the home;
- Leasehold bought off until November 1, 2061;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- A notary in Amsterdam draws up purchase deed.