Griseldestraat 45H

Goed ingedeelde woning gelegen aan een rustige straat in de populaire Bos en Lommer buurt!

Omgeving;
Deze woning is gelegen in het geliefde Bos & Lommer, ook wel bekend als het populaire BoLo. Een buurt die voornamelijk in de laatste jaren een prettige transformatie heeft doorgemaakt. Zo zijn er heel veel leuke kroegjes en restaurants bijgekomen, en zijn er in de buurt veel goede faciliteiten te vinden. Zo ligt het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg op korte afstand van de woning, hier vindt u een groot aanbod aan winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen. Ook beschikt de buurt over diverse mooie stadsparken op zeer korte afstand, zoals o.a. het Erasmuspark en het Westerpark. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, de Ringlijn 50 en een tram- en bushalte op de Bos en Lommerweg. Op 10 minuten fietsen liggen de populaire Hallen, waar je lekker kan eten en drinken, en op 10 minuten fietsafstand liggen zowel het Westerpark als de gezellige Jordaan. Kortom, een super plek om te wonen!

Indeling
Via jouw eigen entree bereik je de woning, hier kom je binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken. In de living komt een oase aan natuurlijk licht de kamer binnenvallen, dit komt door de erker aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte om een royale zithoek te creëren. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, ook hier tref je weer een lichte ruimte aan. De keuken is voorzien van alle gemakken o.a. 4pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak, koel-/vriescombinatie en opbergruimte. In de keuken is er plek voor een eettafel, hier kan je gezellig tafelen met vrienden/familie. Vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin.

De slaapkamer grenst aan de keuken en geeft je de ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Centraal gelegen in de woning tref je de badkamer, deze is voorzien van ligbad en wastafel. Aan de andere zijde tref je het separate toilet voorzien van een fonteintje.

Via de openslaande deuren in de keuken bereik je de tuin, deze is gelegen op zuidwesten. In de tuin kan je optimaal genieten van de warme zomerdagen. De tuin is voorzien van een berging, ideaal om je tuingereedschap in op te bergen.

Benieuwd naar meer? Maak dan snel een afspraak met ons om een bezichtiging in te plannen.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een vereniging van eigenaren, die door de bewoners zelf beheerd wordt. De vereniging beschikt over een meerjarig onderhoudsplan en de maandelijks te betalen servicekosten bedragen € 80,-.

Eigendomssituatie;
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij het huidige tijdvak eeuwigdurend is. Jaarlijks is er een canon verschuldigd van € 489,64 dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden;
- Gelegen in de geliefde Bos en Lommer!
- 1 slaapkamer;
- Woonoppervlakte 57m² (NEN2580 gemeten);
- Tuin gelegen op het zuidwesten;
- Berging van 5m² in de onderbouw;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Service kosten VvE € 80,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

It is a well-laid-out house located on a quiet street in the popular Bos en Lommer neighborhood!

Environment;
This house is located in the popular Bos & Lommer, also known as the popular BoLo. A neighborhood that has undergone a pleasant transformation, mainly in recent years. Many nice bars and restaurants have been added, and there are many good facilities in the area. For example, the Bos en Lommerplein and the Bos en Lommerweg are a short distance from the house, where you will find a wide range of shops where you can go for daily and non-daily shopping. The neighborhood also has several beautiful city parks within a very short distance, such as Erasmus Park and Westerpark. The house is conveniently located in relation to the A-10 ring road, the Ring Line 50, and a tram and bus stop on the Bos en Lommerweg. The popular Hallen, where you can eat and drink, is a 10-minute bike ride away, and both the Westerpark and the pleasant Jordaan are a 10-minute bike ride away. In short, a great place to live!

Layout
You reach the house through your own entrance, and here you enter the hall, which gives you access to all rooms. In the living room, an oasis of natural light enters the room due to the bay window at the front. There is enough space to create a spacious seating area. The kitchen is located at the rear of the house, here you will also find a bright space. The kitchen is equipped with all amenities, including a 4-burner hob with extractor hood, dishwasher, oven, sink, fridge/freezer, and storage space. There is room for a dining table in the kitchen, where you can dine with friends/family. From here, you also have access to the garden.

The bedroom is adjacent to the kitchen and gives you space for a double bed and cupboard space. Centrally located in the house, you will find the bathroom, which is equipped with a bath and sink. On the other side, you will find the separate toilet with a sink.

You reach the garden through the French doors in the kitchen, which is located on the southwest. In the garden you can fully enjoy the warm summer days. The garden has a storage room, ideal for storing your garden tools.

Curious about more? Then, make an appointment with us quickly to schedule a viewing.

Home Owners Association;
It is an association of owners, which is managed by the residents themselves. The association has a multi-year maintenance plan and the monthly service costs to be paid amount to € 80, -.

Ground lease situation;
The house is located on municipal leasehold land where the current period is perpetual. An annual rent of € 489.64 is due, this amount is indexed annually.

Details;
- Located in the beloved Bos en Lommer!
- 1 bedroom;
- Living area 57m² (NEN2580 measured);
- Garden located on the southwest;
- Storage room of 5m² in the basement;
- Healthy and active owners association;
- Service costs VvE € 80,- per month
- Non-self-occupancy clause applies.
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself guilty