Swammerdamstraat 27D

Wij bieden een heerlijk licht appartement aan (52 m2) vlak bij de Amstel. De woning ligt op de bovenste verdieping, balkon op het noordwesten en een inpandige berging. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving;
Het appartement is gelegen in de populaire Weesperzijde buurt. De woning ligt om de hoek van de mooie Amstel, Weesperzijde en de Wibaustraat welke is voorzien van de benodigde faciliteiten zoals diverse supermarkten, koffie- en lunchplekken, boetieks, terrassen, fijne speciaalzaken en culturele hotspots. In de buurt zijn ook veel leuke café's en restaurants te vinden zijn zoals Bar Lempickal, de Ysbreeker, Loulou pizzabar en The Breakfast Club. Cultureel gezien is het ook een hele fijne plek door Theater Carré en de Stopera. Om te genieten van het groen kunt zowel naar het Sarphatipark als het Oosterpark toe gaan. De woning bevindt zich in het midden deze twee parken, u kan hier fijn wandelen, hardlopen en/of picknicken. Daarnaast loopt u gemakkelijk binnen 10 minuten het centrum en de zeer levendige Pijp met zijn Albert Cuypmarkt en vele leuke boetiekjes in. De locatie heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Metro 51, 53, 54 en meerdere tramlijnen zijn op enkele minuten lopen van de woning. Met de auto rijdt u gemakkelijk de ring/snelweg A10 en de A2 op.

Indeling
U komt binnen in het gemeenschappelijke trappenhuis dat u op de vierde verdieping toegang geeft tot de woning. De woonkamer met halfopen keuken is gelegen in het hart van de woning. De pas gerenoveerde keuken met hardhout aanrechtblad is van alle gemakken voorzien en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, ovencombi, koel/vries combinatie, een Bosch inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en genoeg opbergruimte. Door de opstelling van de keuken is er een barretje ontstaan, hier kan je de dag beginnen met een kop koffie.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel waar je fijn kunt tafelen met vrienden en waarnaast ook een heerlijke zithoek gecreëerd kan worden. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordwesten, perfect om te genieten van het uitzicht op de zomeravonden.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich het goed formaat slaapkamer. De lichte slaapkamer bied je voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast heb je vanuit deze kamer ook toegang tot de kast waar de cv-ketel zich bevindt. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Onder in het gebouw bevindt zich een privé berging van 4 m2.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VvE Swammerdamstraat 25-27”. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 164,21.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak is afgekocht t/m 30 april 2039.

Bijzonderheden:
- Populaire Weesperzijde buurt;
- Woonoppervlakte van 52m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Energie label C;
- Berging van 4 m2;
- Balkon aan de voorzijde;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Service kosten VvE € 164,21,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

We offer a wonderfully bright apartment (52 sqm) near the Amstel. The house is on the top floor, with a balcony on the northwest and an indoor storage room. Want to see more quickly? Come on in!

Location;
The apartment is located in the popular Weesperzijde neighborhood. The house is located around the corner from the beautiful Amstel, Weesperzijde, and Wibaustraat, which has the necessary facilities such as various supermarkets, coffee and lunch places, boutiques, terraces, fine specialty shops, and cultural hotspots. The area also has many nice cafes and restaurants, such as Bar Lempicka, the Ysbreeker, Loulou pizza bar, and The Breakfast Club. Culturally, it is also a very nice place because of the Carré Theater and the Stopera. To enjoy the greenery, you can visit the Sarphatipark and the Oosterpark. The house is located in the middle of these two parks, where you can enjoy walking, running, and/or picnicking. In addition, you can easily walk into the center and the very lively Pijp with its Albert Cuyp market and many lovely boutiques within 10 minutes. The location is ideally located in relation to public transport. Metro 51, 53, 54, and several tram lines are a few minutes walk from the house. By car, you can easily access the A10 ring road and the A2 motorway.

Layout;
You enter the communal staircase that gives you access to the house on the fourth floor. The living room with a semi-open kitchen is located in the heart of the house. The newly renovated kitchen with hardwood worktop is fully equipped and has all necessary built-in appliances, including a dishwasher, oven combination, fridge/freezer combination, a Bosch induction hob with extractor hood, sink, and plenty of storage space. The layout of the kitchen has created a bar where you can start the day with a cup of coffee.

The living room has enough space for a cozy dining table where you can dine with friends and where a lovely seating area can also be created. The balcony at the front is located in the northwest, which is perfect for enjoying the view of the summer evenings.

The well-sized bedroom is located at the rear of the house. The bright bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe. In addition, from this room you also have access to the cupboard where the boiler is located. The bathroom is sleekly finished and equipped with a walk-in shower, sink and toilet.

At the bottom of the building, there is a private storage room of 4 m2.

Home Owners Association;
This is a healthy and active association of owners called “VvE Swammerdamstraat 25-27”. The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam, there are annual meetings and the association has an MJOP. The monthly contribution is € 164.21.

Ground lease situation:
The house is located on municipal leasehold land, where the current period has been bought off until April 30, 2039.

Details:
- Popular Weesperzijde neighborhood;
- A living area of 52 sqm (NEN measured);
- 1 bedroom;
- Located on municipal leasehold land;
- Energy label C;
- Storage room of 4 sqm;
- Balcony at the front;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Service costs VvE € 164.21 per month;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.