Bernissestraat 16A

‘UNIEK’ Ruim en sfeervol 3-kamer appartement (105m²) gelegen in stijlvol nieuwbouwcomplex (2007) in de geliefde en kindvriendelijke Rivierenbuurt, TURN-KEY en hoogwaardig afgewerkt. Het appartement is voorzien van een energie label A, inpandige LIFT, prettig gelegen balkon, separate berging en eigen PP in garage/onderbouw!

Ruimtelijk ingericht, een doordachte indeling en voorzien van alle gemakken. Absoluut een woning waar je je direct thuis voelt. Meer zien? Kom binnen.

Omgeving:
De woning bevindt zich aan de prachtig rustige Bernissestraat in de Rivierenbuurt, gelegen in een van de mooiste stadsdelen van Amsterdam Zuid. De Rivierenbuurt is erg kindvriendelijk er is een ruim aanbod aan verschillende scholen en kinderopvangen. De Zuidas is op korte afstand van de woning net als de gezellige buurt ‘De Pijp’. Op steenworp afstand van de woning bevinden zich de Maasstraat, Rijnstraat en de gezellige Scheldestraat waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en een ruim aanbod aan speciaalzaken en horeca. Binnen enkele minuten wandelt u naar verschillende groene oases zoals het Amstelpark, Beatrixpark en Martin Luther Kingpark, terwijl de schilderachtige Amstel ook te voet te bereiken is.

De locatie is gunstig gelegen voor het openbaar vervoer, met de RAI en Amstel treinstations op slechts een paar minuten fietsen. Bovendien stopt de Noord-Zuidlijn metro in de buurt, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot alle delen van de stad. Met de auto bereikt u snel de A10 en de A2, en er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar direct voor de deur.

Indeling:
Middels het goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereikt u deze prachtige woning van dit nieuwbouw pand. De woning is gelegen op de eerste etage is te bereiken met zowel de lift die uitkomt in de woning zelf als met de trap. De entreehal is voorzien van een separaat toilet, kleine berging en meterkast. Daarnaast verschaft hij toegang tot alle ruimtes van de woning.

De royale woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterkant van de woning. Wat meteen opvalt zijn de grote raampartijen die de kamer voorzien van veel natuurlijk licht. Een heerlijke leefruimte die voldoende ruimte biedt voor een gezellig zit-en eethoek met een mooie lichte parketvloer. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime balkon gelegen op het Westen

De antracietgrijze keuken loopt aan de ene kant deels de woonkamer in waardoor een gezellige bar ontstaat. Perfect voor een ontbijtje met koffie of om bijvoorbeeld heerlijk te borrelen terwijl er wordt gekookt. Daarnaast is het geheel natuurlijk voorzien van het nodige kookcomfort, zoals een inductieplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, kokend waterkraan, klimaatkast, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en ontzettend veel opbergruimte.

Aan de voorkant van de woning zijn de twee slaapkamers gelegen. De zeer ruime master bedroom heeft prachtige grote ramen/deuren die zorgen voor veel natuurlijk licht en ze geven je toegang tot de twee Franse balkons die uitkijken over de mooie Bernissestraat. Via de slaapkamer loop je de smaakvolle badkamer in. Deze is voorzien van een riant wastafelmeubel met twee wasbakken, een toilet, ligbad, aparte inloopdouche en kast met veel opbergruimte.

De tweede slaapkamer ligt direct naast de eerste en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De ruimte kan ook gebruikt worden als kinderkamer of thuiskantoor.

Parkeerplaats:
De eigen parkeerplaats in gelegen in de inpandige parkeergarage in de onderbouw. Super fijn om een eigen plek te hebben!

Berging:
De woning beschikt over een eigen separate berging van 7m² in de onderbouw.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-05-2036 is afgekocht. Er is al een overstap gerealiseerd onder de gunstige voorwaarde naar een eeuwigdurend erfpacht canon.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd 'Amberhof'. De VvE wordt professioneel beheerd door “VvE Beheer Amsterdam”, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor woning en PP is €278,97-.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt!
- Woonoppervlakte van 105m² (NEN gemeten)
- TURN-KEY en hoogwaardig afgewerkt
- Energielabel A
- Eigen PP in garage/onderbouw
- Nieuwbouw complex
- Inpandige LIFT tot in het appartement
- Eigen separate berging
- Afgekochte erfpacht t/m 15-05-2036
- Erfpacht na huidig canon eeuwigdurende vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
- Gezonde en actieve vereniging
- Servicekosten woning/PP € 278,97- per maand
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.