Czaar Peterstraat 166B

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Een lichte en sfeervolle instap-klare woning in de gezellige Czaar Peterstraat in het centrum van Amsterdam. Het pand is volledig vernieuwbouwd in 2015, heeft energie label A en is gelegen op eigen grond!

Snel meer zien? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond.

Omgeving
De Czaar Peterbuurt is een populaire Amsterdamse buurt met een lokaal karakter. Het ligt aan de rand van het Centrum en grenst aan de Oostelijke Eilanden, het bruisende Amsterdam Oost en de groene Plantagebuurt. Het appartement bevindt tegenover de bekende Pindakaaswinkel en Baretto (beste Italiaanse koffie, ontbijt en lunches). In de straat zitten verdere nog meer gezellige koffietje tentjes, restaurants en boutiekjes. De Czaar Peterstraat is in 2015 uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland!

Ook in de omgeving van de Czaar Peterstraat zitten er veel gezellige cafe’s en restaurants zoals Kop van Oost, Rosa & Rita en natuurlijk Brouwerij ’t IJ. Dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten waaronder ook en een biologische supermarkt en iets verderop op de gezellige Dappermarkt.

De woning is zeer goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel ben je met enkele minuten op de ring A10, de A1 en A2. Tram 7 stopt in de straat, tram 26 bevindt zich op 5 minuten loopafstand en per fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station of in hartje centrum. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

Indeling
De woning van 32m2 is praktisch ingedeeld. Het heeft een karakteristieke uitstraling met glas-in-loodramen en een zonnig balkon op het zuidoosten. Het monumentale pand uit 1909 is in 2015 volledig vernieuwbouwd (inclusief volledige geïsoleerd), waarbij de originele elementen bewaard zijn gebleven. In de woning ligt een laminaatvloer.

Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, hier bevindt zich ook de meterkast en een aparte wasruimte met cv-installatie. Via de hal is er verder toegang tot de woonkamer en badkamer.

De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde 3 grote raampartijen met prachtige glas-in-loodramen. Hierdoor heeft de ruimte een prettige lichtinval. Het slaapgedeelte bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is indien gewenst met een eenvoudige aanpassing tot een aparte slaapkamer te maken.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de open keuken met daarnaast voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, combi-oven- magnetron, mengkraan en een koelkast. Naast de kamerhoge raampartij in de keuken betreed je via de openslaande deur het verrassend ruime en zonnige balkon. Deze is gelegen op het zuidoosten.
De badkamer heeft een inloop douche, wastafel en toilet en is voorzien van ramen.

Dit fijne appartement biedt verschillende mogelijkheden qua indeling, dit laten wij graag tijdens de bezichtigingen aan je zien.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd de 'Oekaze'. De vereniging bestaat uit 36 woningen en 6 bergingen en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Eigen Haard. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en de maandelijkse servicekosten bedragen € 113,00,- Tevens is er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Bijzonderheden;
- Gelegen in de geliefde Czaar Peterstraat;
- Toplocatie in Amsterdam Centrum;
- Woonoppervlakte van 32m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Gemeentelijk monument;
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1909;
- Volledige vernieuwbouw in 2015;
- Balkon op het zuidoosten;
- Hardhouten kozijnen met dubbele (isolerende) beglazing;
- Mogelijkheid tot creëren van een aparte slaapkamer;
- Service kosten € 113,- per maand;
- Oplevering in overleg (kan snel);
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Parkeren via vergunningsstelsel, vergunningsgebied Centrum 4. Geschatte wachtlijst is nu 5 maanden (bron: Gemeente Amsterdam);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

This light and attractive turn-key home is located in the popular Czaar Peterstraat in the center of Amsterdam. The building was completely renovated in 2015, has energy label A, and is located on freehold land!

Want to see more? Make an appointment for a viewing. We are happy to show you around.

Location;
The Czaar Peterbuurt is a popular Amsterdam neighborhood with a local character. It is located on the edge of the Center and borders the Eastern Islands, bustling Amsterdam East, and the green Plantagebuurt. The apartment is located opposite the famous Peanut Butter Shop and Baretto (the best Italian coffee, breakfast, and lunches). The street has even more cozy coffee stores, restaurants, and boutiques. The Czaar Peterstraat has been declared the nicest shopping street in the Netherlands in 2015!

There are also many cozy cafes and restaurants in the area around Czaar Peterstraat, such as Kop van Oost, Rosa & Rita, and, of course, Brouwerij 't IJ. You can do your daily shopping at various supermarkets, including an organic supermarket and, a little further away, the cozy Dappermarkt.

The house is very easy to reach by both car and public transport. Via the Piet Hein tunnel you can reach the A10 ring road, the A1 and A2 in just a few minutes. Tram 7 stops in the street, tram 26 is a 5-minute walk away, and you can reach Central Station or the city center in 10 minutes by bike. In short, a fantastic place to live!

Layout;
The house of approximately 32m2 has a practical layout. It has a characteristic appearance with stained glass windows and a sunny southeast-facing balcony. The monumental building from 1909 was completely renovated in 2015 (including complete insulation), while the original elements have been preserved. The house has a laminate floor.

You reach the house on the first floor via the communal staircase. You enter the hall, where the meter cupboard and a separate laundry room with a central heating system are also located. Through the hall there is further access to the living room and bathroom.

The spacious living room has 3 large windows at the front, with beautiful stained glass, which gives the room pleasant light. The sleeping area is also located at the front of the house and can be turned into a separate bedroom with a simple adjustment if desired.

At the rear of the apartment is the open kitchen, which has sufficient space for a spacious dining table. The kitchen has a 5-burner gas hob, combination oven-microwave, tap, and refrigerator. In addition to the floor-to-ceiling windows in the kitchen, you enter the surprisingly spacious and sunny balcony through the French door. This is located to the southeast.
The bathroom has a walk-in shower, sink, toilet, and two windows.

This lovely apartment offers various layout options, which we would like to show you during the viewings.

Home Owners Association;
This is a healthy and active association of owners called 'Oekaze'. The association consists of 36 homes and 6 storage rooms and is professionally managed by VvE Beheer Eigen Haard. The association has a healthy cash position, and the monthly service costs are € 113.00. There also is a multi-year maintenance plan.

Details;
- Located in the popular Czaar Peterstraat;
- Prime location in Amsterdam Center;
- Living area of 32m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Municipal monument;
- Energy label A;
- Freehold land;
- Year of construction 1909;
- Complete renovation in 2015;
- Southeast-facing balcony;
- Hardwood frames with double (insulating) glazing;
- Possibility to create a separate bedroom;
- Service costs € 113 per month;
- Delivery in consultation (can be done quickly);
- Non-self-occupancy clause applies;
- Parking via a permit system, permit area Center 4. The estimated waiting list is now 5 months (source: Municipality of Amsterdam);
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.