Van Hilligaertstraat 26B

Wat een plaatje! Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement gelegen in de bruisende Pijp! Een compleet plaatje voorzien van 1-slaapkamer, separate berging en zonnig balkon op het zuiden. Snel meer zien? Kom binnen.

Omgeving
De woning is gelegen aan de Van Hilligaertstraat in een van de populairste buurten van Amsterdam, De Pijp. De Van Hilligaertstraat is een brede straat en wordt gekenmerkt door de architectuur van de Amsterdamse School. De woning ligt op loopafstand van tal van leuke restaurants en gezellige cafés. Binnen no-time loop je naar het prachtige Sarphatipark, het Marie Heinekenplein, Gerard Douplein en de gezellige Ferdinand Bolstraat. Voor de dagelijkse boodschappen ben je ook zo op de Albert Cuyp markt of bij de Albert Heijn. De woning is zeer centraal gelegen en alle voorzieningen en openbaar vervoer zoals de Noord/Zuidlijn, tram en bus bevinden zich ook op loopafstand. Ook is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10, A-2 en Schiphol.

Indeling
Middels je eigen voordeur bereik je dit heerlijke appartement gelegen op de eerste verdieping. Je stapt binnen in ruim opgezeten hal, welke je toegang schaft tot de diverse vertrekken van de woning. De hal biedt tevens een aantal handige inbouwkasten voor het opbergen van spullen.

Aan de voorzijde tref je de lichte woonkamer, waardoor de goede indeling er voldoende ruimte is voor een eet- en zithoek. Door de grote raampartij ontstaat er een mooi lichtinval in de woonkamer.

De separate keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van alle benodigde faciliteiten zoals o.a. een spoelbak, koel-/vriescombinatie, 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, aansluiting voor witgoed en zeeën aan opbergruimte. Aan beide zijde in de keuken is er werkblad gecreëerd, zo is er genoeg ruimte om gezellig te kokkerellen. Via de keuken bereik je het zonnige balkon, deze is gelegen op het zuiden en hier kan je optimaal genieten van het zonnetje.

De slaapkamer is te bereiken via de woonkamer, deze bied je genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot het achtergelegen balkon. De badkamer is centraal gelegen in de woning en is voorzien van inloopdouche, wastafel meubel en een zwevend toilet.

Al met al een hele fijne woning op een super locatie! Snel meer zien? Neem dan nu contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Berging
Op de vierde verdieping van het complex tref je een separate berging van ca. 6m2.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd De Vincent 3. De vereniging bestaat uit 298 leden en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Verder beschikt de vereniging over een MJOP en bedragen de maandelijkse servicekosten € 156,29,- voor het appartement en de berging.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, waarbij de huidige canon is afgekocht t/m 30-09-2054. Verkopers zijn recentelijk overgestapt naar een eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden (AB2016), waarbij vanaf 01-10-2054 een jaarlijkse canon verschuldigd is van € 907,82. Ideaal dus!

Bijzonderheden;
- Wonen in de geliefde Pijp!
- Woonoppervlakte van 57m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Separate berging van ca. 6m2;
- 1 slaapkamer (mogelijkheid tot een tweede slaapkamer);
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Service kosten € 156,29 per maand;
- De erfpacht is afgekocht t/m 2054;
- Overstap op EEUWIGDURENDE erfpacht reeds afgerond;
- Bouwjaar 1924;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de akte;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

What a lovely place! Wonderfully light and well laid out 1-bedroom apartment located in the bustling Pijp! A complete view with one bedroom, a separate storage room, and a sunny south-facing balcony. Want to see more quickly? Come on in.

Environment
The house is located on Van Hilligaertstraat in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam, De Pijp. The Van Hilligaertstraat is a wide street characterized by the architecture of the Amsterdam School. The house is within walking distance of numerous excellent restaurants and cozy cafes. You can walk to the beautiful Sarphatipark, Marie Heinekenplein, Gerard Douplein, and the cozy Ferdinand Bolstraat. You can also easily reach the Albert Cuyp market or Albert Heijn for daily shopping. The house is centrally located, and all amenities and public transport, such as the North/South line, tram, and bus, are also within walking distance. There is also an excellent connection to the A-10, A-2, and Schiphol ring roads.

Layout
Through your front door, you reach this lovely apartment located on the first floor. You enter the spacious hall, which gives you access to the house's various rooms. The gallery also offers a number of handy built-in cupboards for storing belongings.

At the front, you will find the bright living room with a good layout and sufficient space for a dining and sitting area. The large windows create beautiful light in the living room.

The separate kitchen is located at the rear of the house and equipped with all necessary facilities such as a sink, fridge/freezer, 4-burner hob with extractor hood, dishwasher, oven, connection for white goods, and plenty of storage space. A work surface has been created on both sides of the kitchen, so there is enough space to cook comfortably. You reach the sunny balcony through the kitchen on the south, and you can optimally enjoy the sun here.

The bedroom can be reached via the living room, which offers enough space for a double bed and sufficient cupboard space. From the bedroom, there is also access to the rear balcony. The bathroom is centrally located in the house and has a walk-in shower, washbasin, and a floating toilet.

Overall, it is a very nice house in a super location! Want to see more quickly? Please get in touch with us now to schedule an appointment.

Storage
On the fourth floor of the complex, you will find a separate storage room of approximately 6m2.

Owners Association
This is a healthy and active association of owners called De Vincent 3. The association consists of 298 members and is professionally managed by VvE Management Amsterdam. Furthermore, the association has an MJOP, and the monthly service costs are € 156.29 for the apartment and the storage room.

Ownership situation
The house is located on municipal leasehold land, where the current canon has been bought off until 30-09-2054. Sellers have recently switched to a perpetual ground rent under favorable conditions (AB2016), whereby an annual ground rent of € 907.82 is due from 01-10-2054. So ideal!

Details
- Living in the beloved Pijp!
- Living area of 57m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Separate storage room of approx. 6m2;
- 1 bedroom (possibility of a second bedroom);
- Healthy and active owners association;
- Service costs € 156.29 per month;
- The leasehold has been bought off until 2054;
- Switch to PERPETUAL leasehold already completed;
- Year of construction 1924;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- A non-self-occupancy clause is included in the deed;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.