Crynssenstraat 51H

Heerlijke 2-kamer benedenwoning met tuin in de geliefde Baarsjes! Een complete woning van 55m2 gelegen op EIGEN grond. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
De Crynssenstraat is een rustige straat in De Baarsjes, gelegen in Amsterdam West. Op loopafstand van de woning zijn de Overtoom en de Kinkerstraat te vinden, dit zijn bekende en levendige straten waar een diversiteit aan winkels, restaurantjes en gezellige cafés te vinden zijn. Ook is er veel groen in de buurt te vinden, doordat de woning dichtbij het Vondel- en het Rembrandtpark. Hier kun je lekker wandelen, hardlopen en picknicken.

De woning ligt op een ideale plek in de stad. Op de fiets ben je zo in het centrum of in de pijp. Ga je liever met het OV? Ook dan zijn er verschillende mogelijkheden: je hebt meerdere tram- en buslijnen in de buurt, ook ben je zo bij station Amsterdam Lelylaan. Met de auto ben je ook zo op de ring A10.

Indeling
Je betreedt de woning via je eigen voordeur in entree, vanuit hier stap je direct de heerlijke living van de woning in. Aan voorzijde van de woning tref je de fijne en bovenal goed formaat woonkamer aan. De woonkamer is een open, uitnodigende ruimte waar je je meteen thuis voelt.

Aangrenzend aan de woonkamer ligt de open keuken aan de achterzijde van het huis. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel waar je fijn kunt tafelen met vrienden. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over alle benodigde inbouw apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, ovencombi, koel/vries combinatie, een inductiekookplaat en afzuigkap.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich ook de goed formaat slaapkamer. Dit is een fijne slaapkamer met ingebouwde kasten en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer van de woning. Deze is in 2020 vernieuwd en via een schuifdeur te bereiken. De badkamer mooie combinatie van houtwerk en beton-ciré elementen en is voorzien van inloopdouche (incl. handdouche), toilet en een mooi ingebouwd wastafelmeubel met betonnen bak.

Tot slot is de woning voorzien van een tuin van 10m2. Hier kan je in de zomer genieten van de zon en is een echte toevoeging aan deze fijne woning.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde vereniging van eigenaren, die wordt beheerd door de leden zelf. De vereniging genaamd ‘Crynssenstraat 51” bestaat uit 4 appartementsrechten en beschikt over een sluitend meerjarig onderhoudsplan. De maandelijks te betalen servicekosten bedragen € 69,-.

Eigendomssituatie;
De woning is gelegen op EIGEN GROND, er is dus géén erfpacht van toepassing!

Bijzonderheden;
- Heerlijke benedenwoning in de geliefde Baarsjes!
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 55m2 (NEN2580 gemeten);
- Tuin van 10m2;
- Badkamer vernieuwd in 2020;
- Gasloos!
- Verwarming middels infrarood panelen;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- VVE-bijdrage € 69,- per maand;
- Huur boiler, € 15,00 per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

Lovely 1-bedroom ground floor apartment with garden in the popular Baarsjes! A complete house of 55m2 located on OWN land. Want to see more quickly? Come on in!

Environment
The Crynssenstraat is a quiet street in De Baarsjes, located in Amsterdam West. Within walking distance of the house are Overtoom and Kinkerstraat; these are well-known and lively streets where you can find a variety of shops, restaurants, and cozy cafés. There is also a lot of greenery in the area because the house is close to the Vondel and Rembrandt Parks. Here you can enjoy walking, running and picnicking.

The house is ideally located in the city. You can reach the center or the pipe in no time by bike. Would you rather go by public transport? There are also various options: you have several tram and bus lines nearby, and you can also reach Amsterdam Lelylaan station in no time. You can also get the A10 ring road in no time by car.

Layout
You enter the house through your front door, and from here, you step directly into the lovely living room. At the front of the house, you will find a nice, good-sized living room. The living room is an open, inviting space where you immediately feel at home.

Adjacent to the living room is the open kitchen at the rear of the house. There is enough space here for a cozy dining table where you can enjoy dining with friends. The kitchen is fully equipped and has all necessary built-in appliances such as a dishwasher, oven combination, fridge/freezer combination, induction hob, and extractor hood.

The well-sized bedroom is also located at the rear of the house. This is a lovely bedroom with built-in wardrobes and enough space for a double bed.

From the bedroom, there is access to the bathroom of the house. This was renovated in 2020 and can be reached via a sliding door. The bathroom has a beautiful combination of woodwork and concrete-ciré elements. It has a walk-in shower (including a hand shower), a toilet, and a beautiful built-in washbasin with a concrete sink.

Finally, the house has a garden of 10m2. Here, you can enjoy the sun in the summer, and it is a natural addition to this lovely home.

Owners Association;
This is a healthy association of owners, which the members themselves manage. The association called 'Crynssenstraat 51' consists of 4 apartment rights and has a comprehensive multi-year maintenance plan. The monthly service costs to be paid are €69.

Ownership situation;
The house is located on OWN LAND, so no leasehold applies!

Particularities;
- Lovely ground-floor apartment in the popular Baarsjes!
- Own ground;
- Living area 55m2 (NEN2580 measured);
- Garden of 10m2;
- Bathroom renovated in 2020;
- Gasless!
- Heating by infrared panels;
- Healthy and active owners association;
- VVE contribution €69 per month;
- Boiler rental, € 15.00 per month;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.