Govert Flinckstraat 384

Je spullen uitpakken en wonen! Dat kan bij deze geweldige benedenwoning in de Amsterdamse Pijp. Wij bieden een luxe dubbel benedenwoning met terras en tuin aan van 146m2.

Een zeer complete woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, hoge plafonds en gelegen op eigen grond. Wil je meer zien? Kom dan binnen.

Omgeving;
Het appartement ligt op een geweldige locatie, in de populaire buurt De Pijp. In de buurt van de woning vind je tal van heerlijke restaurants, winkelstraten en allemaal leuke en gezellige cafés die De Pijp te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Van Woustraat en de Ceintuurbaan gemakkelijk te bereiken. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt en diverse supermarkten zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken. Het Sarphatipark is op loopafstand en biedt 2 goede speeltuinen en een buitengym. Het park is deels toegankelijk voor honden en leent zich uitstekend voor een heerlijke wandeling of een gezellige picknick. Ook de Noord/Zuidlijn is op loopafstand. Hiermee ben je binnen 7 minuten op station Amsterdam Centraal en binnen 4 minuten op station Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn ook tram (lijn 3, 12 en 24) en bus (spitslijn 246) op steenworp afstand. Tot slot bent u in acht minuten rijden op de A1, A2 en de ring A10.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via uw eigen voordeur die uitkomt in de entree. Vervolgens vervolgt u uw weg door de hal naar de woonkamer.

Direct bij binnenkomst valt het lichte karakter van de woning op door de doorzonwoonkamer en het hoge plafond van 2,92 meter hoog. In het hart van het appartement is de keuken gesitueerd met aangrenzend de eetkamer. Hier vind je bovenin een prachtig, ruim raam met karakteristieke glas-in-loodramen.
De open keuken heeft een kookeiland en is voorzien van alle eigentijdse, hoogwaardige keukenapparatuur, zoals een ingebouwde vaatwasser, koel/vriescombinatie, AEG oven en magnetron, een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en voldoende opbergruimte ruimte.

De woonkamer aan de tuinzijde is ruim en er is genoeg ruimte voor het hele gezin. Met ook hier weer een mooie raampartij welke zorgt voor voldoende lichtinval. Het verlengstuk van je woonoppervlak zijn de openslaande deuren naar het terras van maar liefst 17m2! Waar je de hele dag in de zon kunt genieten van je kopje koffie, lunch of borrel! Vanaf het terras die gelegen is op het zuiden kijkt u uit op het groen en neemt u de trap naar het lagergelegen tuingedeelte.

Souterrain:

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en maar liefst 2 badkamers! Ondanks dat het een souterrain is, merk je hier bijna niets van door de hoge plafonds van 2,35 meter hoog. In alle kamers heb je een prachtige lichtinval wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en zitje. Twee wanden zijn al voorzien van mooie inbouwkasten. Aan opbergruimte geen gebrek hier. Daarnaast geeft deze kamer je toegang tot de tuin van circa 33m2, gelegen op het zuiden.

De twee kleinere kamers bevinden zich aan de voorzijde van de verdieping en zijn ideaal te gebruiken als logeer-/kinderkamer of kantoor aan huis.
In de grote badkamer ontkomt u niet aan luxe en ontspanning.
De kleinere badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en ruime wastafel met condensvrije spiegel met ingebouwde verlichting.

Op beide verdiepingen is een separaat toilet met fonteintje. Verder zijn er twee bergingen in de woning en een berging in de tuin.

Eigendomssituatie;
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

Vereniging van Eigenaren
‘VvE Govert Flinckstraat 384' wordt professioneel beheerd door AYCON Vastgoedmanagement en bestaat uit 4 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een gezonde kaspositie. In 2021 wordt een conditiemeting voor een MJOP uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 273,55.

Bijzonderheden
- Prachtig benedenhuis in de populaire buurt De Pijp!
- Mooie afwerking;
- Hoge plafonds;
- Woonoppervlakte ca. 146m2 (NEN2580);
- Terras van 17m2 en tuin van circa 33 m2, gelegen op het zuiden;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1883;
- In 2016 gesplitst en gerenoveerd inclusief nieuwe fundering (met vergunning);
- 3 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Gezonde en actieve vereniging;
- VVE kost € 273,55 per maand;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris te Amsterdam.

Fully renovated apartment, unique opportunity! That is possible at this great ground floor apartment in the Amsterdam Pijp. We offer a luxurious two-storey lower house with terrace and garden of 146m2.

A very complete house with 3 bedrooms, 2 bathrooms, high ceilings and located on private land. Want to see more? Come on in.

Environment;
The apartment is in a great location, in the popular De Pijp. Within a short walking distance of the house you will find plenty of delicious restaurants, shopping streets and all the nice and cozy cafes that De Pijp has to offer. For daily shopping, the Van Woustraat or the Ceintuurbaan are within walking distance. The cozy Albert Cuyp market and various supermarkets can also be reached within a few minutes on foot. The Sarphatipark is within walking distance and offers 2 good playgrounds and an outdoor gym. The park is partly accessible to dogs and is ideal for a lovely walk or a pleasant picnic. The North/South line is also within walking distance. With this you are at Amsterdam Central station within 7 minutes and at Amsterdam Zuid station within 4 minutes. In addition, tram (line 3, 12 and 24) and bus (peak line 246) are also a stone's throw away. Finally, you are an eight-minute drive from the A1, A2 and the A10 ring road.

Layout

Ground floor floor:
You enter the house through your own front door in the entrance. You continue the way through the hall to the living room.

Immediately upon entering, the light character of the house is striking due to the sun-through living room and high ceiling of 2.92 meter high. The kitchen is situated in the hart of the apartment with an adjoining dining room. Here you will find a beautiful, spacious window with characteristic stained glass windows at the top.
The open kitchen has a cooking island and is equipped with all contemporary, high-quality kitchen appliances, such as a built-in dishwasher, fridge / freezer combination, AEG oven and microwave, an induction hob with built-in extraction system and sufficient storage space.

The living room on the garden side is spacious and there is enough space for the whole family. With here again a nice window which provides sufficient light. And as an extension of your living area, the patio doors to the terrace of 17m2! Where you can enjoy your cup of coffee, lunch or drink in the sun all day long! From the south facing terrace you can overlook the lush greenery and take the stairs to the lower garden area.

Basement floor:
On this floor there are three well-sized bedrooms and no less than 2 bathrooms! And despite the fact that you are in the basement, this is almost unnoticeable because of the high ceilings off 2.35 meter high. In all rooms you have a beautiful light which creates a spacious feeling. The master bedroom is located at the rear of the house, it is well sized and offers more than enough space for a double bed and seating. Two walls are already equipped with beautiful fitted wardrobes. There is no shortage of storage space here. This room also gives you access the garden of approximately 33m2, located on the south.

The two smaller rooms are located at the front of the floor and are ideal for use as a guest/children's room or home office.
You cannot escape luxury and relaxation in the large bathroom.
The smaller bathroom has a walk-in shower, towel radiator and spacious sink with a condensation-free mirror with built-in light.

There is a separate toilet with hand basin on both floors. There are also two storage rooms in the house and a storage room in the garden.

Ownership situation
The house is located on private land. So there is no ground lease.

Owners Association
'VvE Govert Flinckstraat 384' is professionally managed by AYCON Vastgoedmanagement and consists of 4 apartment rights. Meetings are held annually and there is a healthy cash position. In 2021, a condition measurement for an MJOP will be carried out. The monthly service costs are € 273,55.

Particularities
- Beautiful lower house in the popular Pijp!
- Beautiful finish;
- Living area approx. 146m2 (NEN2580);
- Terrace of 17m2 and garden of approximately 33 m2, located on the south;
- Own ground;
- High ceilings;
- Built in 1883;
- Split and renovated including new foundation in 2016 (with permit);
- 3 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- Healthy and active association;
- VVE costs € 273,55 per month;
- Energy label C;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement once the deed of sale has been signed;
- purchase deed is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.