Bestevaerstraat 239-1

Starters opgelet! Een goed ingedeeld 3-kamer appartement met veel lichtinval in de geliefde Bestevaerstraat in West. Dit lichte en goed ingedeelde appartement beslaat een oppervlakte van 53m2 en beschikt over twee goede slaapkamers en balkon. Snel meer zien? Kom binnen!

Ligging
Dit appartement is gevestigd in de bekende Bestevaerstraat, in de bruisende wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West. Als groenliefhebber zit je hier goed, want het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark bevinden zich op korte fietsafstand. Je vindt daarnaast talloze gezellige eetgelegenheden in de buurt, waaronder Podium Mozaïek, Spaghetteria en Local Hero. Bovendien zijn er genoeg sportfaciliteiten, supermarkten en diverse winkels op loopafstand te vinden aan de Bos en Lommerweg en de Jan van Galenstraat. Met het openbaar vervoer ben je snel waar je moet zijn, want zowel station Amsterdam Sloterdijk als Amsterdam Centraal zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Bovendien ligt de woning op slechts 3 minuten rijden van de A10.

Indeling
Bij binnenkomst betreed je dit fijne 3-kamer appartement op de 1e verdieping, met de open keuken direct in het hart van de woning. De keuken is recentelijk voorzien van een nieuwe koel-vriescombinatie en oven-magnetron combinatie. Verder beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een wasmachineaansluiting, plus voldoende opbergruimte.

Aan de straatzijde vind je de woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het pand staat bovendien haaks op de Louise de Colignystraat, waardoor je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht hebt over de straat. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige eethoek die ook als thuiskantoor is in te richten.

Aan de achterzijde van de woning vind je twee ruime slaapkamers, elk geschikt voor een tweepersoonsbed, een kast en een klein bureautje. Beide slaapkamers bieden toegang tot het achtergelegen balkon met een zonnige ligging op het westen, een hele avond genieten van de zon!

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De vereniging bestaat uit 4 leden en wordt door de leden zelf beheerd. Verder beschikken ze over een nieuw opgesteld meerjarig onderhoudsplan en zijn de maandelijkse servicekosten € 100,-. Recentelijk zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas. In augustus zijn de voor- en achterkant helemaal opnieuw geschilderd. Er wordt onderzocht om gezamenlijk zonnepanelen te plaatsen op het dak.

Eigensdomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij een jaarlijkse canon verschuldigd is van € 272,67 tot en met 30 september 2048. Reeds heeft de eigenaar de overstap gemaakt naar een eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden, hier is een eeuwigdurende canon vastgesteld van € 460,38 vanaf 1 oktober 2048. De algemene bepalingen erfpacht 2016 zijn hierop van toepassing.

Bijzonderheden
- Gelegen in het geliefde en bruisende Bos en Lommer!
- Goed ingedeeld 3-kamer appartement;
- Woonoppervlakte van 53m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Balkon gelegen op het westen;
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht € 272,67 per jaar (overstap reeds voldaan);
- Gezonde en actieve VvE;
- Service kosten €100,- per maand;
- Een parkeervergunning kan worden aangevraagd;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

First-time buyers be aware! A well laid out 2-bedroom apartment with lots of light in the popular Bestevaerstraat in West. This bright and well laid out apartment covers an area of 53m2 and has two good bedrooms and a balcony. Want to see more quickly? Come on in!

Location
This apartment is located in the famous Bestevaerstraat, in the vibrant Bos en Lommer district in Amsterdam-West. If you are a green lover, you are in the right place here because Erasmus Park, Rembrandt Park, and Westerpark are within a short cycling distance. You will also find numerous cozy eateries nearby, including Podium Mozaïek, Spaghetteria, and Local Hero. In addition, there are plenty of sports facilities, supermarkets, and various shops within walking distance of Bos en Lommerweg and Jan van Galenstraat. Public transport will get you where you need to be quickly because both Amsterdam Sloterdijk and Amsterdam Central stations can be reached within 15 minutes by bike. Furthermore, the house is just a 3-minute drive from the A10.

Layout
Upon entering, you enter this lovely 3-room apartment on the 1st floor, with the open kitchen directly in the heart of the house. The kitchen has recently been equipped with a new fridge-freezer and oven-microwave combination. The kitchen also has a 4-burner gas hob, an extractor hood, a dishwasher, a washing machine connection, and sufficient storage space.

On the street side, you will find the living room with large windows that provide plenty of natural light. The building is also perpendicular to the Louise de Colignystraat so you can view the street from the living room. Adjacent to the living room is a cozy dining area that can also be used as a home office.

At the rear of the house, you will find two spacious bedrooms, each suitable for a double bed, a cupboard and a small desk. Both bedrooms provide access to the rear balcony with a sunny west-facing location so that you can enjoy the sun all evening!

Owners Association
This is a healthy and active association of owners. The association consists of 4 members and is managed by the members themselves. They also have a newly drawn up multi-year maintenance plan, and the monthly service costs are € 100. All window frames have recently been replaced and fitted with double glazing. The front and back were repainted entirely in August. Research is being conducted into jointly installing solar panels on the roof.

Ownership situation
The house is located on municipal leasehold land, where an annual ground rent of € 272,67 is due until September 30, 2048. The owner has already made the switch to a perpetual ground rent under favorable conditions; a perpetual ground rent has been established here of € 460.38 from October 1, 2048. The general leasehold provisions 2016 apply.

Details
- Located in the popular and vibrant Bos en Lommer!
- Well laid out 2-bedroom apartment;
- Living area of 53m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Balcony located on the west;
- 2 bedrooms;
- Leasehold € 272,67 per year (switch already paid);
- Healthy and active VvE;
- Service costs €100 per month;
- A parking permit can be requested;
- Energy label C;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.