Jan Haringstraat 12-3

Licht 3-kamer appartement van 52m2 met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een balkon over de hele breedte van het appartement. De woning ligt aan een rustige straat in Bos en Lommer. Instapklaar en direct te betrekken.

Indeling
Het appartement op de derde verdieping wordt bereikt via het gezamenlijke trappenhuis. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht en veel lichtinval. Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde met naar buiten openslaande balkondeuren. De kamers hebben op maat gebouwde kasten en er is een aparte kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat en combimagnetron. Vanuit de keuken en beide slaapkamers is er toegang tot het balkon, met een mooi uitzicht over de groene binnentuin.

Locatie
Het appartement is gelegen aan de Jan Haringstraat tussen De Rijpgracht en de Jan van Galenstraat. Er zijn veel horecagelegenheden in de buurt zoals Café Thuys, Spaghetteria en Local Hero. Een supermarkt, drogist en diverse winkels bevinden zich op loopafstand op de Jan van Galenstraat. De woning bevindt zich op korte fietsafstand van het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark.
De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn binnen 15 minuten op fietsafstand. Daarnaast is de woning gelegen op 3 minuten rijden van de A10.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De erfpacht heeft een jaarlijkse canon van € 679,71,- per jaar met een tijdsvak t/m 15-06-2062. De verkoper is overgestapt naar een eeuwigdurende erfpacht canon onder de gunstige voorwaarden, vanaf 16-06-2062 bedraagt deze € 584,80.

Kenmerken
- Appartement van 52m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Riante leefruimte met veel ramen en lichtinval;
- Twee slaapkamers;
- Oplevering kan per direct;
- Schilderwerk voorgevel 2021, achtergevel en binnenwanden 2023;
- Gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 80,- ;
- Eeuwigdurende erfpacht vanaf 2062;

ENGLISH

Light 3-room apartment of 52m2 with a spacious living room, two bedrooms, and a balcony over the entire width of the apartment. The house is located on a quiet street in Bos en Lommer. Ready to move in and directly involved.

Layout
The apartment on the third floor is reached via the joint staircase. The hall gives access to all rooms. The spacious living room at the front with an unobstructed view and lots of light. Two bedrooms at the quiet rear with balcony doors that open outwards. The rooms have custom-built wardrobes and a separate cupboard with connections for a washing machine and dryer. The bathroom has a toilet, shower, and sink. The kitchen has all necessary built-in appliances, such as a dishwasher, gas hob, and combination microwave. There is access to the balcony from the kitchen and both bedrooms, with a beautiful view over the green inner garden.

Location
The apartment is located on Jan Haringstraat between De Rijpgracht and Jan van Galenstraat. The area has many restaurants, such as Café Thuys, Spaghetteria, and Local Hero. A supermarket, drugstore and various shops are within walking distance of Jan van Galenstraat. The house is located within a short cycling distance of Erasmus Park, Rembrandt Park, and Webster Park.
The house is easily accessible by public transport, Amsterdam Sloterdijk station and Amsterdam Central are within 15 minutes of cycling distance. In addition, the house is located a 3-minute drive from the A10.
Ground lease
The apartment is located on municipal leasehold land. The leasehold has an annual rent of € 679.71 per year with a period up to and including 15-06-2062. The seller has switched to a perpetual ground lease under favorable conditions from 16-06-2062; this is € 584.80.

Characteristics
- Apartment of 52m2 (NEN2580 measurement certificate available);
- Spacious living room with lots of windows and light;
- Two bedrooms;
- Delivery is possible immediately;
- Painting front facade 2021, rear facade and interior walls 2023;
- Healthy VVE, monthly contribution € 80;
- Perpetual leasehold from 2062;