Aalsmeerweg 129-1

Wat een plaatje! Heerlijk licht, smaakvol en luxe afgewerkt 3-kamer appartement van 58m2 met prachtige erker aan de Aalsmeerweg. Een complete woning met twee slaapkamers en balkon op het zuidoosten, recentelijk gerenoveerd en gelegen op eigen grond. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de alom bekende Aalsmeerweg in de gezellige en gewilde Hoofddorppleinbuurt. Je wandelt zo naar het Vondelpark, Rembrandtpark of naar de verschillende buurtuinen aan de Westlandgracht, waar tevens een bootje kan worden aangelegd. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn, Dirk of Marqt. Verder zijn winkels zoals Hema, Kruidvat en Etos op een steenworp afstand. Voor een gezellig avondje uit kun je ook zeker terecht in deze buurt. Een greep uit de vele horecavoorzieningen: Lokaal van de Stad, Café Schinkelhaven, Stadscafé van Mechelen, Bar Leijten, Bonnie, Sotto en Ron Gastrobar. De woning is zeer gunstig gelegen en goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Tram 2, verschillende buslijnen en metrostation Henk Sneevlietweg bevinden zich op loopafstand, net zoals het station Lelylaan wat zich op 5 minuten fietsen bevindt. Ook de uitvalswegen A10 en A4 zijn direct bereikbaar, met bijvoorbeeld Schiphol op 10 minuten rijafstand. Parkeren kan middels het vergunningsstelsel op de naastgelegen parkeervoorzieningen die volop parkeergelegenheid bieden. Daarnaast is het vrij parkeren in het weekend op het nabijgelegen parkeerterrein.

Indeling
Via het gezamenlijke trapportiek bereik je het appartement op de eerste verdieping via je eigen voordeur. Bij binnenkomst valt gelijk de strakke houten visgraat vloer op, waarbij de verzorgde hal je toegang biedt tot de diverse vertrekken in de woning.
Aan de voorzijde van het appartement tref je de ruime living, waar door de sfeervolle erker en grote ramen er veel natuurlijk lichtinval is gecreëerd en je een vrij uitzicht hebt. Door de goede indeling is er zowel plek voor een ruime zit- als eethoek (en is er een mogelijkheid tot het creëren van een werkkamer). Daarnaast bieden de diverse inbouwkasten de ruimte tot het opbergen van veel spullen. Leuke details zijn het ornament in het plafond en de authentieke marmeren schouw.

De master-bedroom met badkamer en suite is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze biedt je de ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De openslaande deuren zorgen voor een lichte ruimte en geven je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van inloopdouche met grote regendouche, wastafel met meubel, aansluiting voor witgoed en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkast kamer, echter is deze perfect om te vormen tot slaapkamer of home office, welke ook toegang biedt tot het balkon.

De smaakvolle halfopen keuken uitgevoerd in matzwarte kleurtinten is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van AEG zoals o.a. een afwasmachine, 4-pits gaskookplaat met weggewerkte afzuigkap, combi oven en koel-/vriescombinatie, een Quooker kraan en opbergruimte. Ook de keuken biedt toegang tot het balkon.

Het separate toilet is te bereiken via de hal en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Tevens is er een trapkast met veel opbergruimte, een moderne stoppenkast en een slimme meter.

Al met al een hele fijne woning waar je niks meer aan hoeft te doen. Wil je snel een kijkje komen nemen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VvE Aalsmeerweg 107-133 / Aalsmeerplein 1 en 2 / Rijnsburgstraat 86-96”. De vereniging wordt professioneel wordt beheerd door JWA Beheer. De vereniging bestaat uit 81 leden en heeft een gezonde kaspositie. Verder beschikken ze over een meerjarig onderhoudsplan en zijn de maandelijkse servicekosten €90.40,-. In de vereniging zijn concrete plannen om de woningen te verduurzamen.

Erfpacht
De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus er is géén sprake van erfpacht. Erg gunstig dus!

Bijzonderheden
- Heerlijk gerenoveerd (2021) en luxe appartement met mooie erker
- Moderne afwerking met behoud van karakteristieke elementen
- Eigen grond, dus GEEN erfpacht
- Eigen entree
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Woonoppervlakte van 58 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig)
- Riante leefruimte met veel ramen, dus licht!
- 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot creëren van een derde kamer)
- Gezonde en actieve VvE
- Service kosten €90,40,- per maand
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

What a lovely apartment! Wonderfully light, tastefully, and luxuriously finished 3-room apartment of 58m2 with a beautiful bay window on the Aalsmeerweg. A turn key house with two bedrooms and a south-east-facing balcony, recently renovated and located on freehold land. Want to see more quickly? Come on in!

Neighbourhood
The apartment is on the well-known Aalsmeerweg in the cozy and popular Hoofddorppleinbuurt. You can walk to the Vondelpark, Rembrandtpark, or the various shared gardens on the Westlandgracht, where a boat can be moored. You can go to Albert Heijn, Dirk or Marqt for daily shopping. Furthermore, shops such as Hema, Kruidvat, and Etos are around the corner. You can undoubtedly go to this neighborhood for a fun night out. A selection of the many restaurants and bars: Lokaal van de Stad, Café Schinkelhaven, Stadscafé van Mechelen, Bar Leijten, Bonnie, Sotto, and Ron Gastrobar. The house is very conveniently located and easily accessible by both public transport and car. Tram 2, various bus lines, and metro station Henk Sneevlietweg are within walking distance, as is Lelylaan station, a 5-minute bike ride away. The highways A10 and A4 are also directly accessible, with, for example, Schiphol Airport a 10-minute drive away. Parking is possible through the permit system at the adjacent parking facilities that offer plenty of parking space. In addition, parking is free during the weekend in the nearby car park.

Layout
You reach the apartment on the first floor through your front door via the shared staircase. Upon entering, the sleek wooden herringbone floor immediately catches the eye, with the well-kept hall offering access to the various rooms in the house.
At the front of the apartment, you will find the spacious living room, where the attractive bay window and large other windows create a lot of natural light with an unobstructed view. Due to the excellent layout, there is room for both a spacious sitting and dining area (and even the possibility of creating an office). In addition, the various built-in wardrobes offer space to store many things. Lovely details are the ornament in the ceiling and the authentic marble fireplace.

The main bedroom with bathroom ‘en suite’ is located at the house's rear; it offers space for a double bed and wardrobes. The patio doors provide a light area and give you access to the balcony, located on the southeast. The bathroom has a walk-in shower with a large rain shower, a washbasin with furniture, a connection for a washer/dryer, and mechanical ventilation. The second bedroom is currently used as a wardrobe room, but it is perfect to convert into a bedroom or home office, offering access to the balcony.

The tasteful semi-open kitchen has a matt black color tone and is equipped with all necessary built-in appliances from AEG, such as a dishwasher, 4-burner gas hob with concealed extractor hood, combi oven, and fridge/freezer, a Quooker tap, and storage space. The kitchen also provides access to the balcony.

The separate toilet can be reached through the hall equipped with a fountain. There is also a stair cupboard with plenty of storage space, a modern fuse box, a ‘slimme meter’and mechanical ventilation.

All in all a lovely, turn key house. Can you come and take a quick look? Please get in touch with us to schedule an appointment.

Owners Association
It concerns a healthy and active association of owners called "VvE Aalsmeerweg 107-133 / Aalsmeerplein 1 and 2 / Rijnsburgstraat 86-96". JWA Beheer professionally manages the association. The association consists of 81 members and has a healthy cash position. They also have a multi-year maintenance plan, and the monthly service costs are €90.40. The association has concrete plans to make the homes more sustainable.

Ground lease
The house is located on FREEHOLD LAND, so there is no leasehold. So very favorable!

Particularities
- Wonderfully renovated (2021) and luxurious apartment with beautiful bay window
- Modern finish while retaining characteristic elements
- Freehold land, so NO leasehold
- Private entrance
- Balcony located on the southeast
- Living area of 58 m2 (NEN2580 measurement certificate available)
- Spacious living space with many windows, so lots of light!
- 2 bedrooms (with the possibility of creating a third room)
- Healthy and active VvE
- Service costs €90.40 per month
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- Purchase deed is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam