Reinier Claeszenstraat 23-1

Hier wil je wonen! Heerlijk 3-kamer appartement in de geliefde Baarsjes met zonnig balkon, twee goed formaat slaapkamers en gelegen op eigen grond. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
De woning is gelegen aan de geliefde Reinier Claeszenstraat in de Amsterdamse wijk “de Baarsjes”. Dit kan met recht één van de mooiste straten van Amsterdam genoemd worden. Een groene, kindvriendelijke straat met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo heeft de woning een gunstige ligging op het randje van Oud-West dicht bij het Centrum van Amsterdam. Er zijn op korte afstand van de woning diverse supermarkten en speciaalzaken te vinden op o.a. op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat. Ook zijn er in de buurt diverse leuke horecaconcepten te vinden zoals restaurant Faam, Local Hero, Bar Kauffmann en Café Thuys. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer. Zo stoppen er diverse trams en bussen op korte afstand van de woning. De toegangsweg tot de ring A10 is op zo’n 5 minuten rijden van de woning.

Indeling
Je betreedt dit fijne 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping van het pand. Aan de voorzijde van de woning tref je de royale woonkamer met hoge plafonds van 2,84m hoog en grote raampartijen. De strakke open keuken is greeploos uitgevoerd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasplaat, een rvs-wasemkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een combi magnetron/oven.

Vanuit de keuken is er een speelse doorkijk naar de achterzijde van het appartement, daar vind je twee goed formaat slaapkamers. Vanuit de kleinste slaapkamer is de was-/stookruimte bereikbaar. De master bedroom is goed bemeten en biedt toegang tot het zonnige balkon middels openslaande deuren.
In het hart van de woning tref je de moderne badkamer welke is voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet en een fraaie hardstenen wastafel.

Ben jij ook zo enthousiast geworden van deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond, er is dus géén erfpacht verschuldigd!

Vereniging van eigenaren
Het betreft een kleinschalige vereniging van eigenaren bestaande uit 5 leden. Het complex is in 2011 gesplitst in appartementsrechten en is gelegen op eigen grond. Dit appartementsrecht maakt voor 1/5 deel uit van de gemeenschap. Er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 65,-.

Bijzonderheden
- Fantastische rustige locatie in de geliefde Baarsjes;
- Woonoppervlakte 67m² (NEN 2580);
- Bouwjaar: 1919;
- Het balkon van 7m2 is gesitueerd op het westen;
- 2 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Gesplitst in 2011;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

You want to live here! Lovely 3-room apartment in the popular Baarsjes with a sunny balcony, two good-sized bedrooms, and located on private land. Want to see more? Come on in!

Environment;
The house is located on the beloved Reinier Claeszenstraat in the Amsterdam district "de Baarsjes". This can be called one of the most beautiful streets in Amsterdam. A green, child-friendly street with all necessary facilities within easy reach. The house is conveniently located on the edge of Oud-West, close to the center of Amsterdam. There are several supermarkets and specialty shops a short distance from the house, including on Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat. The area also has various nice catering concepts, such as restaurant Faam, Local Hero, Bar Kauffmann and Café Thuys. The apartment is conveniently located for public transport. Various trams and buses stop a short distance from the house. The access road to the A10 ring road is about a 5-minute drive from the house.

Layout;
You enter this nice 3-room apartment located on the 1st floor of the building. At the front of the house, you will find the spacious living room with high ceilings of 2.84 m high and large windows. The sleek open kitchen is handleless and is equipped with all necessary built-in appliances such as a 5-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, a fridge freezer, a dishwasher, and a combi microwave/oven.

From the kitchen, there is a playful view to the rear of the apartment, where you will find two good-sized bedrooms. The washing/boiler room is accessible from the smallest bedroom. The master bedroom is well-sized and offers access to the sunny balcony through patio doors.
In the heart of the house, you will find the modern bathroom, which is equipped with a shower cabin, a floating toilet, and a beautiful stone sink.

Did you also become enthusiastic about this house? Then contact us quickly to make an appointment!

Owners Association;
The house is located on private land, so no leasehold is due!

Owners Association
It is a small-scale association of owners consisting of 5 members. The complex was split into apartment rights in 2011 and is located on private land. This apartment right is 1/5 part of the community. Meetings are held annually, and the monthly service costs are € 65.

Particularities
- Fantastic quiet location in the popular Baarsjes;
- Living area 67m² (NEN 2580);
- Year of construction: 1919;
- The balcony of 7m2 is located on the west;
- 2 bedrooms;
- Own ground;
- Split in 2011;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement once the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.