President Kennedylaan 12-1

Instapklaar - licht, ruim en recent (2021) gerenoveerd 3-kamer appartement voorzien van royaal gezamenlijk dakterras gelegen aan de geliefde President Kennedylaan in de prettige Rivierenbuurt. Hier wil je wonen!

Omgeving:
De President Kennedylaan is gelegen in de levendige en vriendelijke Rivierenbuurt. De prettige straat is voorzien van veel groen, met een ruim winkelaanbod in directe omgeving. Om de hoek is de Rijnstraat waar een zeer divers aanbod aan verschillende supermarkten, speciaalzaken en andere winkels te vinden is. Op korte afstand zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals: Cafe Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Cafe Bouwmeester en Weesper. Binnen enkele minuten wandelt u zo naar het populaire Martin Luther Kingpark of langs de beroemde Amstel. Genoeg groen in deze fijne buurt! Leuke bijkomstigheid is dat elk jaar in het Martin Luther Kingpark de Amsterdamse Parade word georganiseerd. De locatie heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer naar de binnenstad. Het Amstelstation is op enkele minuten afstand. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de ring A10 en de A2. Het is makkelijk parkeren voor de deur met een vergunningensysteem en ook is er ruim aanbod aan elektrische laadplekken in de nabije omgeving.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk portiek bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. Hier stap je binnen in de afsluitbare entree hal die als garderobe gebruikt kan worden alvorens je in de ruim opgezette centrale hal van de woning komt. Deze geeft je toegang tot alle vertrekken in de woning. De nette keuken die in 2021 is geplaatst is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en opbergruimte. In de keuken is er ruimte voor de eettafel, een plek waar je gezellig een hapje kan eten. De keuken is een lichte ruimte, dit komt door de openslaande deuren naar het brede balkon toe en de open verbinding naar de ruime living. Het balkon is gelegen op westen en je kijkt uit op de groene binnentuin, hier kan je heerlijk genieten van het zonnetje!

Door de karakteristieke en-suite-deuren met glas in lood bereik je de living. Hier is een ruime zithoek opgezet, vanaf deze plek kijk je uit op de Amstel. Door de openslaande deuren bereik je het balkon, deze is gelegen op het oosten. Door de en-suite deuren bereik je de eerste slaapkamer, hier is ruimte voor een tweepersoonsbed. De ruimte dient ook goed als een eventuele thuis werkkantoor.

Via de hal tref je de tweede ruime slaapkamer, deze is voorzien van een prettige kledingkast en geeft je daarnaast nog genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook vanuit de slaapkamer heb je uitzicht op de groene binnentuin. Via de slaapkamer bereik je de badkamer, deze is voorzien van een wastafelmeubel, douche en aansluiting voor witgoed. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.

Een hele fijne in 2021 gerenoveerde woning voorzien van alle benodigdheden met uniek uitzicht aan de voor en achterzijde! Ben jij ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Gezamenlijk dakterras:
Op de vierde etage bevind zich een royaal gezamenlijk dakterras, hier kunt u heerlijk in de zon vertoeven!

Berging:
Op de vierde etage is de berging gelegen, ideaal om spullen neer te zetten.

Erfpacht:
Erfpacht is eeuwig durend afgekocht door de huidige eigenaren, zeer gunstig dus!

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve VvE genaamd "VvE President Kennedylaan 6-16". De vereniging bestaat uit 24 appartementsrechten en wordt zelf beheerd. Er is een meerjarig onderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen €159,64,-.

Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt;
- Woonoppervlakte 68m2 (NEN2580 gemeten);
- Gezamenlijk dakterras;
- Woning in 2021 gerenoveerd;
- Energielabel C;
- 2 slaapkamers;
- Bouwjaar 1940;
- Gezonde en actieve VvE;
- Servicekosten €159,64 per maand;
- Erfpacht eeuwig durend afgekocht;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de (voorlopige) koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Ready to move in - light, spacious and recently (2021) renovated 2-bedroom apartment with a spacious shared roof terrace located on the popular President Kennedylaan in the lovely Rivierenbuurt.

Area:
The President Kennedylaan is located in the lively and friendly Rivierenbuurt. The pleasant street has lots of greenery, with a wide range of shops in the immediate vicinity. Around the corner is the Rijnstraat where a very diverse range of different supermarkets, specialty shops and other shops can be found. Various catering establishments can be found a short distance away, such as: Cafe Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Cafe Bouwmeester and Weesper. Within a few minutes you can walk to the popular Martin Luther King Park or along the famous Amstel. Enough green in this nice neighborhood! A nice extra is that every year the Amsterdamse Parade is organized in the Martin Luther Kingpark. The location is ideally located for public transport to the city center. The Amstel station is a few minutes away. By car you are within a few minutes on the ring road A10 and the A2. It is easy to park in front of the door with a permit system and there is also a wide range of electric charging points in the vicinity.

Layout:
You reach the apartment on the first floor through the communal porch. Here you enter the lockable entrance hall that can be used as a wardrobe before you enter the spacious central hall of the house. This gives you access to all rooms in the house. The neat kitchen that was installed in 2021 is equipped with all necessary built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, oven / microwave, dishwasher, sink and storage space. In the kitchen there is room for the dining table, a place where you can enjoy a bite to eat. The kitchen is a light space, this is due to the patio doors to the wide balcony and the open connection to the spacious living room. The balcony is located on the west and you have a view of the green inner garden, where you can enjoy the sun!

You reach the living room through the characteristic en-suite doors with stained glass. A spacious seating area has been set up here, from which you have a view of the Amstel. Through the patio doors you reach the balcony, which is located on the east. Through the en-suite doors you reach the first bedroom, which has room for a double bed. The space also serves well as a possible home office.

Through the hall you will find the second spacious bedroom, which is equipped with a pleasant wardrobe and also gives you enough space for a double bed and cupboard space. You also have a view of the green inner garden from the bedroom. You reach the bathroom through the bedroom, which is equipped with a washbasin, shower and connection for white goods. The separate toilet is equipped with a fountain.

A very nice house renovated in 2021 with all the necessities with a unique view at the front and rear! Have you also become so excited? Then contact us quickly to schedule an appointment.

Shared roof terrace:
On the fourth floor there is a spacious communal roof terrace, where you can relax in the sun!

Storage:
The storage room is located on the fourth floor, ideal for putting things down.

Ground lease:
Long lease has been bought off in perpetuity by the current owners, so very favorable!

Home Owners Association:
It concerns a healthy and active VvE called "VvE President Kennedylaan 6-16". The association consists of 24 apartment rights and is self-managed. There is a multi-year maintenance plan and the monthly service costs are €159.64.

Particularities:
- Located in the popular Rivierenbuurt;
- Living area 68sqm (NEN2580 measured);
- Shared roof terrace;
- House renovated in 2021;
- Energy label C;
- 2 bedrooms;
- Built in 1940;
- Healthy and active VvE;
- Service costs €159.64 per month;
- Annual lease payments bought off in perpetuity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement once the (provisional) deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.