Iepenplein 56B

Heerlijk licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement met lift op EIGEN GROND in het geliefde Oost!

Omgeving;
De woning is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt, precies tussen het groene Oosterpark en Park Frankendael. Ook de gezellige Dappermarkt en een ruim aanbod aan, hippe bars en restaurants vind je in de directe omgeving. Op een steenworp afstand van de woning vind je bijvoorbeeld Spaghetteria, De Biertuin, Bukowski, cafe Maxwell, Het Pompstation, Pata Negra, Louie Louie. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht in winkelcentrum Oostpoort, op het Beukenplein of op de Eerste Oosterparkstraat en de Middenweg. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10. Ook de ligging qua openbaar vervoer is ideaal te noemen. Op loopafstand liggen er een aantal tramhaltes en het metrostation.

Indeling;
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of met de LIFT is de woning te bereiken op de 3e etage. Vanaf de entree geeft een vaste trap toegang tot de rest van woning op de 4e etage. Hier geeft de hal toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de straatzijde bevindt de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken is voorzien van alle benodigde gemakken zoals inbouwoven, vaatwasser, koel-/vries combinatie en keramische kookplaat.

Aan de achterzijde vind je de slaapkamer met inbouwkast. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Ook is het balkon/dakterras te bereiken vanuit de slaapkamer. Een zonnige buitenruimte waar je door de beschutte ligging al snel comfortabel buiten kunt zitten.

De woning beschikt over een berging, deze is gelegen op de begane grond? en heeft een grootte van 5m2.

Al met al een hele fijne woning voorzien van alle gemakken. Wil je snel een keertje langskomen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Vereniging van eigenaren;
De VVE bestaat uit 37 leden. Iepenplein 40 t/m 100 (even nummer). De maandelijkse kosten zijn €256,80 inclusief €51,68 voorschot voor de stookkosten (blokverwarming). De VVE wordt professioneel beheerd door Totaal VVE-Beheer.

Erfpacht
De woning is gelegen op EIGEN GROND. Dus er is geen sprake van erfpacht, erg gunstig dus!

Bijzonderheden;
- Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt;
- 60,2m2 NEN 2580 gemeten;
- Nieuw dakraam in de keuken;
- € 205,12 VVE bijdrage excl. € 51,68 voorschot bedrag stookkosten (blokverwarming);
- Energielabel B;
- Actieve en gezonden VVE;
- EIGEN grond;
- Lift aanwezig;
- Zeer zonnig balkon/dakterras;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Wonderfully light and well laid out 2-room apartment with elevator on OWN GROUND in the famous East!

Environment;
The house is in the popular Oosterparkbuurt, right between the green Oosterpark and Park Frankendael. The cozy Dappermarkt and a wide range of trendy bars and restaurants can also be found in the immediate vicinity. A stone's throw from the house, you will find, for example, Spaghetteria, De Biertuin, Bukowski, cafe Maxwell, Het Pompstation, Pata Negra, and Louie Louie. For daily shopping, you can also go to the Oostpoort shopping center, Beukenplein, or Eerste Oosterparkstraat and Middenweg. The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road. The location in terms of public transport is also ideal. There are several tram stops and the metro station within walking distance.

Layout;
The house can be reached on the 3rd floor via the communal staircase or with the LIFT. A fixed staircase gives access to the rest of the house on the 4th floor from the entrance. Here the hall provides access to all rooms of the house. The bright living room with an open kitchen is on the street. The living room offers enough space for a comfortable sitting area. The kitchen has all the necessary conveniences, such as a built-in oven, dishwasher, fridge freezer, and ceramic hob.

At the rear, you will find the bedroom with a fitted wardrobe. The bedroom gives access to the bathroom with a bath, sink, and connection for the washer/dryer. The balcony/roof terrace can also be reached from the bedroom. A sunny outdoor area where you can quickly sit comfortably outside due to the sheltered location.

The house has a storage room, which is located on the ground floor. And has a size of 5m2.

All in all a lovely house with all amenities. Do you want to come by soon? Please get in touch with us to schedule an appointment.

Owners Association;
The VVE consists of 37 members. Iepenplein 40 to 100 (even number). The monthly costs are € 256,80, including € 51,68 advance for heating costs (block heating). Total VVE Management professionally manages the VVE.

Ground lease
The house is located on FREEHOLD LAND. So there is no leasehold, which is very favorable!

Particularities;
- Located in the popular Oosterparkbuurt;
- 60.2m2 NEN 2580 measured;
- New skylight in the kitchen;;
- € 205,12 VVE contribution excl. € 51,68 advance payment for heating costs (block heating);
- Energy label B;
- Active and sent VVE;
- Own ground;
- Elevator present;
- Very sunny balcony/roof terrace;
- Trasfer in consultation;
- There is only an agreement once the deed of sale has been signed;
- A civil-law notary in Amsterdam draws up purchase deed.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.