Eierlandstraat 9

Heerlijk licht 2-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden in het geliefde Nieuwendam-Noord!

Omgeving;
De woning is gelegen in het geliefde Nieuwendam in Amsterdam-Noord. De Eierlandstraat heeft een algemene ligging met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo ligt het winkelcentrum Boven 't Y en het Waterlandplein op korte afstand van de woning. De buurt beschikt verder over diverse leuke horeca, sportclubs en parken waar u terecht kunt voor de benodigde ontspanning en inspanning. De locatie is goed bereikbaar en zal met de komst van de Noord-Zuidlijn verder verbeteren. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de ringweg A-10 en de IJ-tunnel. Het parkeren voor de deur is gratis.

Indeling;
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. Je stapt het appartement binnen in de ruime hal, deze geeft je toegang tot alle vertrekken in de woning. De hal is voorzien van een lange kastenwand, ideaal voor de garderobe.

De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. spoelbak, vaatwasser, 4pits kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een opbergruimte die voorzien is van witgoed aansluiting. Naast de keuken is er plek voor de eettafel, door de goede indeling is er aan de voorzijde een fijne zithoek gecreëerd. Door het grote raampartije ontstaat er een mooi lichtinval in de ruimte.

Zowel via de woonkamer als de hal bereik je de master bedroom, hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer geeft je toegang tot het balkon, deze is gelegen op het zuiden, hier kan je optimaal genieten het zonnetje op de warme zomerdagen.

De badkamer ligt centraal gelegen in de woning en is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Zou je graag een kijkje willen komen nemen bij deze leuke woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Vereniging van Eigenaren;
De vereniging van Eigenaren genaamd 'Waalenburgsingel 238-274, Den Helderstraat 2-136, Eierlandstraat 1-15 en Markengouw 250' wordt proffesioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bedragen zijn €109,15 euro.

Eigensdomssituatie;
De erfpacht is reeds EEUWIGDUREND afgekocht, zeer gunstig dus!

Bijzonderheden:
- Wonen in het geliefde Nieuwendam!
- Woonoppervlakte van 51m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Energie label C;
- CV-ketel bouwjaar 2022;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- Service kosten €109,15 per maand;
- Openbaar parkeren;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Wonderfully light 2-room apartment with sunny south-facing balcony in the popular Nieuwendam-Noord!

Environment;
The house is located in the popular Nieuwendam in Amsterdam North. The Eierlandstraat has a general location with all necessary facilities within easy reach. For example, the shopping center Boven 't Y and the Waterlandplein are far from the house. The neighborhood also has various excellent restaurants, sports clubs, and parks where you can relax and exercise. The location is easily accessible and will improve further with the arrival of the North-South line. The house is conveniently located on roads to the A-10 ring road and the IJ tunnel. Parking in front of the door is free.

Layout;
You reach the apartment on the first floor via the joint staircase. You enter the apartment in the spacious hall, which gives you access to all rooms in the house. The gallery has a long cupboard wall, ideal for the wardrobe.

The kitchen has all necessary built-in appliances, including a sink, dishwasher, 4-burner hob with extractor hood, fridge freezer, and storage space with white goods connection. Next to the kitchen, there is room for the dining table, the good layout has created a nice sitting area at the front. The large windows create a beautiful light in the room.

You reach the master bedroom through both the living room and the hall, where there is room for a double bed and cupboard space. The bedroom gives you access to the balcony, which is located in the south, where you can optimally enjoy the sun on warm summer days.

The bathroom is centrally located in the house, equipped with a washbasin, walk-in shower, and toilet.

Would you like to come and take a look at this nice house? Please contact us to schedule an appointment!

Owners Association;
The association of owners, ' Waalenburgsingel 238-274, Den Helderstraat 2-136, Eierlandstraat 1-15, and Markengouw 250', is professionally managed. Meetings are held annually, and an MJOP is present. The monthly amount is €109.15.

Ownership situation;
The leasehold has already been bought off FOREVER, so very favorable!

Particularities:
- Living in the beloved Nieuwendam!
- Living area of 51m2 (NEN measured);
- 1 bedroom;
- Energy label C;
- CV boiler built in 2022;
- Annual lease payments are perpetually bought off!
- Service costs €109.15 per month;
- Public parking;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- purchase deed is drawn up by a civil law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.