Lampongstraat 20-1

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement gelegen in de bruisend Indische buurt in oost!

Omgeving
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost ligt dit mooie appartement. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt. Er zijn veel faciliteiten bijgekomen, waardoor het hier nu nog beter wonen is. Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Superette, Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen, Proeflokaal ‘t Nieuwe Diep en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ.

De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten, speciaalzaken in de Javastraat en op de dagelijkse Dappermarkt. Artis en het Oosterpark liggen op een aantal minuten fietsen en vanaf het appartement wandel je zo het relatief onontdekte en rustige Flevopark binnen. Verder beschikt de buurt over een winkelgebied (Oostpoort en winkelcentrum Brazilië) en natuurlijk een divers aanbod met leuke winkels in de Javastraat.

Er zijn uitstekende openbaar-vervoersverbindingen, met het Muiderpoort station op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is tevens met 5 minuten rijden te bereiken en parkeren doe je voor de deur. Kortom, een fantastische en gewilde plek om te wonen!

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de hal, deze geeft je toegang tot meerdere vertrekken.

De woonkamer is een lichte ruimte, dit komt door het grote raampartij. Er is hier een heerlijke zithoek gecreëerd en de klassieke schouw maakt dit helemaal af. De woonkamer geeft je toegang tot de eetkamer, deze is te betreden door twee klassieke bogen. Hier is een knusse eetkamer gemaakt, deels afgesloten maar toch betrokken bij de ruimte.

De keuken is uitgevoerd in witte kleurtinten en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits kookplaat met afzuiging en genoeg opbergruimte. De keuken is voorzien van een ruime opbergkast, ideaal voor je voorraad.

Via de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken, dit is een mooie lichte ruimte en hier is plaats voor een tweepersoonsbed, kastruimte en deze beschikt over de meterkast. De slaapkamer geeft je toegang tot de tweede slaapkamer, ook deze ruimte bied je de mogelijkheid om een tweepersoonsbed en kastruimte te plaatsen. De slaapkamer geeft je toegang tot het balkon, deze is gelegen op zuidwesten, dus hier kan je optimaal genieten van het zonnetje.

Op de zolderverdieping van het complex is tevens een eigen berging gesitueerd van ca. 5m2.

Een fijne woning met veel mogelijkheden, wil je graag een kijkje komen nemen? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft de vereniging van eigenaren genaamd “VvE 1662 AQ11”. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie VVE diensten en bestaat uit 117 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 170,40.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon wordt is afgekocht t/m 30 september 2054, waarbij de eigenaren zijn overgestapt naar een eeuwigdurende canon.

Bijzonderheden;
- Wonen in de bruisende Indische buurt in oost!
- Woonoppervlakte van 48m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- 2 slaapkamers;
- Separate berging van ca. 5m2;
- Gezonde en actieve vereniging;
- Service kosten 170,40 per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m 2054 (overstap reeds voldaan);
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Wonderfully light and well laid out 2-bedroom apartment in the bustling Indische buurt neighborhood in East!

Environment
This beautiful apartment is located in the popular Indian neighborhood in Amsterdam East. The area has undergone a major transformation in recent years. Many facilities have been added, making it even better to live here. For relaxation, you can go to a diverse range of lovely bars and restaurants such as Superette, Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen, Proeflokaal 't Nieuwe Diep, and, of course, Brouwerij 't IJ.

Artis and the Oosterpark are a few minutes by bike, and from the apartment, you can walk straight into the relatively undiscovered and quiet Flevopark. The neighborhood also has a shopping area (Oostpoort and Brazillie shopping center) and a diverse range of excellent shops in Javastraat. You can shop at various supermarkets, specialty shops in Javastraat, and the daily Dappermarkt.

There are excellent public transport connections, with Muiderpoort station a few minutes walk away. The A10 ring road is also a 5-minute drive away, and you can park in front of the door. In short, a fantastic and popular place to live!

Layout
You reach the apartment on the first floor via the joint staircase. You enter the hall, which gives you access to several rooms.

The living room is a light space; this is due to the large windows. An excellent lounge area has been created here, and the classic fireplace completes this. The living room gives you access to the dining room, which can be entered through two traditional arches. A cozy dining room has been created here, partly closed off but still involved.

The kitchen is designed in white tones and is equipped with all necessary built-in appliances, including a sink, dishwasher, refrigerator, oven, 5-burner hob with extractor, and plenty of storage space. The kitchen has a spacious storage cupboard, ideal for your supplies.

The first bedroom can be reached through the living room, this is a nice light room, and there is room for a double bed and cupboard space. The room is equipped also has the meter cupboard in it. The bedroom gives you access to the second bedroom; this room also offers you the option of placing a double bed and cupboard space. The bedroom gives you access to the balcony, which is located in the southwest, so you can fully enjoy the sun here.

On the attic floor of the complex is also a private storage room of approx. 5m2.

A lovely house with many possibilities, would you like to come and take a look? Then contact us quickly to schedule an appointment.

Owners Association
It concerns the association of owners called "VvE 1662 AQ11". The Alliantie professionally manages the association of owners and consists of 117 apartment rights. The monthly service costs are € 170.40.

Ownership situation
The house is located on municipal leasehold land. The lease was bought off until September 30th, 2054, and the owners have switched to a perpetual lease, ideal!

Particularities;
- Living in the bustling Indische buurt in East!
- Living area of 48m2 (NEN2580 measurement certificate available);
- 2 bedrooms;
- Separate storage room of approx. 5m2;
- Healthy and active association;
- Service costs €170,40 per month;
- Annual lease payments surrendered up to and including 2054 (switch already paid);
- Parking via a permit system, lots of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.