Kijkduinstraat 69-4

** Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Aanvragen zullen niet meer in behandeling worden genomen**

** Due to the huge interest, it is not possible to schedule viewings. Request will no longer be considered**

Goed ingedeeld en recentelijk gerenoveerd 3-kamer appartement met 2-slaapkamers en een ruime separate berging (9m2) in het geliefde Bos en Lommer in Amsterdam-West!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Kijkduinstraat in stadsdeel Bos en lommer. Zowel het centrum, Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark zijn vanaf hier slechts 10 minuten fietsen. Het is een rustige en groene straat. Deze buurt is erg in opkomst en er wordt veel gedaan om de buurt te vernieuwen. Zo zijn de nieuwbouwprojecten Rhapsody en de Dichters bijna af.
Het Bos en Lommerplein ligt om de hoek en daar kan je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Er is hier 5 dagen per week een markt en er zijn diverse supermarkten. Ook openen hier steeds meer hippe winkels en leuke horecazaken als: Friedhats FUKU Cafe, Abbey, Buurman & Buurman, Het Wilde Westen, theater Podium Mozaïek, de Nieuwe Boekwinkel en biologische supermarkt Odin.

Er zijn ook vele mogelijkheden met het OV: Station Sloterdijk is slechts 5 minuten fietsen en de metrohalte van lijn 50, de tramhalte van tram 7 en bussen 21 en 80 (regelrechte verbinding met Zandvoort aan Zee) zijn praktisch om de hoek. Met de auto zit je op zo op de ring A10, A8, A5 en A4. Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je deze heerlijke woning gelegen op de 4e verdieping. Je betreedt de woning in de centraal gelegen hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Aan de straatzijde van de woning is de L-vormige woonkamer, welke veel natuurlijk licht binnenkrijgt door de hoge ligging van de woning. De mooie eikenhouten vloer verbindt alle ruimtes met elkaar.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers, beide met dubbele deuren naar het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten! In het hart van de woning (aangrenzend aan de hal) is de mooi afgewerkte en compleet gerenoveerde badkamer gelegen, voorzien van inloopregendouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De keuken van de woning is gelegen te midden van beide slaapkamers en beschikt over alle benodigde inbouw apparatuur zoals o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en afwasmachine. Op de bovenste verdieping van het pand, direct boven de woning, is ook een handige separate berging gelegen van 9m2.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het populaire Bolo!
- Recentelijk gerenoveerd
- Beschikbaar per 21-03-2023
- 2 slaapkamers
- Woonoppervlakte van 52 m2
- Separate berging van 9m2!
- Heerlijk zonnig balkon over de volledige breedte van de woning!
- Ruim uitzicht zowel aan de voor - als de achterkant van de woning
- De woning bevat goede kozijnen met dubbel glas
- Huurprijs € 1650,- per maand exclusief
- Waarborgsom 2 maanden huur
- Huurovereenkomst model B (max 2 jaar)

Indien u aan de volgende eisen voldoet kunt u een bezichtiging aanvraag doen:
- Kandidaat heeft een vaste baan
- Inkomenseis 3 X de huur bruto
- Woning delen niet mogelijk
- Garantstelling niet mogelijk
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan

ENGLISH

Well laid out and recently renovated 2-bedroom apartment and a spacious separate storage room (9 sqm) in the popular Bos en Lommer in Amsterdam-West!

Area:
The house is located on the Kijkduinstraat in the Bos en lommer district. The city center, Erasmus Park, Rembrandt Park and Wester Park are only 10 minutes by bike from here. It is a quiet and green street. This neighborhood is very up and coming and a lot is being done to renew the neighborhood. For example, the new construction projects Rhapsody and the Poets are almost finished.
The Bos en Lommerplein is just around the corner and you can do your daily shopping there. There is a market here 5 days a week and there are several supermarkets. More and more hip shops and nice restaurants are opening here, such as: Friedhats FUKU Cafe, Abbey, Buurman & Buurman, Het Wilde Westen, theater Podium Mozaïek, the Nieuwe Boekwinkel and organic supermarket Odin.

There are also many options with public transport: Sloterdijk Station is only 5 minutes by bike and the metro stop of line 50, the tram stop of tram 7 and buses 21 and 80 (direct connection to Zandvoort aan Zee) are practically around the corner. By car you are on the ring road A10, A8, A5 and A4. In short, a prime location with everything within reach!

Layout:
You reach this lovely home located on the 4th floor via the communal staircase. You enter the house in the centrally located hall, which provides access to the various areas of the house. On the street side of the house is the L-shaped living room, which receives a lot of natural light due to the high location of the house. The beautiful oak floor connects all rooms with each other.

At the rear of the house are two spacious bedrooms, both with double doors to the sunny balcony located on the southwest! In the heart of the house (adjacent to the hall) is the beautifully finished and completely renovated bathroom, equipped with a walk-in rain shower, toilet, washbasin and underfloor heating. The kitchen of the house is located in the middle of both bedrooms and has all the necessary built-in appliances such as a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, freezer and dishwasher. On the top floor of the building, directly above the house, there is also a handy separate storage room of 9m2.

Details:
- Located in popular Bolo!
- Recently renovated
- Available from 21-03-2023
- 2 bedrooms
- Living area of 52 sqm
- Separate storage room of 9 sqm!
- Lovely sunny balcony over the full width of the house!
- Spacious view from both the front and the back of the house
- The house has good frames with double glazing
- Rental price € 1650 per month exclusive
- Deposit 2 months rent
- Rental agreement model B (max 2 years)

If you meet the following requirements, you can send us a message:
- Candidate has a job
- Income requirement 3 X the gross rent
- House sharing not possible
- Warranty not possible
- Pets not allowed
- Smoking not allowed