Vechtstraat 101-1

Wat een plaatje! Karakteristiek, licht en goed ingedeeld appartement (60m²) in de prettige Vechtstraat. Gelegen in de geliefde en gewilde Rivierenbuurt! Voorzien van een zeer ruime slaapkamer, balkon en afgekocht erfpacht tot en met 2059.

Absoluut een woning waar je je direct thuis voelt. Meer zien? Kom binnen.

Omgeving:
De woning is gelegen in de Vechtstraat, in een van de meest geliefde delen van de Rivierenbuurt. Een uniek aspect aan het wijkje zijn de gezellige tuintjes die de straat veel charme geven en zorgen voor veel groen in de buurt. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende hippe horecagelegenheden, een divers winkelaanbod zoals twee supermarkten en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Op korte afstand van de woning bevinden zich de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Pijp met tal van winkels, gezellige cafés en restaurants. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de bruisende Pijp, langs de beroemde Amstel of in het levendige Oost. Voor ontspanning zijn de Weesperzijde, de Omval en de Amstel snel te bereiken, maar ook als je wilt sporten kun je bij het Beatrixpark, het Martin Lutherkingpark, het Mirandabad of een van de vele nabijgelegen sportscholen terecht. De woning is uitstekend te bereiken met auto of openbaar vervoer. Zo bevinden zich de ring A10 en A2 op enkele minuten rijden afstand. Ook zijn Station RAI, Station Amstel, de Noord-Zuidlijn en diverse bus- en tramhaltes op loopafstand te bereiken.

Indeling:
Je komt dit leuke appartement binnen via het goed onderhouden gemeenschappelijke entree. Vanuit daar stap je de centrale hal in die je toegang geeft tot de diverse ruimtes van de woning.

Bij binnenkomst valt meteen de prettige indeling en de overvloed aan natuurlijk lichtinval op!

De woonkamer aan de voorzijde van het appartement is het hart van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een prettig zit- en eetgedeelte waar heerlijk getafeld en ontspannen kan worden. Wat opvalt zijn de karakteristieke elementen die de ruimte veel sfeer geven zoals de en-suitedeuren, de schouw, de glas-in-loodramen en paneeldeuren. De combinatie van deze elementen met de mooi afgewerkte ruimte creëert een strak en karaktervol geheel. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en door de erker ontstaat een uitgelezen plekje om te zitten en van het uitzicht op de Vechtstraat te genieten.

De badkamer is te betreden vanuit de hal en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, open opbergkast en toilet.

De zeer ruime slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgen de en-suitedeuren en de schouw voor veel sfeer. De kozijnen en het glas zijn in deze ruimte geheel vervangen voor een moderne schuifpui. Hierdoor kan er nog optimaler gebruikgemaakt worden van het heerlijke balkon gelegen aan de achterzijde.

De keuken is voorzien van alle gemakken, een dubbele wasbak, 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Ook heb je vanuit hier toegang naar het balkon. De nieuwe openslaande deuren zijn naast dat ze mooi zijn ook goed isolerend.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VvE Vechtstraat 89-103”. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 105,98,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak t/m 20-01-2059 is afgekocht. Er is een geldige aanvraag om onder de gunstige voorwaarden naar een eeuwigdurend erfpachtcanon over te stappen. Super aantrekkelijk dus!

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt
- Woonoppervlakte van 60m² (NEN gemeten)
- Energie label C
- Goed onderhouden appartement
- Afgekochte erfpacht t/m 20-01-2059
- Ruim balkon aan de achterzijde
- Service kosten VvE € 105,98,- per maand
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

What a sight! A characteristic, bright and well laid out apartment (60sqm) in the pleasant Vechtstraat. Located in the beloved and popular Rivierenbuurt! Equipped with a very spacious bedroom, balcony and bought off leasehold until 2059.

Definitely a house where you immediately feel at home. Want to see more? Come on in.

Area:
The house is located in the Vechtstraat, in one of the most popular parts of the Rivierenbuurt. A unique aspect of the neighborhood are the cozy gardens that give the street a lot of charm and provide a lot of greenery in the neighborhood. In the vicinity there are several trendy food venues, a diverse range of shops such as two supermarkets and specialty shops for your daily shopping. A short distance from the house are the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and De Pijp with numerous shops, cozy cafes and restaurants. A short bike ride takes you to the vibrant De Pijp neighborhood, along the famous Amstel River, or to the lively East district. For relaxation, the Weesperzijde, the Omval and the Amstel can be quickly reached, but if you want to exercise you can also go to the Beatrix Park, the Martin Lutherking Park, the Mirandabad or one of the many nearby gyms. The house is easily accessible by car or public transport. The A10 and A2 ring roads are a few minutes' drive away. RAI Station, Amstel Station, the North-South Line and various bus and tram stops are also within walking distance.

Layout:
You enter this nice apartment through the well-maintained communal entrance. From there you enter the central hall, which gives you access to the various rooms of the house. Upon entering, you will immediately notice the pleasant layout and the abundance of natural light! The living room at the front of the apartment is the heart of the house. There is enough space here for a pleasant sitting and dining area where you can enjoy dining and relaxing. What stands out are the characteristic elements that give the room a lot of atmosphere, such as the en suite doors, the mantelpiece, the stained glass windows and panel doors. The combination of these features with the finely finished space results in a sleek and stylish ambiance. The windows provide a lot of light and the bay window creates an excellent place to sit and enjoy the view of the Vechtstraat.

The bathroom can be entered from the hall and has a spacious walk-in shower, a sink with vanity unit, open storage cupboard and toilet.

The very spacious bedroom offers space for a double bed and a large wardrobe. Here too, the en suite doors and the mantelpiece provide a lot of atmosphere. The frames and glass in this room have been completely replaced with modern sliding doors. This allows even more optimal use of the lovely balcony located at the rear.

The kitchen is fully equipped, a double sink, 4-burner gas stove, refrigerator and freezer. You also have access to the balcony from here. In addition to being beautiful, the new patio doors are also well insulated.

Home Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called “VvE Vechtstraat 89-103”. The VvE is professionally managed, there are annual meetings and the association has an MJOP. The monthly contribution is € 105.98-.

Ownership situation: The house is located on municipal leasehold land, where the current period until 20-01-2059 has been bought off. There is a valid application to switch to a perpetual ground lease under favorable conditions. Super attractive!

Have you also become enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

It is always a good idea to bring your own (NVM) purchasing agent with you during the appointment.

Details:
- Located in the popular Rivierenbuurt
- Living area of 60sqm (NEN measured)
- Energy label C - Well maintained apartment
- Purchased leasehold until 20-01-2059
- Spacious balcony at the rear
- Service costs VvE € 105.98,- per month
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.