Th. K. van Lohuizenlaan 206

Ruim, sfeervol en goed ingedeeld driekamerappartement van (106 m2) voorzien van een energielabel A. Met groot balkon en ruime berging in de onderbouw. Gelegen op een 'super' locatie op de grens van de Indische buurt en het Oostelijk havengebied in het altijd gezellige Amsterdam-oost!

Het complex is onder architectuur gebouwd in 2006, dit houdt in dat het complex nog in zeer nette staat is. Spullen pakken en verhuizen maar! Kom jij een kijkje nemen?

Omgeving
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je dit lichte goed ingedeelde appartement! De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt en biedt een goede combinatie van sfeer, ontspanning, sport faciliteiten en een centrale locatie. Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Joost, Superette, Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen, Proeflokaal 't Nieuwe Diep en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand doen bij verschillende supermarkten, speciaalzaken in de Javastraat en op de dagelijkse Dappermarkt. Artis en het Oosterpark liggen op een aantal minuten fietsen, en vanaf het appartement wandel je zo het rustige Flevopark binnen.

Verder beschikt de buurt over een winkelgebied (Oostpoort & winkelcentrum Brazilië) en natuurlijk een divers aanbod met leuke winkels in de Javastraat zelf. Er zijn uitstekende openbaar-vervoersverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is tevens met 5 minuten rijden te bereiken en parkeren doet u voor de deur. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

Indeling
Middels de lift of het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. Je stapt het appartement binnen in de ruime hal, deze geeft je toegang tot alle vertrekken in de woning. De living is een fijne lichte ruimte, dit komt door het grote raampartij aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. 6-pits fornuis met afzuigkap, oven, spoelbak, magnetron, vaatwasser, koelkast en genoeg opbergruimte.

Naast de keuken is er een goede plek voor een grote eettafel waar je gezellig met vrienden/familie kan tafelen. Door de goede indeling is er nog genoeg ruimte voor een royale zithoek. De grote schuifdeur geeft je toegang tot het brede balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, hier kan je optimaal genieten van het zonnetje op de warme zomerdagen.

De woning beschikt over 2 slaapkamers, beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kastenwand en geven je toegang tot het balkon. De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van ligbad, douchehoek en dubbele wastafelmeubel. De separate toilet is voorzien van een fonteintje.

Berging
De woning beschikt over een berging, deze is gelegen op de begane grond.

Parkeren
De parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage wordt separaat te koop aangeboden voor € 38.500,-. Extra fijn om een eigen plek te hebben!

Al met al een hele fijne woning die voorzien is van alle gemakken. Wil je graag een keer een kijkje komen nemen, neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve VvE genaamd "VvE De Loswal". Er wordt jaarlijks vergaderd en het wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarig onderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen €205,49-.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en het huidige canon is afgekocht tot en met 30-09-2054. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is al door verkopers afgerond. Na 30-09-2054 dient er een jaarlijks canon van €1.117,56- woning / €117,74- parkeerplaats voldaan te worden. Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd door de gemeente.

Bijzonderheden
- Heerlijk huis in het geliefde oost!
- Woonoppervlakte 106m2 (NEN2580 gemeten);
- Parkeerplaats in onderbouw complex separaat te koop aangeboden voor € 38.500,-
- Separate berging van 5m2;
- Lift aanwezig;
- Energielabel A;
- 2 slaapkamers;
- Gezonde en actieve vereniging;
- Servicekosten €221,71- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de (voorlopige) koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Spacious, attractive and well laid out two-bedroom apartment of (106 sqm) with an energy label A. With a large balcony and a spacious storage room in the basement. Located in a 'super' location on the border of the Indische Buurt and Oostelijk Havengebied in the always pleasant Amsterdam-Oost!

The complex was built under architecture in 2006, which means that the complex is still in very good condition. Pack your things and move! Will you come and take a look?

Area
You will find this bright, well-arranged apartment in the popular Indian neighborhood in Amsterdam East! The neighborhood has undergone a major transformation in recent years and offers a good combination of atmosphere, relaxation, sports facilities and a central location. For relaxation you can go to a diverse range of nice pubs and restaurants such as Bar Joost, Superette, Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen, Proeflokaal 't Nieuwe Diep and of course Brouwerij 't IJ. You can do your daily shopping within walking distance at various supermarkets, specialty shops in Javastraat and at the daily Dappermarkt. Artis and the Oosterpark are a few minutes by bike, and you can walk straight into the quiet Flevopark from the apartment.

The neighborhood also has a shopping area (Oostpoort & Brazil shopping center) and of course a diverse range of nice shops in the Javastraat itself. There are excellent public transport connections, with Muiderpoort station a few minutes' walk away. The ring road A10 is also a 5-minute drive away and you can park in front of the door. In short, a fantastic place to live!

Layout
You reach the apartment on the first floor via the elevator or the joint staircase. You enter the apartment in the spacious hall, which gives you access to all rooms in the house. The living room is a nice light space, this is due to the large windows at the front. The kitchen is set up in a corner shape and is equipped with all necessary built-in appliances, including a 6-burner stove with extractor hood, oven, sink, microwave, dishwasher, refrigerator and plenty of storage space.

Next to the kitchen there is a good place for a large dining table where you can dine with friends / family. Due to the good layout, there is still enough space for a spacious seating area. The large sliding door gives you access to the wide balcony. The balcony is located on the south, here you can fully enjoy the sun on the warm summer days.

The house has 2 bedrooms, both rooms are spacious enough for a double bed, wardrobe and give you access to the balcony. The bathroom is spacious and has a bath, corner shower and double washbasin. The separate toilet is equipped with a fountain.

Private Storage
The house has a storage room, which is located on the ground floor.

Private Parking
The parking space in the underlying parking garage is offered for sale separately for € 38,500,-. Extra nice to have your own place!

All in all a very nice house that is equipped with all comforts. If you would like to come and take a look, please contact us quickly to schedule an appointment.

Home Owners Association
It concerns a healthy and active VvE called "VvE De Loswal". It meets annually and is professionally managed. There is a multi-year maintenance plan and the monthly service costs are €205.49.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land and the current canon has been bought off up to and including 30-09-2054. The switch to perpetual leasehold under favorable conditions has already been completed by the sellers. After 30-09-2054, an annual canon of € 1,117.56 - house / € 117.74 - parking space must be paid.

Details
- Living area 106 sqm (NEN2580 measured);
- Parking space in the basement complex offered for sale separately for € 38,500,-
- Separate storage room of 5 sqm;
- Elevator present;
- Energy label A;
- 2 bedrooms;
- Healthy and active association;
- Service costs €221,71- per month;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement once the (provisional) deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.