Planciusstraat 19G8

Stijlvol en netjes afgewerkt 2-kamer vernieuwbouwd appartement voorzien van alle gemakken en gelegen nabij het mooie Prinseneiland! Een complete en instapklare woning met grote harmonica ramen gelegen in het centrum op EIGEN GROND!
Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Aan de Planciusstraat in stadsdeel Centrum vindt u dit fraaie appartement. Het appartement is centraal doch rustig gelegen in een in 2015 vernieuwbouwd complex nabij het geliefde Prinseneiland, de Jordaan en het Westerpark. Om de hoek bevinden zich vele gezellig kroegjes en restaurants. Verder is op loopafstand van de woning een divers aanbod van winkels en speciaalzaken te vinden op o.a. het Haarlemmerplein, in de Haarlemmerstraat en Spaarndammerstraat. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10 afrit S102 of S103. Ook zijn er meerdere tram- en buslijnen in de buurt (tramlijn 3 en bussen 18, 21 en 22 op het Haarlemmerplein). Het Centraal Station is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Indeling:
Via het gezamenlijke marmeren trappenhuis of de lift bereikt u het appartement gelegen op de vijfde verdieping. U komt de woning binnen via de bescheiden hal met inbouwkast, welke o.a. is voorzien van een wasmachine/droger. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. Direct valt door de grote raampartijen het lichte karakter en het vrije uitzicht van de woning op. De harmonica ramen in beide vertrekken kunnen volledig worden geopend.

De open keuken is zeer compleet uitgevoerd in witte kleurtinten en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: Quooker, inbouw oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer, alle van het merk SMEG.

Vanuit de gezellige woonkamer bereikt u de aangrenzende slaapkamer met luxe badkamer "en suite ". De slaapkamer heeft, net als de woonkamer, prachtige harmonica ramen en daardoor veel natuurlijk licht. De slaapkamer heeft een handige op maat gemaakte inbouwkast. De mooi afgewerkte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen afscheidingswand en zwevend toilet.

In de onderbouw van het complex vindt u tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling met elektrische oplaadpunten, ideaal!

Gemeenschappelijke tuin:
Aan de achterzijde vindt u de ruime gemeenschappelijke tuin (+50m2), gelegen aan het mooie Prinseneiland. Veel bewoners zwemmen zomers in het achtergelegen water, welke middels een zwemtrap te bereiken is.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door VvE Gemak. Er is een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 102,-. Tevens betaalt u hierbij een voorschot stookkosten aan de vereniging van € 110,- per maand.

Bijzonderheden:
- Compleet, licht en praktisch ingedeeld tweekamerappartement;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Centrale en toch rustige ligging, nabij het Prinseneiland, de Jordaan en het Westerpark;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Woonoppervlakte: 30m2 (NEN2580);
- Gemeenschappelijke binnentuin aan het water welke beschikt over een zwemtrap;
- Prachtig appartement voor starter of als pied-à-terre;
- Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling met oplaadpunten;
- Energie label C;
- Gezonde en actieve VVE;
- Servicekosten € 102,- per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 110,-);
- Vernieuwbouwd in 2015;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de (voorlopige) koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

This stylish and neatly finished 1-bedroom renovated apartment with all amenities is located near the beautiful Prinseneiland! It is a complete and ready-to-move-in house with large harmonica windows situated in the center on OWN LAND!
Want to see more quickly? Come on in!

Environment:
You will find this beautiful apartment on Planciusstraat in the Center district. The apartment is centrally but quietly located in a complex renovated in 2015 near the popular Prinseneiland, the Jordaan, and the Westerpark. There are many cozy bars and restaurants around the corner. Furthermore, a diverse range of shops and specialty stores within walking distance of the house, including Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat, and Spaarndammerstraat. The neighborhood is easily accessible by car via the A10 Ring Road, exit S102 or S103. The area also has several tram and bus lines (tram line 3 and buses 18, 21, and 22 on Haarlemmerplein). The Central Station can be reached within a few cycling minutes.

Layout:
The fifth-floor apartment is reached via the shared marble staircase or the elevator. The modest hall with a built-in cupboard and a washing machine/dryer leads to the living room with an open kitchen. The large windows immediately reveal the house's light character and unobstructed view. The harmonica windows in both rooms can be fully opened.

The open kitchen is complete in white color tones. It is equipped with all necessary appliances: Quooker, built-in oven/microwave combination, induction hob with extractor hood, dishwasher, refrigerator/freezer, all from the SMEG brand.

From the cozy living room, you reach the adjoining bedroom with a luxurious bathroom "en suite." Like the living room, the bedroom has beautiful harmonica windows and, therefore, lots of natural light. The bedroom has a handy custom-made built-in wardrobe. The beautifully finished bathroom has a washbasin, a walk-in shower with a glass partition wall, and a floating toilet.

You will also find the communal bicycle shed in the complex's basement with electric charging points, which is ideal!

Community garden:
At the rear, you will find the spacious communal garden (+50m2), located on the beautiful Prinseneiland. In the summer, many residents swim in the water behind it, which can be reached via a swimming ladder.

Owners Association:
This is a healthy and active owners' association, which VvE Gemak professionally manages. There is a multi-year maintenance plan. The monthly service costs are €102. You also pay the association an advance on monthly heating costs of € 110.

Particularities:
- Complete, light, and practically laid out two-room apartment;
- Fully equipped with underfloor heating;
- Central yet quiet location, near Prinseneiland, the Jordaan and the Westerpark;
- Located on PRIVATE LAND;
- Living area: 30m2 (NEN2580);
- Communal courtyard on the water, which has a swimming ladder;
- Beautiful apartment for a starter or as a pied-à-terre;
- Communal indoor bicycle shed with charging points;
- Energy label C;
- Healthy and active VVE;
- Service costs € 102 per month (excluding advance heating costs of € 110);
- Rebuilt in 2015;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the (provisional) deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.