Lia Doranastraat 24+ PP

‘UNIEK’ Ruim en sfeervol hoekappartement (89m²) gelegen in stijlvol nieuwbouwcomplex (2021) genaamd Loef, TURN-KEY en hoogwaardig afgewerkt. Met eigen eigen PP in garage!

Prachtig licht 3-kamer hoekappartement (energielabel A++) in nieuwbouwcomplex op de 2e etage met vrij zicht op het water en een heerlijk royaal balkon. Voorzien van eigen parkeerplaats, inpandige LIFT en separate berging. Gelegen in de nieuw aangelegde aantrekkelijke woonwijk Buiksloterham, aan de rand van het bruisende Amsterdam Noord en op steenworp afstand van het centrum van Amsterdam.

Ruimtelijk ingericht, een doordachte indeling en veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning. Absoluut een woning waar je je direct thuis voelt. Meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Het appartement bevindt zich in een opkomende woonwijk tussen het Tolhuiskanaal en de Distelweg in Amsterdam Noord. Voorheen industriële gebieden langs het IJ, zoals de Buiksloterham, ondergaan momenteel een transformatie tot moderne woonwijken met een diverse architecturale uitstraling. Er is een ruim aanbod aan populaire horecazaken in nabije omgeving zoals Coba, Metro, Klaproos, Europizza en Bacalar. Ook de hippe NDSM-werf is op korte afstand van de woning waar je cultureel gezien goed uit de voeten kan!

Het bruisende Amsterdam Centrum is gemakkelijk bereikbaar via een van de vele veerponten over het IJ of de IJ-tunnel. Op slechts een steenworp afstand vertrekt veerpont De Distel, die je in enkele minuten naar de Houthavens aan de overkant van het water brengt.

Met de nabijgelegen afslag S116 van de Ringweg A10 en diverse busverbindingen ben je binnen mum van tijd in het hart van de stad, of bij de metro. Binnen tien minuten fietsen bereik je ook andere veerponten richting Centraal Station, of de halte van de Noord/Zuidlijn.

Indeling:
Middels het goed onderhouden en ruim opgezette gemeenschappelijke entree bereikt u deze prettige woning gelegen op de tweede etage gemakkelijk met de trap of inpandige lift. U komt binnen in de ruime centrale hal, welke toegang geeft tot alle ruimtes van deze prachtige woning.

De twee slaapkamers zijn evenredig aan elkaar en bieden beide genoeg ruimte voor een twee persoons bed en kleding kast. Een van de slaapkamers kan ook dienen als kinderkamer of werkkamer.

De separate toilet en interne berging liggen tegenover de slaapkamers. De berging is groot genoeg om stellingkasten in te plaatsen daarnaast is er ook een aansluiting voor zowel een wasmachine als droger. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wasbak met wastafelmeubel en een riante inloopdouche.

De woonkamer ligt in de hoek van het appartement op het zuidwesten en heeft een unieke kijk op het water van het Tolhuiskanaal en het IJ. De woonkamer is voorzien van een luxe open leef keuken met keuken eiland en is voorzien van alle gemakken! Van uit de woonkamer is ook middels twee grote openslaande deuren het ruime balkon te bereiken. Een heerlijke plek om te vertoeven.

Parkeerplaats:
De eigen parkeerplaats is om de hoek gelegen in een afgesloten parkeergarage die 24/7 is beveiligd. Middels de gekoppelde kentekens is het makkelijk in- en uitrijden. Ook dit complex is voorzien van een inpandige lift. Ook heb je de mogelijkheid om een laadstation te plaatsen bij je parkeerplaats. Nooit meer op straat zoeken naar een plekje.

Berging:
De woning beschikt over een eigen berging (4m²). In de berging is elektriciteit aangelegd zodat er stroom gebruikt kan worden. Deze is gelegen op de begane grond, erg prettig om tot je beschikking te hebben!

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak t/m 2069 al is afgekocht!

Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De administratie wordt door Alliantie VvE diensten gevoerd en de servicekosten zijn € 138,88- per maand voor de woning. Voor de parkeerplaats is de VvE in beheer bij Munnik VvE diensten, met een maandelijkse servicebijdrage van € 28,54-.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Hoekappartement gelegen aan het water!
- Energielabel A++
- Eigen PP in garage
- Nieuwbouw complex
- Inpandige LIFT
- Eigen separate berging
- Afgekochte erfpacht t/m 2069
- 2 slaapkamers
- Gezonde en actieve vereniging
- Servicekosten woning € 138,88- per maand
- Servicekosten PP € 28,54- per maand
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de (voorlopige) koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

'UNIQUE' Spacious and attractive corner apartment (89sqm) located in a stylish new-build complex (2021) called Loef, TURN-KEY and finished to a high standard! With its own PP in garage!

Beautifully light 2-bedroom corner apartment (energy label A++) in a new-build complex on the 2e floor with an unobstructed view of the water and a wonderfully spacious balcony. Equipped with private parking, indoor ELEVATOR and separate storage room. Located in the newly constructed attractive residential area Buiksloterham, on the edge of bustling Amsterdam North and a stone's throw from the center of Amsterdam.

Spaciously decorated, a well-thought-out layout and plenty of natural light throughout the home. Definitely a house where you immediately feel at home. See more? Come on in!

Area:
The apartment is located in an emerging residential area between the Tolhuiskanaal and the Distelweg in Amsterdam North. Formerly industrial areas along the IJ, such as the Buiksloterham, are currently undergoing a transformation into modern residential areas with a diverse architectural appearance. There is a wide range of popular catering establishments in the nearby area such as Coba, Metro, Klaproos, Europizza and Bacalar. The trendy NDSM wharf is also a short distance from the house, where you can enjoy cultural experiences!

The bustling Amsterdam Center is easily accessible via one of the many ferries across the IJ or the IJ tunnel. The De Distel ferry departs just a stone's throw away, which takes you to the Houthavens across the water in a few minutes.

With the nearby exit S116 of the A10 ring road and various bus connections, you will be in the heart of the city or at the metro in no time. Within ten minutes of cycling you can also reach other ferries towards Central Station, or the stop of the North/South line.

Layout:
Through the well-maintained and spacious communal entrance you can easily reach this pleasant home located on the second floor by stairs or indoor elevator. You enter the spacious central hall, which gives access to all areas of this beautiful home.

The two bedrooms are proportionate to each other and both offer enough space for a double bed and wardrobe. One of the bedrooms can also serve as a children's room or office.

The separate toilet and internal storage room are located opposite the bedrooms. The storage room is large enough to accommodate shelving units and there is also a connection for both a washing machine and dryer. The spacious bathroom has a double sink with washbasin furniture and a spacious walk-in shower.

The living room is located in the corner of the apartment facing southwest and has a unique view of the water of the Tolhuiskanaal and the IJ. The living room has a luxurious open kitchen with kitchen island and is equipped with all amenities! The balcony can also be reached from the living room through two large French doors. A wonderful place to stay.

Parking garage:
The private parking space is located around the corner in a closed parking garage that is secured 24/7. The linked license plates make it easy to enter and exit. This complex also has an indoor elevator. You also have the option to place a charging station at your parking space. No more searching the street for a spot.

Storage:
The house has its own storage room (4sqm). Electricity has been installed in the storage room so that electricity can be used. This is located on the ground floor, very nice to have at your disposal!

Ground lease:
The house is located on municipal leasehold land, where the current period until 2069 has already been bought off!

Home Owners Association:
The house is part of an active and financially healthy homeowners' association. The administration is carried out by Alliantie VvE services and the service costs are € 138,88- per month for the home. The VvE is managed by Munnik VvE Services for the parking space, with a monthly service contribution of €28,54-.

Have you also become so enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

It is always a good idea to bring your own (NVM) purchasing agent with you during the appointment.

Particularities:
- Corner apartment located on the water!
- Energy label A++
- Own PP in garage
- New construction complex
- Indoor ELEVATOR
- Own separate storage room
- Purchased leasehold until 2069
- 2 bedrooms
- Healthy and active association
- House service costs € 138,88- per month
- PP service costs €28,54- per month
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the (provisional) deed of sale has been signed
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.