Keizer Karelweg 20B

**De hoofdbewoner dient de minimale leeftijd van 55 jaar te hebben**

Wij bieden u een heerlijk lichte en goed ingedeelde seniorenwoning met terras op de begane grond in het in 2002 gebouwde Huis aan de Poel. Een zeer complete woning voorzien van eigen parkeerplaats, energielabel A, 2 slaapkamers en de mogelijkheid tot het afnemen van zorg. Kom snel binnen en ontdek meer!

Omgeving
Op een steenworp afstand vindt u het schilderachtige 'Oude Dorp', waar u kunt genieten van een gezellig drankje of een smakelijke maaltijd in een van de vele restaurants. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het Amsterdamse Bos (de Poel) of het bruisende winkelcentrum van Amstelveen (Het Stadshart). Direct bij de woning ligt een prachtige binnentuin en in de omgeving staan karakteristieke hoge bomen, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Diverse sportfaciliteiten, zoals een golfbaan en meerdere tennisclubs, liggen in de buurt, evenals een overdekt zwembad en het moderne sportcentrum Health City. Voor alledaagse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Van der Hooplaan of de Lindelaan. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar. Op slechts vijf minuten lopen vindt u goede tram-, metro- en busverbindingen naar onder andere Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A9, binnen 15 minuten op Schiphol en met de tram bent u binnen 20 minuten op het WTC Amsterdam.

Indeling
Via de entree aan de tuinzijde bereikt u de met glas afgesloten galerij van het gebouw, die u leidt naar de entree van het appartement. U betreedt de woning in de hal, van waaruit u toegang heeft tot de diverse ruimtes van de woning. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein en de cv-kast. Vanuit de hal bereikt u de naastgelegen slaapkamer, deze is ongeveer 6,5m² en ligt aan de galerij-zijde van de woning.

U vervolgt uw weg vanuit de hal van de woning en komt zo uit bij de woonkamer. Aan de galerij-zijde vindt u de open keuken, voorzien van koel-/vriescombinatie, afwasmachine, combi-oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Direct valt het open en lichte karakter van de woning op, aan de tuinzijde beschikt de woonkamer over grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht de woning binnenkomt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en is voorzien van een nette laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtergelegen hoofdslaapkamer van ongeveer 14,5m². Een fijne kamer die directe toegang biedt tot het heerlijk zonnige terras, met een ligging op het zuidoosten. Dit terras grenst direct aan de gemeenschappelijke tuin van het complex en is onder architectuur aangelegd.

De badkamer van de woning bevindt zich in het hart van de woning en is bereikbaar via zowel de hal als de hoofdslaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, aansluitingen voor witgoed en een zwevend toilet.

Doordat het een zorgwoning betreft, zijn alle ruimtes rolstoelvriendelijk.

Kortom, een zeer complete zorgwoning voorzien van alle benodigde gemakken. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaren, die professioneel wordt beheerd door Amstar VVE Beheer. De vereniging, genaamd "VvE 't Huis aan de Poel", bestaat uit 131 leden (37 parkeerplaatsen, 36 koopwoningen en 58 huurwoningen). De vereniging beschikt over een sluitend meerjarig onderhoudsplan (opgesteld in 2019) en de maandelijkse servicekosten bedragen € 169,45 (incl. parkeerplaats).

Zorgcomplex
Het complex is geschikt voor ouderenhuisvesting; de hoofdbewoner dient de minimale leeftijd van 55 jaar te hebben bereikt. Tijdens de bouw van het complex in 2002 heeft steeds vooropgestaan dat het complex en met name de individuele woningen geschikt, comfortabel en bereikbaar moeten zijn voor senioren, zodat deze groep zo lang mogelijk zelfstandig kan blijven wonen. Er bestaat tevens ook de mogelijkheid om tegen betaling gebruik te maken van voorzieningen van het naastgelegen verzorgingshuis.

Parkeren
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Verder is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden
- Gelegen nabij het geliefde Oude dorp!
- Zorgwoning (hoofdbewoner dient minimaal 55+ te zijn);
- Mogelijkheid om zorg in te kopen bij naast gelegen verzorgingshuis;
- Bouwjaar 2002;
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte 84m² (NEN2580 gemeten);
- Zonnige tuin gemeenschappelijke binnentuin;
- Energie label A;
- Woning beschikt over een videofoon intercom systeem;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- VVE-bijdrage € 169,45 (incl. parkeerplaats) per maand;
- De vraagprijs in inclusief de parkeerplaats;
- Niet zelf-woningsclausule van toepassing;
- Oplevering per direct;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.