Javastraat 72-2

Licht 3-kamerappartement van 53m2 op EIGEN GROND met twee slaapkamers en een aangenaam verdiept balkon op het zuiden. Dit appartement bevindt zich in de bruisende Javastraat, met diverse horecagelegenheden, winkels, en de Oosterpark en Flevopark om de hoek.

Omgeving;
Deze leuke woning is gelegen in de Indische Buurt in het altijd levendige Oost. Gedurende de laatste jaren is de buurt een transformatie doorgegaan waarbij het een jonger en hipper stadsdeel is geworden met een enorme groei in leuke en verfijnde horecagelegenheden.
De woning ligt in de bruisende Javastraat waar zich vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen bevinden. Ook zijn de Dappermarkt, het Tropisch Museum en het winkelgebied Oostpoort op loopafstand.! Een greep uit de hotspots waar je terecht kan zijn Bar Botanique, de Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Brouwerij ’t IJ. Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Centrum of in de bruisende Pijp. Ten opzichte van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging. Het ligt om de hoek van het Muiderpoort NS-station en er zijn ook diverse bus- en tramhaltes en is het station Amsterdam Science Park op fiets-afstand. Met de auto ben je binnen no-time op de ringweg A10.! Verder beschikt de buurt over twee mooie stadsparken (Flevopark en Oosterpark), welke beide op loop-/ en fietsafstand te vinden zijn, ideaal!

Indeling
Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De sfeervolle woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier bijna de hele dag van de zon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en eettafel. De open keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, combi-oven en heeft genoeg opbergruimte. In de hele woning ligt een fraaie lamelparketvloer.

De ruime masterbedroom heeft genoeg ruimte voor een riante kast en tweepersoonsbed. Vanuit hier heb je toegang tot het Franse balkon met een aangenaam uitzicht over de Javastraat. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer maar is ook ruim genoeg om als slaapkamer te gebruiken.

De heerlijk ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, groot wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Het fijne is, is dat de ruimte vloerverwarming heeft. Separaat van de badkamer is het toilet, deze is voorzien van een wasbak en heeft dezelfde stijl als de badkamer.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve VvE die professioneel wordt beheerd door ‘Fiducie. Er is een meerjarig onderhoudsplan en de servicekosten voor deze woning bedragen € 152,51- per maand.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond, ideaal dus!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost!
- Lichte en goed ingedeelde woning;
- Woonoppervlakte van 53m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Energie label C;
- Woning breedte verdiept balkon op het zuiden;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.