Eva Besnyostraat 73

Een prachtige, lichte en keurig afgewerkte maisonnettewoning met 4 kamers, perfect gelegen op de hoek van het complex! Deze woning van 94m2 beschikt over 3 slaapkamers, een aparte berging en staat op afgekochte erfpachtgrond tot 2057. Meer zien? Kom binnen!

Omgeving;
Deze schitterende dubbele bovenwoning bevindt zich op IJburg, een zeer centrale locatie, om de hoek van de haven. IJburg is een van de jongste wijken van Amsterdam. Deze woning ligt op "Haveneiland Oost" en grenst aan het 'Theo van Goghpark'. Het park heeft een grote speeltuin, een voetbal- en basketbalveld. Op slechts 5 minuten fietsen vind je het strandje van IJburg, 'Blijburg'. Hier kun je heerlijk genieten van de zomerse dagen! Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder diverse winkels, supermarkten, sportscholen, trendy cafés en restaurants. Bovendien bevindt de woning zich vlakbij de Rietlanden en het Diemerpark, perfect voor recreatie. Met uitstekende verbindingen naar de A1, A10 en tram 26 ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS en binnen 20 minuten in het hart van het Centrum, de Dam.

Indeling;

Eerste verdieping
Via de centrale entree bereik je de (privé) galerij op de 4e verdieping, die dienstdoet als buitenruimte/balkon. Een ruim balkon met een prachtig uitzicht en een comfortabele zithoek. Vanaf hier kom je de recept volledig geschilderde woning binnen en betreed je de hal. Deze geeft toegang tot het aparte toilet, de trap naar boven en de woonkamer. Dankzij de hoekligging heeft de woning ramen aan drie zijden, wat zorgt voor schitterend natuurlijk licht! Aan de linkerkant bevindt zich de moderne, hoogglans zwarte keuken, voorzien van alle gemakken en een prachtig massief keukenblad. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven-magnetroncombinatie en een vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken is de woonkamer gelegen. Een leuk aspect van de woonkamer is het nisje aan de rechterkant, perfect voor een knusse zithoek. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van een strakke houten vloer en mooi gestucte wanden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich een wasruimte, een apart toilet, de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere slaapkamers zijn eveneens ruim en geschikt als kinderkamer, studeer- of werkruimte, logeerkamer of zelfs inloopkast. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met regendouche en een wastafel. Dezelfde vloer als beneden siert de hele bovenverdieping, terwijl de wanden en plafonds strak zijn afgewerkt.

Onder het pand bevindt zich tevens een aparte berging, handig voor het opbergen van fietsen of andere spullen.

Erfpacht;
De woning is belast met voortdurende, gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2057.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd door 'Ymere VvE beheer'. De vereniging beschikt over een gezonde kaspositie en een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 168,49.

Bijzonderheden;
- Gelegen op het populaire IJburg;
- Heerlijke hoekwoning met veel licht!
- Fijne buitenruimte;
- Woonoppervlakte van 94 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Woning beschikt over 3 slaapkamers;
- Woning is recent volledig geverfd;
- Separate berging in de onderbouw;
- Erfpacht afgekocht t/m 2057;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten VvE € 168,49 per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

English

A beautiful, bright, and neatly finished maisonette house with 4 rooms, perfectly located on the corner of the complex! This 94sqm house has 3 bedrooms, a separate storage room, and is located on bought-out leasehold land until 2057. Want to see more? Come on in!

Area;
This beautiful double upstairs apartment is located in IJburg, a very central location, around the corner from the harbor. IJburg is one of the youngest neighborhoods in Amsterdam. This house is located on "Haveneiland Oost" and borders the 'Theo van Gogh Park'. The park has a large playground, a football and basketball field. The beach of IJburg, 'Blijburg', is just a 5-minute bike ride away. Here you can enjoy the summer days! All amenities are easily accessible, including various shops, supermarkets, gyms, trendy cafes and restaurants. Moreover, the house is located near the Rietlanden and the Diemerpark, perfect for recreation. With excellent connections to the A1, A10, and tram 26, you can reach Amsterdam Central Station within 15 minutes and the heart of the Center, Dam Square, within 20 minutes.

Layout;

First floor
You reach the (private) gallery on the 4th floor through the central entrance, which serves as an outdoor space/balcony. A spacious balcony with a beautiful view and a comfortable seating area. From here you enter the fully painted house and enter the hall. This gives access to the separate toilet, the stairs, and the living room. Thanks to its corner location, the house has three windows, providing beautiful natural light! The modern, high-gloss black kitchen is on the left, equipped with all amenities and a beautiful solid kitchen worktop. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, such as a 5-burner induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, oven-microwave combination, and a dishwasher.
The living room is located adjacent to the kitchen. The alcove on the right is a nice aspect of the living room, perfect for a cozy seating area. In addition, the living room offers enough space for a spacious dining area. The living room has a sleek wooden floor and beautifully plastered walls.

Second floor
On the second floor, there is a laundry room, a separate toilet, a bathroom, and 3 bedrooms. The bedroom at the front is spacious and offers enough space for a double bed and a large wardrobe. The other bedrooms are also spacious and suitable for a children's room, study or workspace, guest room, or walk-in closet. The fully tiled bathroom has a shower cabin, rain shower, and sink. The same floor as downstairs adorns the entire top floor, while the walls and ceilings are neatly finished.

There is also a separate storage room under the building, useful for storing bicycles or other items.

Ground lease;
The house is subject to a continuous municipal leasehold. The leasehold has been bought off until June 30, 2057.

Home Owners Association;
This is a healthy and active association of owners, which is professionally managed by 'Ymere VvE management'. The association has a healthy cash position and a multi-year maintenance plan. The monthly service costs are € 168.49.

Details;
- Located on the popular IJburg;
- Lovely corner house with lots of light!
- Nice outdoor space;
- Living area of 94sqm (NEN2580 Measurement certificate available);
- House has 3 bedrooms;
- The house has recently been completely painted;
- Separate storage room in the basement;
- Leasehold bought off until 2057;
- Healthy and active owners association;
- VvE service costs € 168.49 per month;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.