Entrepotdok 74B

Uniek object aan het Entrepôtdok! Wij bieden aan, een ruwe diamant die volledig naar eigen smaak in te delen/af te werken is in het voormalige pakhuis Venlo. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
De woning is gelegen aan de kop van de geliefde Entrepôtdok, nabij het Hoogte Kadijk en de Plantage buurt. Gelegen Op de grens van Amsterdam Centrum en Oost, hoef je je hier geen moment te vervelen. Zo wordt de wordt de woning omringd door de gezellige buurten zoals de Indische buurt, de Oostelijke Eilanden, Kadijken en de Oosterpark- en Plantagebuurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt, de Sarphatistraat of de Czaar Peterstraat. Op loopafstand zijn ontelbaar veel leuke cafés en restaurants te vinden zoals Louie Louie, de Biertuin, de Kop van Oost en Brouwerij ’t IJ. Het prachtige Oosterpark is vlakbij, maar ook Carré, het Scheepvaartmuseum, Artis en het centrum van Amsterdam zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10 en het openbaar vervoer, zo zijn er diverse bus- en tramhaltes in de nabije omgeving.

Voorbeeld foto's van indeling:
Omdat het appartement leeg wordt opgeleverd, zijn er foto’s toegevoegd van een naastgelegen appartement toegevoegd die een indruk geeft van een mogelijke inrichting. Door de huidige eigenaar zijn alle leidingen al aangelegd, waardoor het plug-and-play wordt verkocht.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd; ‘VvE 1517 Entrepôtdok I,’. De vereniging wordt beheerd door de Alliantie VVE diensten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 82,56,-.

Pakhuis Venlo;
De voormalige pakhuizen van meer dan 200 jaar oud zijn ruim 30 jaar geleden onder leiding van architect van Stigt, verbouwd tot woningen en bedrijfsruimtes. Deze voormalige bedrijfsruimte is omgebouwd tot een appartement van 73 m². Alles is aangepakt; elektra, water aan- en afvoer, CV etc. De koper kan het appartement volledig naar eigen smaak indelen/afwerken, ideaal!

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en is afgekocht t/m 30 mei 2035. De algemene bepalingen erfpacht 1966 zijn hierop van toepassing. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019, de aanbieding dient nog te worden gedaan door de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie tegenover Artis;
- Volledig naar eigen smaak in te richten/delen!
- Rijksmonument;
- Heerlijk gelegen aan het water;
- In 1987 vernieuwbouwd;
- Woonoppervlakte van 73m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Bestemming van Gemengd 1 officieel omgezet naar wonen d.m.v. een omgevingsvergunning;
- Gezonde en actieve VVE;
- Service kosten € 82,56,- per maand;
- Erfpacht afgekocht t/ m 30 mei 2035 (AB 1966);
- Overstap erfpacht (2019) aangevraagd door huidige verkopers;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

ENGELS

Unique object at the Entrepôtdok! In the former Venlo warehouse, we offer a rough diamond that can be arranged/finished entirely according to your own taste. Want to see it more quickly? Come on in!

Environment
The house is at the head of the popular Entrepôtdok, near the Hoogte Kadijk and the Plantage neighborhood. Located on the border of Amsterdam Center and East, you will never be bored here. The house is surrounded by pleasant neighborhoods such as the Indische Buurt, the Oostelijke Eilanden, Kadijken the Oosterpark, and Plantagebuurt. You can go to the Dappermarkt, Sarphatistraat, or Czaar Peterstraat to go shopping daily. There are countless nice cafes and restaurants within walking distance, such as Louie Louie, the Biertuin, the Kop van Oost, and Brouwerij 't IJ. The beautiful Oosterpark is nearby, but Carré, the Maritime Museum, Artis, and the center of Amsterdam can also be reached within a few minutes by bike. The apartment is conveniently located in relation to the A10 ring road and public transport; there are several bus and tram stops nearby.

Example photos of layout:
Because the apartment is delivered empty, photos of an adjacent apartment have been added, giving an impression of a possible design. The current owner has already installed all pipes, so it is sold plug-and-play.

Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'VvE 1517 Entrepôtdok I. ' The association is managed by Alliance VVE Services. Meetings are held annually, and the association has a maintenance plan. The monthly contribution is €82.56.

Warehouse Venlo;
The former warehouses, which are more than 200 years old, were converted into homes and business premises more than 30 years ago under the supervision of architect Van Stigt. This former business space has been transformed into a 73 m² apartment. Everything has been addressed: electricity, water supply and drainage, central heating, etc. The buyer can arrange/finish the apartment to his taste, which is ideal!

Ownership situation:
The house is on municipal leasehold land and has been bought off until May 30, 2035. The general leasehold provisions of 1966 apply. The application for the switch to perpetual leasehold was made under favorable conditions in 2019, but the offer still needs to be made by the Municipality of Amsterdam.

Particularities:
- Unique location opposite Artis;
- Can be completely arranged/shared according to your own taste!
- National monument;
- Wonderfully located on the water;
- Rebuilt in 1987;
- Living area of 73m2 (NEN measured);
- 1 bedroom;
- Destination of Mixed one officially converted to residential using an environmental permit;
- Healthy and active VVE;
- Service costs €82.56 per month;
- Leasehold bought off until May 30, 2035 (AB 1966);
- Transfer of leasehold (2019) requested by current sellers;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.