De Wittenkade 41-1a

Starters opgelet! Heerlijk 2-appartement met groot terras van 14m2 gelegen op eigen grond aan de geliefde De Wittenkade in West! Een compleet plaatje gelegen op eigen grond en voorzien van nieuwe fundering. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving;
Het appartement is gelegen in de Staatsliedenbuurt, op korte afstand van het geliefde Westerpark. De buurt heeft een zeer praktische ligging ten opzichte van o.a. de Jordaan, het Haarlemmerplein en Amsterdam Oud-West. Bovendien bevinden zich tal van trendy restaurants en bars in de buurt, zoals Braai, café Nassau, Bar Rooster en Checkpoint Charlie. In directe omgeving van de woning vind je tevens de welbekende bioscoop 'the Movies' , diverse galerieën, clubs en sportfaciliteiten. In het Westerpark worden vaak muzikale en andere culturele evenementen/festivals georganiseerd met als kloppende hart de Westergasfabriek. De ligging is zeer gunstig; nabij uitvalswegen (ring A10); openbaar vervoer (bus en tram) is goed geregeld. Het Centraal Station is ook bereikbaar op circa 5 minuten fietsen.

Project De Wittenkade 41 – 43;
De woning maakt onderdeel uit van veertien appartementen verdeeld over twee gebouwen (De Wittenkade 41 – 43). Beide panden zijn in 2015 in zijn geheel met veel zorgvuldigheid gerenoveerd/gerestaureerd, waarbij een hoogwaardige en luxe afwerking de boventoon voert. Alles is destijds vernieuwd; van fundering tot en met het dak!

Indeling;
Middels de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de entree van het appartement gelegen op de 1e etage. Het appartement gelegen betreed je in het hart van de woning. Direct valt het stijlvolle karakter van de woning op. Aangrenzend aan de hal tref je een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van overbodige spullen. Ook het toilet met fontein tref je aangrenzend aan de hal.

De living is gelegen aan de achterzijde van de woning en schikt over vele ramen met uitzicht op het groen. Hier vind je een fijne woonkamer met aangrenzend een open keuken. De keuken is voorzien van spoel-eiland met break-fast bar. Verder is de keuken voorzien van een oven-/magnetron combi, 5-pits SMEG gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap, wasmachine aansluiting en koelkast. Ook de slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, deze biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed.
De badkamer van de woning ligt in het hart van de woning en is via de hal te bereiken. De mooi afgewerkte badkamer is voorzien van een inloop-regendouche (incl.handdouche), handdoeken-radiator en een mooi maatwerk wastafel meubel.

Aan de achterzijde van het appartement tref je de riante buitenruimte van 14m2(!), een heerlijke plek waar je s'morgens van de zon kunt genieten, ideaal!

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door Inxxx Vastgoed Beheer Amsterdam. De vereniging genaamd ‘VvE de Wittenkade 41-43’ bestaat uit 7 appartementsrechten en heeft in 2021 een nieuw onderhoudsplan laten opstellen. De maandelijks te betalen servicekosten bedragen €53,59.

Bijzonderheden;
- Prachtig loft appartement aan de geliefde De Wittenkade;
- Uitzicht op de Wittenkade en de Kostverlorenvaart;
- Volledig gerenoveerd in 2015;
- Woonoppervlakte van 33m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Met terras van 14m2;
- Eigen grond (GEEN erfpacht);
- Keuken apparatuur van het merk SMEG;
- Volledig geïsoleerd;
- Bijdrage VVE € 53,59 per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

First-time buyers, be aware! Lovely 1-bedroom apartment with a large terrace of 14m2 located on private land on the popular De Wittenkade in West! A complete picture located on private land and equipped with new foundations. Want to see more quickly? Come on in!

Environment;
The apartment is in the Staatsliedenbuurt, a short distance from the popular Westerpark. The neighborhood has a convenient location about, among others, the Jordaan, Haarlemmerplein, and Amsterdam Oud-West. Moreover, plenty of trendy restaurants and bars are nearby, such as Braai, Café Nassau, Bar Rooster, and Checkpoint Charlie. Near the house, you will also find the well-known cinema 'The Movies', various galleries, clubs and sports facilities. Musical and other cultural events/festivals are often organized in the Westerpark, with the Westergasfabriek as its beating heart. The location is very favorable, near arterial roads (ring A10); Public transport (bus and tram) is well organized. Central Station is also reachable within approximately 5 minutes by bike.

Project De Wittenkade 41 – 43;
The house is part of fourteen apartments spread over two buildings (De Wittenkade 41 – 43). Both buildings were completely renovated/restored in 2015 with great care, with a high-quality and luxurious finish predominating. Everything was renewed at the time, from foundation to roof!

Layout;
You reach the apartment's entrance on the 1st floor via the communal staircase. You enter the apartment in the heart of the house. The stylish character of the house is immediately noticeable. Adjacent to the hall is a handy stair cupboard, ideal for storing unnecessary items. The toilet with a fountain can also be found adjacent to the hall.

The living room is located at the rear of the house and has many windows overlooking the greenery. Here, you will find a nice living room with an adjacent open kitchen. The kitchen has a sink island with a breakfast bar. The kitchen also has an oven/microwave combination, 5-burner SMEG gas hob (including wok burner), extractor hood, washing machine connection, and refrigerator. The bedroom is also located at the rear of the house and offers plenty of space for a double bed.
The bathroom of the house is located in the heart of the house and can be reached via the hall. The beautifully finished bathroom has a walk-in rain shower (including a hand shower), towel radiator, and beautiful custom-made washbasin furniture.

At the rear of the apartment, you will find the spacious outdoor area of 14m2 (!), a wonderful place where you can enjoy the sun in the morning ideal!

Owners Association;
This is a healthy association of owners, which Inxxx Vastgoed Beheer Amsterdam professionally manages. The association called 'VvE de Wittenkade 41-43' consisted of 7 apartment rights and had a new maintenance plan drawn up in 2021. The monthly service costs to be paid are €53.59.

Details;
- Beautiful loft apartment on the popular De Wittenkade;
- View of the Wittenkade and the Kostverlorenvaart;
- Completely renovated in 2015;
- Living area of 33m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- With terrace of 14m2;
- Freehold land (NO leasehold);
- Kitchen equipment from the SMEG brand;
- Completely isolated;
- VVE contribution €53.59 per month;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.