Ceintuurbaan 177-3

Hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis van 164 m² op eigen grond en gelegen in het hart van het populaire buurt, "De Pijp". De woning beschikt over een eigen opgang met trappenhuis vanaf de straat, een ruime woonkamer met een luxe open keuken, 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers en 3 buitenruimtes. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving;
Aan de geliefde en vooral Ceintuurbaan in de Amsterdamse wijk "de Pijp" vindt u dit zeer fraaie dubbel boven huis. Deze levendige Amsterdamse wijk heeft z'n bekendheid vooral te danken aan z'n gezellige karakter en de vele faciliteiten die er worden geboden. De bekende Ceintuurbaan en om de hoek de Van Woustraat bieden een grote diversiteit aan winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij o.a. Stach, Landmarkt, Albert Heijn en uiteraard bij de gezellige Albert Cuypmarkt! Verder vindt u in de buurt vele leuke kroegjes en restaurantjes zoals o.a. Coffee and Coconuts, De Stadskantine, Tapmarin en Café Carbòn. Bent u opzoek naar wat inspanning of ontspanning? Dan kunt u terecht bij het mooie Sarphatipark. De uitvalswegen naar de A10, A2 en de A1 zijn op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed te noemen. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling
Middels uw eigen entree en privé trappenhuis is dit charmante dubbel bovenhuis gelegen op de derde verdieping te bereiken. Super fijn dat u dus geen opgang met de buren hoeft te delen.

Derde verdieping
Deze overloop vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle kamers op deze verdieping. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan twee zeer ruim en een iets kleinere kamer.

Aan de achterzijde is de master bedroom met en-suite badkamer gelegen. Deze karakteristieke kamer is ruim, met een plafondhoogte van 2,80 meter en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Perfect als hoofdslaapkamer. Daarnaast heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon. De en-suite badkamer, uitgevoerd in een marmerlook, beschikt over een ligbad met jetstream, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Deze badkamer biedt tevens toegang tot het balkon.

De riante tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een slaapgedeelte, als eventueel zitgedeelte. Daarnaast heeft de kamer ingebouwde kasten die zorgen voor veel extra opbergruimte. In de erker geven de openslaande deuren u toegang tot het Franse balkon. Wat opvalt zijn de karakteristieke details zoals de schouw en de ornamenten aan het plafond.

Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot een bergingkast en de tweede badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Vierde verdieping
Middels de inpandige trap bereik je de vierde verdieping. Hier wordt u verwelkomd in de royale woonruimte die direct een gevoel van openheid en licht biedt. Deze ruimte bestaat uit een doorzon woonkamer, eetkamer en keuken.

De woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. De ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken en biedt veel werk- en opbergruimte. Hij is uitgerust met een 5-pits gasfornuis (inclusief wokbrander), een oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Alle apparatuur is van het merk Miele. Daarnaast zijn de wasmachineaansluiting en CV-installatie (Daalderop combifort) netjes weggewerkt in een aparte inbouwkast.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en een rustige plek om te ontspannen. Het balkon is ook bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, waardoor er een vloeiende overgang ontstaat tussen binnen- en buitenruimte.

Dakterras
Het platte dak is uitermate geschikt voor het plaatsen van een dakterras.
Hierbij is het wel belangrijk dat voor het plaatsen van het dakterras toestemming nodig is van de VvE, bestaande uit 1 lid. Daarnaast is er ook een vergunning nodig die aangevraagd moet worden bij de gemeente.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een vereniging van eigenaren genaamd ‘"Vereniging van Eigenaars Ceintuurbaan 177". De VvE bestaat uit 2 leden en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is circa €100,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Pijp!
- Woonoppervlakte van 164m2 (NEN gemeten);
- Fundering vernieuwd in 2010;
- 3 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Energie label D;
- 3 balkons;
- Luxe keuken met Miele-inbouwapparatuur;
- Mogelijkheid tot dakterras, zie voorbeeld foto van de buren;
- VvE in eigen beheer;
- Service kosten VvE circa € 100,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.