Peppinghof 43

Deze prachtige, recent gerenoveerde twee onder een kapwoning van ca. 187 m2 biedt verrassend veel ruimte en privacy. Het is gelegen op maar liefst 418 m2 eigen grond. Het huis heeft een eigen dubbele parkeergarage, ruime oprit en goed onderhouden voor én achtertuin. Een geweldige locatie in een rustige kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van Amsterdam!

Omgeving:
Abcoude ligt landelijk en toch zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam-Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 10 minuten autorijden. Vanaf het eigen NS-station rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar Amstel CS), Utrecht en Rotterdam. Diverse buslijnen naar Utrecht, Amsterdam en Mijdrecht rijden regelmatig, ook speciaal voor leerlingen van de middelbare school. Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen, veel dorpsactiviteiten waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en de Pure Markt (bekend uit Amsterdam), een theater, een ruim aanbod aan sportvoorzieningen (o.a. hockey, voetbal, golf, een nieuw zwembad en veel watersport in Vinkeveen). Ook zijn er 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. Abcoude kenmerkt zich door een groeiend aantal jonge gezinnen. In de directe omgeving is het ook goed recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars en fietsers. Langs het water van de Angstel en Gein liggen prachtige fiets- en wandelroutes en aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand is het op zomerse dagen ook goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand. De sfeer en het dorpse karakter is voor velen de reden waarom Abcoude zo geliefd is om in te wonen.

Indeling:
Begane grond
Je komt de woning binnen middels eigen opgang door de voortuin. De entreehal is voorzien van separaat toilet, meterkast, interne berging, trap naar de verschillend verdiepingen en toegang tot de ruime woonkamer en prachtige open keuken. De open keuken is voorzien van alle gemakken en geeft ook toegang tot de ruime achtertuin. De woonkamer geniet van alle zijde veel natuurlijk lichtinval, is voorzien van gashaard, voorzien van airco heeft een gezellige zit ruimte en ruime eettafel.

Eerste etage
Middels de trap in de hal kunt u naar de eerste etage van de woning. Hier treft u de overloop met toegang tot de zeer ruime slaapkamer met grote walk-in closet die aan beide zijde een ingang heeft. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de ‘super deluxe’ badkamer voorzien van groot ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafel meubel.

Tweede etage
Op de tweede etage bevindt zich nog een ruime overloop, tweede slaapkamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde, derde slaapkamer en separate wasruimte voorzien van wasmachine en droger.

Voor-achtertuin
De woning heeft een prachtige, ruime en zeer goed onderhouden voor én achtertuin. Deze zijn bijna volledig betegeld of voorzien van grind. Onderhoudsvrij dus! De woning heeft een grote parkeergarage aan het eind van de oprit waar 2 auto’s gestald kunnen worden. Ook is de oprit naast het huis zeer ruim te noemen en kunt u daar meerdere auto’s parkeren. Middels de poort in de achtertuin kunt u wandelen of fietsen naar het centrum van Abcoude!

Bijzonderheden:
- Gelegen in het groene Abcoude!
- Recent gerenoveerd!
- Eigen parkeergarage
- Ruime oprit
- Gemeubileerd
- Beschikbaar per 17-07-2024
- Huurprijs € 3400,- excl. per maand
- Waarborgsom 2 maanden huur
- Huurovereenkomst model A (minimaal 12 maanden)

Indien u aan de volgende eisen voldoet kunt u een bezichtiging aanvraag doen:
- Kandidaat heeft een vaste baan
- Inkomenseis 3 X de huur bruto
- Woning delen niet mogelijk
- Garantstelling niet mogelijk
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan

ENGLISH

This beautiful, recently renovated house of approx. 187 sqm offers a surprising amount of space and privacy. It is located on no less than 418 sqm of private land. The house has its own double parking garage, spacious driveway and well-maintained front and back garden. A great location in a quiet child-friendly residential area a short distance from Amsterdam!

Area:
Abcoude is rural and yet very convenient to Amsterdam, Amstelveen, Utrecht and Schiphol. The Zuidas, Amsterdam-South and Stadshart Amstelveen are 10 minutes away by car. From our own NS station, a train runs 4 times an hour to Amsterdam (12 minutes to Amstel CS), Utrecht and Rotterdam during rush hour. Various bus lines to Utrecht, Amsterdam and Mijdrecht run regularly, also especially for secondary school students. Abcoude is characterized by a cozy historic core, nice shops and restaurants with beautiful terraces, many village activities including the famous Abcouder party week, a weekly market and the Pure Markt (known from Amsterdam), a theater, a wide range of sports facilities (including hockey, football, golf, a new swimming pool and lots of water sports in Vinkeveen). There are also 4 primary schools and sufficient professional childcare. Abcoude is characterized by a growing number of young families. It is also good for recreation in the immediate vicinity. The area around Abcoude is popular with walkers and cyclists. There are beautiful cycling and walking routes along the water of the Angstel and Gein and on (or in) the Abcoudermeer or at the recreational beach it is also a good place to stay on summer days. The Vinkeveense Plassen and Ouderkerk aan de Amstel are within cycling distance. For many, the atmosphere and village character are the reasons why Abcoude is so popular to live in.

Layout:
Ground floor
You enter the house through your own entrance through the front garden. The entrance hall has a separate toilet, meter cupboard, internal storage room, stairs to the different floors and access to the spacious living room and beautiful open kitchen. The open kitchen is fully equipped and also gives access to the spacious backyard. The living room enjoys a lot of natural light from all sides, is equipped with a gas fireplace, air conditioning, a cozy sitting area and a large dining table.

First floor
Through the stairs in the hall you can go to the first floor of the house. Here you will find the landing with access to the very spacious bedroom with a large walk-in closet that has an entrance on both sides. Adjacent to the bedroom is the 'super deluxe' bathroom with a large bath, walk-in shower, toilet and double washbasin.

Second floor
On the second floor there is a spacious landing, second bedroom with dormer window at the rear, third bedroom and separate laundry room with washing machine and dryer.

Front-back yard
The house has a beautiful, spacious and very well maintained front and back garden. These are almost completely tiled or gravelled. So maintenance-free! The house has a large parking garage at the end of the driveway where 2 cars can be parked. The driveway next to the house is also very spacious and you can park several cars there. Through the gate in the backyard you can walk or cycle to the center of Abcoude!

Details:
- Located in the green Abcoude!
- Recently renovated!
- Own parking garage
- Spacious driveway
- Furnished
- Available from 17-07-2024
- Rent € 3400, - excl. per month
- Deposit 2 months rent
- Rental agreement model A (minimum 12 months)

If you meet the following requirements, you can send us a message:
- Candidate has a job
- Income requirement 3 X the gross rent
- House sharing not possible
- Guarantee not possible
- Pets not allowed
- Smoking not allowed