Een woning is pas écht verkocht wanneer de overdracht bij de notaris succesvol heeft plaatsgevonden. Toch wordt deze laatste fase van het verkoopproces vaak onderschat. De eindinspectie, de sleuteloverdracht en de juridische levering vragen om een goede voorbereiding en duidelijke afspraken. Juist in deze afrondende fase is het belangrijk dat alles klopt, zodat zowel verkoper als koper met een goed gevoel kunnen terugkijken op de verkoop.

In deze Yourhome Talk beantwoordt Diederick Hoorn de meest gestelde vragen over de laatste stap van het verkoopproces. Van de notariële overdracht en de eindinspectie tot de kosten voor de verkoper en hoe je omgaat met onverwachte situaties rondom de sleuteloverdracht.

Wat gebeurt er bij de notariële overdracht?

“De verkoop van een woning bestaat uit twee onderdelen: de koop en de levering. Nadat de koopovereenkomst is getekend en aan alle voorwaarden is voldaan, volgt de levering bij de notaris. Op de dag van de overdracht vindt eerst de eindinspectie plaats. Wanneer de koper de woning heeft gecontroleerd en akkoord is met de staat waarin deze wordt opgeleverd, gaan beide partijen naar de notaris. Daar wordt de leveringsakte ondertekend en gaat de woning officieel over van de verkoper naar de koper. Vanaf dat moment is de koper juridisch eigenaar van het registergoed.”

Hoe bereid je je voor op de eindinspectie?

“Een goede voorbereiding voorkomt verrassingen op de dag van de overdracht.

Wij nemen vooraf altijd contact op met de verkoper om samen de laatste zaken door te nemen. Daarbij controleren we of de woning volledig is ontruimd, schoon is opgeleverd en gereed is voor de overdracht. Zo weet zowel de verkoper als de koper precies wat zij kunnen verwachten tijdens de eindinspectie.”

Blijf op de hoogte of kom langs voor een bakje koffie!

Meld je aan voor de nieuwsbrief of neem contact op

Diederick Hoorn

Aanmelden Neem contact op

Wat gebeurt er tijdens de oplevering?

“Tijdens de eindinspectie lopen koper en verkoper samen de woning door. Hierbij wordt gecontroleerd of de woning wordt opgeleverd zoals is afgesproken in de koopovereenkomst. Daarnaast stellen wij een inspectierapport op waarin onder andere de meterstanden worden genoteerd. Ook controleren we of alle afspraken zijn nagekomen en nemen we de sleutels in ontvangst, zodat deze na de notariële overdracht aan de koper kunnen worden overgedragen.”

Wat als de sleuteloverdracht vertraging oploopt?

“Naast de gebruikelijke verkoopkosten is het verstandig om rekening te houden met enkele aanvullende kosten rondom de overdracht. Denk hierbij aan:

• Makelaarskosten
• Kosten voor het doorhalen van de hypotheek
• Eventuele uittredingskosten van de VvE
• Onderzoekskosten van de notaris

Door deze kosten vooraf inzichtelijk te maken, kom je niet voor onverwachte verrassingen te staan.

Hoe zorg je voor een soepele afronding?

“Een succesvolle verkoop stopt voor ons niet bij de notaris. Ook na de overdracht blijven wij betrokken. Na iedere verkoop plannen wij een afsluitend gesprek met onze opdrachtgever. Hoewel dit vaak voelt als het einde van een mooi traject, laten we onze klanten niet zomaar los. Mocht er na de overdracht toch nog een vraag ontstaan of een situatie met de koper spelen, dan staan wij klaar om mee te denken en samen naar een passende oplossing te zoeken.”

De begeleiding van Yourhome Makelaars stopt niet na de verkoop

Bij Yourhome Makelaars begeleiden we het volledige verkoopproces: van de eerste waardebepaling tot de overdracht bij de notaris én de afronding daarna. Dankzij onze ervaring zorgen we ervoor dat iedere stap zorgvuldig wordt voorbereid en dat zowel verkoper als koper precies weten waar ze aan toe zijn.

Ga je jouw woning verkopen in Amsterdam of ’t Gooi? Dan denken wij graag met je mee. Met persoonlijke begeleiding, heldere communicatie en kennis van de lokale woningmarkt zorgen we voor een verkooptraject dat van begin tot eind professioneel wordt begeleid. Bij yourhome Makelaars combineren we persoonlijke aandacht met strategisch inzicht. Benieuwd naar de waarde van jouw woning of wil je sparren over de beste verkoopaanpak? We denken graag met je mee, bij ons op kantoor of gewoon bij jou aan de keukentafel. De koffie staat klaar.