Tijdens dit gesprek krijg je inzicht in de huidige markt. We vertellen je over onze dienstverlening en bespreken je woonwensen. We kijken naar je opties en mogelijkheden met jouw financiële situatie op korte en lange termijn. Ben je enthousiast geworden over onze service, dan wisselen we gegevens uit en nemen contact met je op.

Heb je het vertrouwen in onze aankoopmakelaar, dan verwelkomen we je graag als nieuwe opdrachtgever. Yourhome stuurt je de opdracht tot dienstverlening per DocuSign. Wij vragen je deze te ondertekenen en samen met een kopie van je legitimatie aan ons terug te sturen. Dit gaat via een digitaal systeem en kost geen tijd en moeite. We gaan van start!

Vanaf nu ontvang je van onze aankoopmakelaars al het relevante woningaanbod waarvan we denken dat het bij jouw woonwensen past. Het is van belang dat we op dit aanbod snel een terugkoppeling van jou ontvangen. Met deze informatie kunnen we het aanbod nog beter toespitsen op je wensen. Wil je een woning bekijken en/of een bod doen? Dan geef je dit aan ons door en plannen we samen met je Yourhome aankoopmakelaar een bezichtiging.

Onze aankoopmakelaar neemt contact op met de verkopende makelaar voor de bezichtiging. Hierbij wordt zo veel mogelijk rekening gehouden met jouw agenda. Een van onze aankoopmakelaars staat je altijd bij tijdens de bezichtiging. Zo heb je altijd een expert met gedegen kennis aan je zijde.

Samen met de aankoopmakelaars zal de aankoopbezichtiging plaatsvinden. Er wordt gekeken naar de bouwkundige staat, welke (verbouwings)mogelijkheden de woning heeft en of de woning en woonomgeving bij je wensen past. Onze aankoopmakelaar zet altijd zijn expertise in en stelt alle belangrijke vragen aan de verkopende makelaar.

Ben je enthousiast geworden? Dan wil je weten wat de woning nu echt waard is. Jouw Yourhome aankoopmakelaar stuurt je per e-mail een waardebepaling op. In deze woningwaardebepaling staan verschillende referenties. Dit zijn recentelijk verkochte en vergelijkbare woningen in dezelfde buurt. Hiermee krijg je direct inzicht in de huidige markt en de waarde van de woning die jij op het oog hebt.

Komt de waarde overeen met jouw budget, dan is het tijd om te onderzoeken of het wel echt een goede woning is. Jouw Yourhome aankoopmakelaar zal alle stukken die beschikbaar zijn controleren. Dit zijn onder andere het eigendomsbewijs, de VvE-documentatie, ingevulde vragenlijsten, een eventuele splitsingsakte en erfpachtvoorwaarden. Alle kenmerken die onze aankoopmakelaar opvallen zal hij met je delen.

Als we na de waardebepaling en het onderzoek nog steeds denken dat het een goede koop is, zullen wij namens jou een voorstel uitbrengen. In veel gevallen betekent dit meedoen aan een inschrijving, waarbij je de mogelijkheid krijgt een eenmalig uiterst voorstel te doen. In andere gevallen zullen we onderhandelen en op die manier de beste woningprijs en voorwaarden voor je realiseren.

Yes! Het is gelukt een overeenstemming te bereiken met de verkoper(s). Nu zullen we een aantal afspraken moeten maken om het koopproces in gang te zetten. De afspraken worden door jouw Yourhome aankoopmakelaar met jou en de verkopende partij ingepland en afgestemd. De volgende afspraken worden ingepland: – Notaris, afspraak voor tekenen van de koopovereenkomst – Taxatie, voor aanvraag hypotheek – Bouwkundige keuring (optioneel, maar aan te raden)

Het is belangrijk om je hypotheekadviseur meteen op de hoogte te brengen van de overeenkomst. Hij heeft een aantal documenten van je nodig om de hypotheekaanvraag in gang te zetten. Pas wanneer alle documenten bij de hypotheekadviseur binnen zijn, kan je aanvraag worden gedaan. Je adviseur heeft onder andere al je persoonlijke financiële gegevens, een getekende koopovereenkomst en een taxatierapport nodig. Dit kun je alvast voorbereiden.

De bouwkundige keuring vindt in veel gevallen plaats vóór het tekenen van de koopovereenkomst. De bouwkundig inspecteur zal tijdens de afspraak een toelichting geven over al het relevante wat hij ziet en tegenkomt. Uiterlijk twee dagen na de bouwkundige keuring krijg je het uitgewerkte keuringsrapport doorgestuurd via e-mail of per post. Komen er uit de bouwkundige keuring problemen naar voren die eerder niet bekend waren? Dan is soms extra onderzoek nodig. In sommige gevallen wordt er gekozen voor een nieuwe onderhandeling met de verkoper(s).

Ongeveer twee dagen voor het tekenen van de koopakte krijgt je aankoopmakelaar van de notaris het concept voor de koopovereenkomst doorgestuurd. Wanneer de koopovereenkomst digitaal wordt ondertekend, wordt er een afspraak gemaakt om de akte telefonisch te bespreken. Deze afspraak duurt circa een uur. Als de akte op het kantoor van de notaris getekend wordt, zal de akte ten tijde van tekenen geheel besproken worden. Jouw aankoopmakelaar in Amsterdam of Het Gooi zorgt ervoor dat hij de akte voor het gesprek al volledig heeft doorgenomen.

Vanaf dit moment zijn er een stuk minder contactmomenten met jouw Yourhome aankoopmakelaar. Alle focus ligt nu op het rondmaken van een hypotheek. We onderhouden in de tussentijd contact met je hypotheekadviseur om op de hoogte te blijven van alle vorderingen. Wanneer de adviseur tijd tekort komt om binnen de ontbindende voorwaarden de hypotheek rond te maken, zal jouw Yourhome aankoopmakelaar om extra tijd vragen bij de verkopende partij.

De notaris levert ongeveer vijf dagen voordat de levering plaatsvindt het concept van de leveringsakte en de nota van afrekening aan. Deze nota bespreek je samen met je Yourhome aankoopmakelaar. Hierbij worden alle kostenposten doorgenomen. Zo weet je precies waar je voor betaald.

De grote dag is daar: de oplevering! De dag waar je al die tijd naar toe hebt geleefd, de dag dat je de sleutels van je nieuwe huis krijgt. Om er zeker van te zijn dat het huis er nog net zo goed bij staat als tijdens de bezichtiging controleren we voor het tekenen van het eigendom nog een keer de woning. Daarna gaan we naar de notaris en tekenen de leverings- en de hypotheekakte.

Ons doel is bereikt. Je hebt een woning, helemaal naar jouw wensen, in Amsterdam of Het Gooi aangekocht. Samen met je Yourhome aankoopmakelaar vier je dit succes. Geniet van de mooie tijd die je te wachten staat. Een stap voorwaarts en een nieuwe periode in je leven in Amsterdam of Het Gooi. Cheers!