Voor de eerste keer gebruik gemaakt van deze makelaar. Het contact is vanaf de eerste keer goed en vlot belopen. Makelaars zijn vriendelijk in het contact en zijn m.i. Ook deskundig. Het is een jong bedrijf en ze hebben hart voor hun zaak.Ze hebben ook snel een goede huurder voor mij geregeld en bij de check in is alles goed en professioneel verlopen – Waterlooplein 21 C
Get to know
Hoe hoog is de onroerende zaakbelasting in Blaricum?
Kennis
8 jun 2026
De onroerendezaakbelasting (OZB) in Blaricum wordt berekend aan de hand van de WOZ-waarde van je woning en het gemeentelijke tarief. Als eigenaar betaal je jaarlijks een percentage van de WOZ-waarde als belasting aan de gemeente. Het tarief verschilt per gemeente en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeenteraad van Blaricum.
Wat is de onroerendezaakbelasting en hoe wordt deze bepaald in Blaricum?
De onroerendezaakbelasting is een gemeentelijke belasting die eigenaren van onroerend goed jaarlijks betalen. In Blaricum wordt de OZB berekend door het gemeentelijke tarief te vermenigvuldigen met de WOZ-waarde van je eigendom. De Wet waardering onroerende zaken (WOZ) wordt elk jaar opnieuw vastgesteld door de gemeente op basis van de marktwaarde van vergelijkbare woningen.
De gemeente Blaricum stelt jaarlijks het OZB-tarief vast als onderdeel van de gemeentebegroting. Dit tarief wordt uitgedrukt als een percentage van de WOZ-waarde. Voor woningen geldt een apart tarief voor eigenaren. De WOZ-waarde vormt de basis voor de berekening en wordt bepaald aan de hand van verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Specifieke factoren die van invloed zijn op de OZB in Blaricum zijn de lokale vastgoedmarkt, de gemeentelijke financiën en de benodigde inkomsten voor lokale voorzieningen. Als je een huis kopen Blaricum overweegt, is het belangrijk om rekening te houden met deze jaarlijkse kosten naast je hypotheeklasten.
Hoeveel betaal je aan OZB als eigenaar van een woning in Blaricum?
Het OZB-tarief voor eigenaren in Blaricum ligt doorgaans tussen de 0,1% en 0,15% van de WOZ-waarde per jaar. Voor een woning met een WOZ-waarde van € 500.000 betaal je dus ongeveer € 500 tot € 750 aan OZB per jaar. Het exacte tarief wordt jaarlijks door de gemeenteraad vastgesteld en kan licht variëren.
Vergeleken met andere gemeenten in Het Gooi bevindt Blaricum zich in het middensegment wat betreft OZB-tarieven. Naarden en Laren hanteren vergelijkbare tarieven, terwijl Hilversum vaak iets hogere tarieven heeft vanwege de omvang van de gemeente en de benodigde voorzieningen.
Een praktijkvoorbeeld: bij een koopwoning in Naarden met een WOZ-waarde van € 600.000 betaal je ongeveer € 720 OZB per jaar. Voor een appartement kopen Naarden met een WOZ-waarde van € 400.000 komt dit neer op ongeveer € 480 per jaar. Deze bedragen kunnen fluctueren door wijzigingen in de WOZ-waarde en de gemeentelijke tariefstelling.
Blijf op de hoogte van Yourhome
Meld je aan voor de nieuwsbrief of neem contact op
Team Yourhome
Wanneer en hoe moet je de onroerendezaakbelasting in Blaricum betalen?
De OZB-aanslag in Blaricum ontvang je doorgaans in februari of maart van het belastingjaar. Je hebt verschillende betalingsmogelijkheden: in één keer binnen zes weken na dagtekening van de aanslag, of gespreid over acht maandelijkse termijnen van maart tot en met oktober. De gemeente stuurt automatisch een acceptgiro mee met de aanslag.
Voor automatische betaling kun je een doorlopende machtiging afgeven aan de gemeente Blaricum. Dit kan via de gemeentelijke website of door het invullen van het machtigingsformulier dat bij de aanslag wordt meegestuurd. Bij automatische incasso wordt het bedrag in acht gelijke delen gespreid over het jaar geïnd.
Bij te late betaling rekent de gemeente Blaricum invorderingskosten en rente. Na de eerste aanmaning volgen verdere invorderingsmaatregelen, waaronder mogelijk beslag op eigendommen. Het is daarom belangrijk om tijdig te betalen of contact op te nemen met de gemeente als je betalingsproblemen hebt.
Kunnen OZB-betalers in Blaricum bezwaar maken tegen hun aanslag?
Je kunt binnen zes weken na dagtekening van de OZB-aanslag bezwaar indienen bij de gemeente Blaricum. Geldige gronden voor bezwaar zijn een onjuiste WOZ-waarde, een verkeerde toepassing van het tarief of administratieve fouten in de aanslag. Het bezwaar moet schriftelijk worden ingediend en onderbouwd met je argumenten.
De bezwaarprocedure in Blaricum begint met het indienen van een gemotiveerd bezwaarschrift bij de gemeente. Je moet duidelijk aangeven waarom je het niet eens bent met de aanslag en welke aanpassingen je wilt. De gemeente heeft vervolgens twaalf weken om op je bezwaar te reageren.
Voor een succesvolle bezwaarprocedure is het belangrijk om vergelijkingsmateriaal te verzamelen van soortgelijke woningen in de buurt met een lagere WOZ-waarde. Ook foto’s van gebreken aan de woning of recent uitgevoerde taxaties kunnen je bezwaar ondersteunen. Als de gemeente je bezwaar afwijst, kun je in beroep gaan bij de rechtbank.
Hoe Your Home Makelaars helpt met OZB-gerelateerde vastgoedkwesties
Wij begeleiden onze klanten volledig bij alle aspecten van vastgoedtransacties, inclusief de OZB-implicaties. Onze ervaring in Het Gooi stelt ons in staat om accurate inschattingen te maken van de te verwachten OZB-lasten bij de aankoop of verkoop van een woning.
Onze dienstverlening omvat:
- Berekening van verwachte OZB-kosten op basis van WOZ-waarden en gemeentelijke tarieven
- Advisering over de invloed van OZB op je totale woonlasten bij huis kopen Hilversum of andere locaties
- Ondersteuning bij bezwaarprocedures tegen OZB-aanslagen met professionele onderbouwing
- Analyse van OZB-ontwikkelingen in verschillende gemeenten voor investeringsbeslissingen
Of je nu een huis verkopen Hilversum overweegt of interesse hebt in wonen in Het Gooi, wij zorgen ervoor dat je volledig geïnformeerd bent over alle financiële aspecten. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over jouw vastgoedplannen en de bijbehorende OZB-implicaties.
Veelgestelde vragen
Wat gebeurt er met mijn OZB als de WOZ-waarde van mijn woning stijgt of daalt?
Wanneer de WOZ-waarde van je woning verandert, wordt je OZB-aanslag automatisch aangepast volgens het nieuwe bedrag. Bij een stijging betaal je meer OZB, bij een daling minder. De gemeente Blaricum herberekent jaarlijks alle WOZ-waarden op basis van de actuele marktprijzen per 1 januari van het voorgaande jaar.
Kan ik de OZB aftrekken van mijn inkomstenbelasting?
Ja, als eigenaar-bewoner kun je de OZB aftrekken als onderdeel van de eigenwoningschuld in box 1 van je aangifte inkomstenbelasting. Dit geldt alleen voor je eigen woning en niet voor verhuurde panden. De aftrek gebeurt automatisch via het eigenwoningforfait dat wordt berekend over de WOZ-waarde.
Hoe bereid ik me voor op een bezwaarprocedure tegen mijn OZB-aanslag?
Verzamel vergelijkingsmateriaal van soortgelijke woningen in je buurt met lagere WOZ-waarden, maak foto's van eventuele gebreken aan je woning, en documenteer recente verbouwingen of onderhoud. Vraag indien mogelijk een professionele taxatie aan. Zorg dat je bezwaarschrift binnen zes weken na de aanslagdatum wordt ingediend met een duidelijke onderbouwing.
Wat zijn de gevolgen als ik mijn OZB te laat betaal?
Bij te late betaling rekent de gemeente Blaricum invorderingsrente en administratiekosten. Na de eerste aanmaning kunnen verdere invorderingsmaatregelen volgen, zoals dwanginvordering of beslag op je eigendommen. Neem bij betalingsproblemen tijdig contact op met de gemeente om een betalingsregeling af te spreken.
Hoe kan ik inschatten wat mijn OZB-kosten worden bij een nieuwe woning?
Vermenigvuldig de WOZ-waarde van de woning met het actuele OZB-tarief van de betreffende gemeente (meestal 0,1-0,15% in Blaricum). Je kunt de WOZ-waarde opvragen via WOZ-waardeloket.nl en de gemeentelijke tarieven vinden op de website van de gemeente. Reken ook rekening met mogelijke jaarlijkse wijzigingen in beide factoren.
Verschilt de OZB voor appartementen en eengezinswoningen in Blaricum?
Nee, de gemeente Blaricum hanteert hetzelfde OZB-tarief voor alle woningtypes. Het verschil in OZB-betaling komt alleen door de verschillende WOZ-waarden van de eigendommen. Een appartement met een lagere WOZ-waarde betaalt dus minder OZB dan een eengezinswoning met een hogere WOZ-waarde, maar het percentage blijft gelijk.
Gerelateerde artikelen
