Eemnes is een charmant dorp in het Gooi dat steeds populairder wordt onder gezinnen, forenzen en mensen die houden van rust en ruimte. Met zijn ligging tussen Laren, Blaricum en Baarn, en de uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Utrecht, combineert Eemnes de voordelen van landelijk wonen met de nabijheid van de Randstad.

Landelijk wonen met een dorps hart

Het dorp is tegenwoordig een rustige, groene woonplaats met een landelijk karakter. Je vindt er zowel historische boerderijen als moderne gezinswoningen. Eemnes heeft zijn dorpse sfeer behouden en wordt vaak omschreven als rustig, veilig en kindvriendelijk – ideaal voor gezinnen die weg willen uit de drukte, maar toch dichtbij de stad willen wonen.

Historie en karakter van Eemnes

Eemnes kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het dorp ligt aan de voormalige Zuiderzee en ontwikkelde zich als landbouw- en vissersgemeenschap. De naam verwijst naar de rivier de Eem en de oude “nes” (landtongen).

Het dorp is tegenwoordig een rustige, groene woonplaats met een landelijk karakter. Je vindt er zowel historische boerderijen als moderne gezinswoningen. Eemnes heeft zijn dorpse sfeer behouden en wordt vaak omschreven als rustig, veilig en kindvriendelijk – ideaal voor gezinnen die weg willen uit de drukte, maar toch dichtbij de stad willen wonen.

Ligging en bereikbaarheid

Eemnes ligt zeer centraal in Nederland, tussen Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

• Auto: via de A1 en A27 rijd je in 20 minuten naar Amsterdam of Utrecht, en in 10 minuten naar Amersfoort.
  
• Openbaar vervoer: Eemnes heeft geen treinstation, maar er rijden bussen naar Hilversum, Baarn en Amersfoort. Vanaf daar zijn er snelle treinverbindingen.
  
• Groen en natuur: Eemnes grenst aan uitgestrekte polders, dijken en natuurgebieden. Wandelaars, fietsers en vogelliefhebbers komen hier volop aan hun trekken.
  

Voorzieningen en leefbaarheid

Winkels en horeca

Eemnes heeft een kleinschalig maar compleet winkelcentrum, met supermarkten, drogisterijen en lokale winkels. Voor een uitgebreider aanbod liggen Laren, Blaricum en Hilversum om de hoek. Horeca vind je in de vorm van gezellige dorpscafés, restaurants en terrassen.

Scholen en kinderopvang

Voor gezinnen is Eemnes ideaal: er zijn basisscholen en kinderopvanglocaties in het dorp zelf. Middelbare scholen liggen in omliggende plaatsen zoals Hilversum, Laren en Baarn. Internationale scholen zijn bereikbaar binnen 20–30 minuten rijden.

Sport en ontspanning

Het dorp biedt veel sportvoorzieningen, zoals voetbal, tennis en hockey. Ook zijn er diverse speeltuinen en een modern sportcentrum. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport in de buurt.

Gemeenschap

Eemnes staat bekend om zijn hechte gemeenschap. Lokale verenigingen, evenementen en dorpsactiviteiten zorgen voor een gezellige en betrokken sfeer.

Wonen in Eemnes: huizenaanbod en prijzen

Type woningen

Eemnes heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel ruimte en groen.

• Gezinswoningen: moderne tussen- en hoekwoningen in kindvriendelijke wijken.
  
• Vrijstaande woningen en villa’s: met ruime tuinen en veel privacy.
  
• Boerderijen en karakteristieke panden: vooral in het buitengebied.
  
• Appartementen: in beperkte mate aanwezig, vaak kleinschalige complexen.
  

Huizenprijzen

De prijzen in Eemnes liggen doorgaans iets lager dan in buurgemeenten Laren en Blaricum, maar hoger dan in omliggende plaatsen buiten ’t Gooi.

• Tussenwoning: vanaf ca. € 450.000.
  
• Twee-onder-een-kapwoning: € 600.000 – € 800.000.
  
• Vrijstaande woning of villa: € 900.000 tot ruim boven € 1.500.000.
  

Deze prijsklasse maakt Eemnes aantrekkelijk voor gezinnen die ruimer willen wonen zonder direct de hoofdprijzen van Laren of Blaricum te betalen.

Sfeer en doelgroepen

De sfeer in Eemnes is rustig, gemoedelijk en dorps. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar kinderen veilig kunnen buitenspelen.

Doelgroepen die kiezen voor Eemnes:

• Gezinnen: dankzij de ruimte, scholen en kindvriendelijke wijken.
  
• Forenzen: vanwege de gunstige ligging en snelle verbindingen.
  
• Senioren: die de rust en natuur waarderen.
  
• Expats: die in de Randstad werken, maar rustig en ruim willen wonen.

Vergelijking met nabijgelegen dorpen

• Laren: luxer en mondainer, maar ook duurder.
  
• Blaricum: exclusiever en traditioneler, met hogere huizenprijzen.
  
• Huizen: groter, met meer voorzieningen, maar minder dorps en landelijk.
  

Eemnes onderscheidt zich door betaalbaarheid, ruimte en landelijke rust, terwijl de voordelen van het Gooi binnen handbereik blijven.

Tips van jouw makelaar in Eemnes

• Let op nieuwbouwwijken – Eemnes ontwikkelt zich volop met moderne gezinswoningen. Dit biedt kansen voor starters en jonge gezinnen.
  
• Bekijk het buitengebied – Vrijstaande woningen en boerderijen bieden veel ruimte en privacy.
  
• Onderzoek bereikbaarheid – Controleer busverbindingen als je afhankelijk bent van OV.
  
• Prijs-kwaliteitverhouding – Je krijgt in Eemnes vaak meer ruimte voor je geld dan in Laren of Blaricum.
  
• Let op energielabel – Nieuwere woningen zijn vaak energiezuinig, oudere boerderijen kunnen juist hogere lasten hebben.
  

Waarom je in Eemnes wil wonen

Eemnes biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijk dorp én de nabijheid van de Randstad. Met een hechte gemeenschap, goede voorzieningen, ruime woningen en prachtige natuur is Eemnes een ideale plek voor gezinnen, forenzen en senioren.

Wie kiest voor wonen in Eemnes, kiest voor groen, gemoedelijkheid en comfort,  met steden als Amsterdam en Utrecht binnen handbereik.

Benieuwd naar het actuele woningaanbod in Eemnes? Neem contact op met Yourhome Makelaars voor persoonlijk advies en begeleiding.