Licht, karakter en heerlijk buitenleven in het hart van de Jordaan! Dit sfeervolle dubbele bovenhuis aan de Willemsstraat heeft een royale woonverdieping, twee slaapkamers en een fijn dakterras. De grote raampartijen met glas-in-loodbovenramen, de fraaie houten vloer en de prachtige authentieke kapconstructie geven de woning een bijzonder karakter. Met circa 85 m² woonoppervlakte, energielabel C en een ligging op eigen grond is dit een heerlijke plek om te wonen, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam!
Nieuwsgierig? Kom snel binnen!

Omgeving:
Wonen in de Jordaan betekent genieten van alles wat Amsterdam zo geliefd maakt! Willemsstraat 18-C ligt in een brede straat, vrijwel om de hoek van de prachtige Brouwersgracht. Hier woon je tussen de karakteristieke panden, met gezellige cafés, bijzondere boetieks, galeries en fijne speciaalzaken binnen handbereik.
De Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, leuke lunchadresjes en restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in de directe omgeving vind je diverse supermarkten en speciaalzaken.

Een wandeling langs de grachten, een kop koffie op een gezellig terras of een middag struinen door de kleine straatjes van de Jordaan: het begint hier zodra je de deur uitstapt. Ook de Westertoren en het Anne Frank Huis liggen in de omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal ligt op korte afstand en in de buurt vind je verschillende tram- en busverbindingen. Met de fiets bereik je eenvoudig de andere stadsdelen. Een heerlijke locatie waar het bruisende stadsleven en de charme van de historische binnenstad samenkomen!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping. Vanuit hier brengt de interne trap je naar de derde verdieping, waar de royale woonverdieping zich bevindt.

Derde verdieping
Bij binnenkomst vallen direct de prettige lichtinval en het open karakter van de woonverdieping op. De woonkamer aan de voorzijde, de centraal gelegen keuken en de eetkamer aan de achterzijde lopen mooi in elkaar over. De houten vloer en lichte wanden zorgen voor een warme en rustige uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Drie grote raampartijen met karakteristieke glas-in-loodbovenramen laten veel daglicht binnen en bieden deels vrij zicht over de Eerste Goudsbloemdwarsstraat. Een fijne plek voor een comfortabele zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de buurt.
Centraal op deze verdieping ligt de open keuken, uitgevoerd met RVS-kasten en -lades in combinatie met een gebroken wit werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een losse Smeg-koel-vriescombinatie. Dankzij de open verbinding met de woon- en eetkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gasten.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren naar het knusse balkon zorgen voor extra licht en een prettige verbinding met buiten. Een heerlijke plek om uitgebreid te ontbijten of lang te tafelen met vrienden en familie. Daarnaast ligt aan de achterzijde een slaapkamer, die ook goed als werk- of logeerkamer kan worden gebruikt. Vanuit deze kamer zijn het separate toilet en een diepe bergkast met wasmachineaansluiting bereikbaar.

Vierde verdieping
Via de brede open trap in de woonkamer bereik je de bovenste verdieping. Hier springt de prachtige authentieke kapconstructie direct in het oog. De zichtbare balken geven deze woonlaag volop sfeer, terwijl het grote dakraam boven de overloop voor een royale hoeveelheid daglicht zorgt.

De ruime overloop is voorzien van een plafondhoge inbouwkast en verbindt de hoofdslaapkamer met de open badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met ramen aan twee zijden en twee dubbele inbouwkasten. Een lichte, karaktervolle ruimte met veel praktische bergruimte.

De badkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met lichte mozaïektegels en een gemêleerde zandkleurige vloer. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en twee wastafels met inbouwkranen en spiegels. De openslaande deuren naar het dakterras maken deze verdieping helemaal af!

Buitenruimte:
Deze woning beschikt over twee fijne buitenruimtes. Vanuit de eetkamer stap je het knusse balkon aan de achterzijde op. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren hier heerlijk open.
Aansluitend aan de badkamer ligt het dakterras van circa 10 m². Het terras is gelegen op het noorden en ligt redelijk beschut. Een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of een ontspannen moment buiten, midden in de stad!

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 appartementsrechten en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 152,-.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond, dus er is geen erfpacht.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan de Willemsstraat, midden in de geliefde Jordaan;
– Woonoppervlakte van circa 85 m²;
– Balkon aan de achterzijde én een dakterras van circa 10 m²;
– Karakteristiek dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping;
– Bouwjaar 1877;
– Royale woonverdieping met open keuken en eetkamer;
– Twee slaapkamers;
– Prachtige authentieke kapconstructie;
– Grote raampartijen met glas-in-loodbovenramen aan de voorzijde;
– Veel natuurlijk licht dankzij de raampartijen en het royale dakraam;
– Energielabel C, geldig tot 1 maart 2034;
– Gelegen op eigen grond;
– VvE in eigen beheer, bijdrage € 152,- per maand;
– MJOP aanwezig met diverse geplande onderhoudswerkzaamheden;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Light, Character and Outdoor Living in the Heart of the Jordaan!

This charming upper maisonette on Willemsstraat offers a spacious living floor, two bedrooms and a lovely rooftop terrace. Large windows with stained-glass transom windows, beautiful wooden flooring and a stunning original roof structure give the property its distinctive character. With approximately 85 sqm of living space, an energy label C and freehold ownership, this is a wonderful place to call home in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods.

Curious to see more? Step inside!

Location:
Living in the Jordaan means enjoying everything that makes Amsterdam so appealing. Willemsstraat 18-C is situated on a wide street, just around the corner from the beautiful Brouwersgracht canal. Here, you are surrounded by characteristic historic buildings, cosy cafés, unique boutiques, art galleries and specialist shops, all within easy reach.
Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat are just a short distance away, with a wide selection of shops, inviting lunch spots, and restaurants. Everyday essentials are also close at hand, with several supermarkets and specialist food shops nearby.

Whether you fancy a stroll along the canals, a coffee on a sunny terrace or an afternoon exploring the Jordaan’s charming narrow streets, it is all right on your doorstep. The iconic Westerkerk tower and the Anne Frank House are also nearby.

Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station is just a short distance away, and several tram and bus connections can be found nearby. The rest of the city is easily accessible by bicycle. A wonderful location where vibrant city life meets the charm of Amsterdam’s historic centre!

Layout:
The communal staircase leads to the private entrance on the second floor. From here, an internal staircase takes you to the third floor, where the spacious main living area is located.

Third Floor
Upon entering, the abundance of natural light and the open feel of the living space immediately stand out. The living room at the front, centrally positioned kitchen, and dining area at the rear flow seamlessly into one another. Wooden flooring and light-coloured walls create a warm and tranquil atmosphere.

At the front of the property is the spacious living room. Three large windows with characteristic stained-glass transom windows allow plenty of natural light to flood in and offer partial open views over Eerste Goudsbloemdwarsstraat. This is an inviting space for a comfortable seating area, where you can relax and enjoy views of the neighbourhood.

The open-plan kitchen is centrally located on this floor and features stainless steel cabinets and drawers, complemented by an off-white worktop. The kitchen is equipped with various built-in appliances, as well as a freestanding Smeg fridge-freezer. Its open connection with the living and dining areas allows you to remain in contact with your guests while preparing a meal.

At the rear is the dining area, with ample space for a large dining table. French doors open onto the cosy balcony, bringing in additional natural light and creating a pleasant connection with the outdoors. It is the perfect spot for a leisurely breakfast or long dinners with friends and family.

A bedroom is also situated at the rear and can easily double as a home office or guest room. From this room, you can access the separate toilet and a deep storage cupboard with a washing machine connection.

Fourth Floor
The open staircase in the living room leads to the uppermost floor, where the beautiful original roof structure immediately catches the eye. Exposed beams lend this level plenty of character, while the large skylight above the landing allows an abundance of natural daylight to enter.

The spacious landing features a floor-to-ceiling built-in wardrobe and connects the principal bedroom with the open-plan bathroom. Located at the front, the generous principal bedroom benefits from windows on two sides and two double built-in wardrobes. It is a bright, characterful space with plenty of practical storage.

The bathroom at the rear features light-coloured mosaic tiles and a mottled sand-coloured floor. It is fitted with a spacious walk-in shower, a toilet and two washbasins with built-in taps and mirrors. French doors opening onto the rooftop terrace complete this floor beautifully.

Outdoor Space
The property benefits from two lovely outdoor spaces. From the dining area, you can step out onto the cosy balcony at the rear. On warmer days, simply open the French doors and enjoy the fresh air.

Adjacent to the bathroom is the rooftop terrace, measuring approximately 10 m². Facing north and offering a reasonable degree of shelter, it is a lovely spot to enjoy a morning coffee, read a good book or unwind outdoors in the heart of the city.

Owners’ Association (VvE):
The Owners’ Association comprises three apartment rights and is self-managed. A long-term maintenance plan is in place, and the monthly contribution is €152.

Ownership:
The property is held on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht).

Details:
– Located on Willemsstraat, in the heart of the sought-after Jordaan neighbourhood;
– Approximately 85 sqm of living space;
– Rear balcony and rooftop terrace of approximately 10 sqm;
– Characterful two-storey upper maisonette spanning the third and fourth floors;
– Built in 1877;
– Spacious main living floor with open-plan kitchen and dining area;
– Two bedrooms;
– Beautiful original roof structure with exposed beams;
– Large front windows with stained-glass transom windows;
– Abundant natural light thanks to the large windows and generous skylight;
– Energy label C, valid until 1 March 2034;
– Freehold ownership, with no ground lease;
– Self-managed Owners’ Association, with a monthly contribution of €152,-;
– Long-term maintenance plan in place, including various scheduled maintenance works;
– Transfer date to be agreed upon;
– No binding purchase agreement exists until the purchase deed has been signed;
– The purchase agreement will be prepared by a notary in Amsterdam;

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply