Heerlijk wonen aan de kade! Op een unieke en een heerlijke rustige plek bevindt zich aan de rand van de Jordaan deze leuke studio op de eerste verdieping. De woning ligt op eigen grond en heeft energielabel A!

Omgeving;
De Westerkade is een rustige gracht aan de rand van de Jordaan. Op slechts 5 minuten loopafstand bevinden zich o.a. de Westerstraat, de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk,

Elke zaterdag en maandag zijn er gezellige markten op de Noordermarkt, in de aangrenzende Westerstraat en op de Lindengracht. Maar ook diverse hotspots in West zoals de Foodhallen met o.a. en bioscoop en bibliotheek bevinden zich op loopafstand. In de buurt is een grote diversiteit aan gezellige cafés, goede restaurants en hippe boetieks. Binnen een paar minuten fietsen komt u uit bij het cultuurpark Westergasfabriek en het groene Westerpark.

De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramhalte van lijn 3 en 5 ligt op slechts twee minuten loopafstand en met de auto bereikt u snel de Ring A10 (afrit S103/S105).

Indeling:
Zodra je binnenkomt, valt het lichte karakter direct op. De woonkamer is strak afgewerkt met een houten vloer en grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen stroomt en je geniet van een groen uitzicht over de kade. De open keuken is modern en compact ingericht, voorzien van de nodige inbouwapparatuur zodat je hier moeiteloos een maaltijd bereidt.

In de woonkamer is plek voor een heerlijke bank, waar je op kunt ontspannen in de avonden.
Daarnaast is er ook ruimte voor eettafel, voor gezellige diners met vrienden of familie.

Het slaapgedeelte is praktisch en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kast.

De badkamer netjes afgewerkt, er is een ruime inloopdouche, een nette wastafel met meubel. Ook is het toilet op de badkamer.

In de ruimte waar de cv-ketel hangt, is plek en aansluiting voor een wasmachine, ideaal!

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Westerkade 10. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €106,25,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Westerkade
– Woonoppervlakte van 21m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamers;
– Eigen grond
– Energie label A;
– Service kosten VvE € 106,25,- per maand
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

Overige:
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

“”” ENGLISH “””

Lovely living on the canal! In a unique and wonderfully quiet location on the edge of the Jordaan, you will find this charming studio on the first floor. The property is situated on freehold land and energylabel A!

Surroundings:
The Westerkade is a quiet canal on the edge of the Jordaan. Within just a 5-minute walk, you’ll find the Westerstraat, Haarlemmerstraat, and Haarlemmerdijk.

Every Saturday and Monday, lively markets take place on the Noordermarkt, the adjacent Westerstraat, and the Lindengracht. Several hotspots in West, such as the Foodhallen with a cinema and library, are also within walking distance. The area offers a wide variety of cozy cafés, good restaurants, and trendy boutiques. Within just a few minutes by bike, you’ll reach the cultural hotspot Westergasfabriek and the green Westerpark.

The apartment is easily accessible by public transport. Tram lines 3 and 5 stop just two minutes away on foot, and by car you can quickly reach the A10 ring road (exit S103/S105).

Layout:
Upon entering, the bright character of the apartment immediately stands out. The living room is neatly finished with wooden flooring and large windows that allow plenty of natural light to stream in, offering a green view over the canal.

The open-plan kitchen is modern and compact, fitted with built-in appliances so you can prepare meals with ease.

The living room has space for a comfortable sofa to relax on in the evenings, as well as a dining table for enjoyable dinners with friends or family.

The sleeping area is practical and offers enough space for a bed and wardrobe.

The bathroom is neatly finished and includes a spacious walk-in shower, a washbasin with vanity, and the toilet.

There is also a separate space housing the central heating boiler, with a connection for a washing machine, very convenient!

Homeowners’ Association:
The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “VvE Westerkade 10.” The association is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €106.25.

Ownership situation:
The property is located on freehold land.

Details:
– Westerkade
– Living area of 21 sqm (NEN measured)
– 1 bedroom;
– Freehold property;
– Energy label A;
– Monthly VvE contribution: €106.25;
– Parking via permit system, with ample parking available in the direct vicinity;
– Transfer in consultation;
– Agreement is only final once the purchase deed has been signed;
– Purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;

Other:
Non-occupancy clause applies.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. Buyers are obliged to carry out their own investigation into all matters that are of importance to them. With regard to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in good time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply.