Ruime en lichte woning in de Wakkerstraat, met groot dakterras! De woning heeft twee slaapkamers, een balkon en ligt op eigen grond! Nieuwsgierig? Kom snel kijken!

Omgeving:
De Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost is geliefd om zijn rust en ruimte, uitstekende horeca en diversiteit aan winkels en voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere Frankendael park en het Oosterpark, in de ochtend zie je de parkieten van het ene park naar het andere park vliegen, en in de avond weer terug. Om de hoek zijn de gezellige Middenweg en Linnaeusstraat met gezellige koffietentjes, restaurants en barretjes. Voor sportievelingen zijn er diverse sportclubs, pilates en yogastudio’s nabij. Er is een veelvoud aan goede scholen of kinderopvangmogelijkheden.

Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto en met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bevind je je op de A10, A2 en A4 Er zijn diverse tram- en busverbindingen en station Amstel en Muiderpoort zijn beide op 5 minuten fietsafstand. Op de fiets ben je ook binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door de royale woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte voelt uitnodigend en open, ideaal om te ontspannen op de bank of vrienden te ontvangen voor een gezellige avond. De verbinding met de eetkamer en moderne keuken maakt dat dit echt het hart van het huis is, een plek waar koken, tafelen en samen zijn samenkomen. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, die over de hele breedte van de woning loopt!

Met twee comfortabele slaapkamers biedt de woning flexibiliteit. De master bedroom is ruim, er komt veel daglicht binnen. Naast een tweepersoonsbed kun je er ook een goede kledingkast plaats. De tweede kamer kan perfect dienen als kinderkamer, logeerkamer of juist als thuiskantoor. Vanuit de keuken stap je bovendien zo het balkon op: een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon.

Via de inpandige trap in de woonkamer kom je boven op de vierde verdieping. Hier is nog een kamer die perfect gebruikt kan worden voor het opbergen van spullen, of een thuiskantoor. Er is genoeg ruimte voor een bureautje, met de vele ramen om je heen is het een fijne plek om in rust te werken.
En dan het letterlijke hoogtepunt van de woning: het royale dakterras op de vierde verdieping van 38 m2. Hier heb je een eigen oase midden in de stad. Of je nu een barbecue organiseert, geniet van de zon op een zomerse middag of ’s avonds onder de sfeerverlichting een glas wijn drinkt. Het is de perfecte plek om van de stad te genieten van boven.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, en er is ruimte voor de wasmachine en droger. Alles bij elkaar maakt dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook functioneel.
De woning heeft een separaat toilet, ideaal voor gasten!

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Wakkerstraat 15. De VvE wordt professioneel beheerd, sinds november 2024, sindsdien wordt er jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is €123,77,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– In het gewilde Watergraafsmeer
– Woonoppervlakte van 77m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– Eigen grond
– Energie label C;
– Balkon
– Heerlijk dakterras op de vierde verdieping
– Service kosten VvE €123,77,- per maand
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

“”” ENGLISH “””

Spacious and bright apartment on Wakkerstraat, featuring a large rooftop terrace!
The home offers two bedrooms, a balcony, and is situated on freehold land. Curious? Come and take a look!

Surroundings:
The Watergraafsmeer in Amsterdam East is a highly sought-after neighborhood, loved for its tranquility, spacious feel, excellent dining options, and variety of shops and facilities. Within walking distance, you’ll find Frankendael Park and Oosterpark. In the mornings, parakeets fly from one park to the other, and in the evenings they return. Just around the corner are the lively Middenweg and Linnaeusstraat, with cozy coffee bars, restaurants, and cafés. For those who enjoy an active lifestyle, there are several gyms, Pilates and yoga studios nearby, as well as a wide choice of schools and childcare facilities.

The apartment is easily accessible by both car and public transport. Within minutes you are on the A10, A2, and A4 motorways. Several tram and bus connections are available, and both Amstel Station and Muiderpoort Station are just 5 minutes away by bike. The city center is also less than a 10-minute cycle ride.

Layout:
Upon entering, you are welcomed into the spacious living room, where large windows flood the space with natural light. The room feels open and inviting, the perfect spot to relax on the sofa or host friends for a cozy evening. The seamless connection to the dining area and modern kitchen makes this the true heart of the home: a place where cooking, dining, and socializing come together. From the kitchen, you step directly onto the balcony that spans the full width of the property.

With two comfortable bedrooms, the home offers flexibility. The master bedroom is spacious and bright, with plenty of room for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is perfect as a children’s room, guest room, or home office.

An internal staircase in the living room leads to the fourth floor, where you’ll find an additional room, ideal for storage or as a small home office. Thanks to the many windows, this is a bright and quiet place to work.

And then, the highlight: the generous 38 sqm rooftop terrace. Your very own urban oasis. Whether hosting a barbecue, enjoying the sun on a summer afternoon, or sipping a glass of wine under the string lights in the evening, this terrace is the ultimate place to enjoy the city from above.

The bathroom is equipped with a bathtub and shower, with space for both a washing machine and dryer. The apartment also features a separate toilet, convenient for guests!

Homeowners’ Association:
The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “Wakkerstraat 15”. Professionally managed since November 2024, with annual meetings. Monthly contribution: €123.77.

Ownership:
– The property is located on freehold land (no leasehold).

Key Features:
– Located in the sought-after Watergraafsmeer
– Living area: 77 sqm (NEN measured)
– 2 bedrooms
– Freehold land (no ground lease)
– Energy label C;
– Balcony across the full width of the apartment
– Spacious rooftop terrace (38 sqm) on the fourth floor
– Service costs VvE: €123.77 per month
– Parking via permit system, with ample availability in the direct surroundings
– Transfer in consultation
– Agreement only valid once the deed of sale has been signed
– Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging an independent (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these with your purchasing agent and to conduct (or commission) independent research. If you do not engage a professional representative, you will be deemed legally capable of overseeing all matters of importance. NVM terms and conditions apply.