Stijlvol en licht appartement van 75m2, recent gerenoveerd. Deze prettige woning is gelegen op een steenworp afstand van het Oosterpark en beschikt over 2 slaapkamers en twee heerlijke dakterrassen. De erfpacht is afgekocht tot 2044 en de woning heeft een externe berging. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De woning ligt aan de Vrolikstraat in de populaire Oosterparkbuurt. Het Beukenplein is om de hoek, met leuke winkeltjes en hippe cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Coffee Bru en Café Maxwell. De gezellige Dappermarkt en het winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen in de buurt. Het Oosterpark en park Frankendael liggen vlakbij. Hier kun je lekker wandelen, hardlopen, picknicken en regelmatig genieten van festivals en andere evenementen.

De woning ligt op een fantastische plek in de stad. Op de fiets ben je zo in het Centrum en de Pijp. Pak je liever het OV? Dan zijn er vele mogelijkheden: je zit vlakbij metrohalte Wibautstraat, treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen lopen door de buurt. Met de auto ben je zo op de Ring A10.

Indeling:
Stap binnen in dit stijlvolle en lichte appartement aan de Vrolikstraat 401, waar modern wooncomfort en een warme sfeer samenkomen. Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: dit is geen standaard woning, dit is een plek die leeft, ademt en uitnodigt.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen, waardoor de ruimte een serene rust uitstraalt. De vloer en witte wanden zorgen voor een frisse, tijdloze basis, terwijl de indeling uitnodigt tot gezellig samenzijn. Je ziet het al voor je: lekker ontspannen na een lange dag op de bank, of een gezellig diner met vrienden of familie aan de eettafel.

De open keuken is modern, strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Een Inductieplaat, combi-oven magnetron, ruime koelkast en losse vriezer. Of je nu een snelle lunch bereidt of uitgebreid wilt koken, hier kan het allemaal. De praktische opstelling en moderne apparatuur maken koken niet alleen makkelijk, maar ook leuk. Je blijft altijd in gezelschap met je gasten.

Via de hal bereik je de slaapkamer op de begane grond, het is een rustige plek met veel licht en ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met neutrale tinten, een ruime douche en een elegant wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een berging met wasruimte, ideaal voor extra opslag.

Via de trap in de woonkamer kom je op de bovenverdieping, waar je een tweede, ruime slaapkamer vindt. Deze kamer ademt licht en lucht, mede door de twee terrassen aan beide zijden. ’s Ochtends open je de schuifdeuren voor een kop koffie in de zon, ’s avonds sluit je de dag af met een glas wijn terwijl je uitkijkt over de stad. Door de ligging van beide terrassen heb je zowel in de avond als in de ochtend zon!

En dat is nog niet alles, er is ook een aparte berging, perfect voor het stallen van fietsen of seizoensspullen.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Vrolikstraat 393-407. VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 166,27,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 15-11-2044.

Bijzonderheden:
– Populaire Oosterparkbuurt;
– Recentelijk gerenoveerd;
– Woonoppervlakte van 75m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
– Energie label C;
– Twee dakterrassen;
– Externe berging op de begane grond
– Toegang tot de binnentuin.
– Service kosten VvE €166,27,- per maand
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

“”” ENGLISH “””

Stylish and Bright 75 sqm Apartment, Recently Renovated. This beautiful and inviting apartment, just steps away from the Oosterpark, offers 2 bedrooms and two wonderful rooftop terraces. The ground lease has been bought off until 2044! Want to see more? Step right in!

Surroundings:
This charming home is located on the Vrolikstraat, in the popular Oosterparkbuurt neighborhood. Around the corner, you’ll find the lively Beukenplein, known for its trendy shops, cafés, and restaurants such as Bar Bukowski, Coffee Bru, and Café Maxwell. The bustling Dappermarkt and the Oostpoort shopping center are within walking distance, and there are plenty of playgrounds nearby for children.
Both the Oosterpark and Park Frankendael are just a short stroll away, perfect for walking, running, picnicking, or enjoying one of the many festivals and events held throughout the year.

The location is truly ideal. By bike, you can reach the city center or De Pijp in just minutes. Prefer public transport? You’re well connected: metro station Wibautstraat, train stations Amsterdam Amstel and Muiderpoort, as well as multiple tram and bus lines, are all close by. By car, you can easily reach the A10 ring road.

Layout:
Step inside this stylish and light-filled apartment on the Vrolikstraat 401, where modern comfort meets a warm and inviting atmosphere. The moment you walk through the door, you’ll feel it, this is not just any apartment; it’s a home that breathes life and warmth.

The living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows, natural light floods the space, creating a calm and serene ambiance. The floors and white walls provide a fresh, timeless backdrop, while the open layout invites you to relax or entertain. Picture yourself unwinding on the sofa after a long day or hosting a cozy dinner with friends or family at the dining table.

The open kitchen is sleek, modern, and fully equipped with everything you need: an induction cooktop, combi oven/microwave, large refrigerator, and separate freezer. Whether you’re preparing a quick lunch or an elaborate dinner, cooking here is effortless and enjoyable, you’ll always stay connected with your guests.

From the hallway, you’ll find the bedroom on the ground floor, a quiet retreat filled with natural light and enough space for a large bed and wardrobe. The bathroom is elegant and contemporary, finished in neutral tones with a spacious shower and a stylish vanity unit. There’s also a storage room with laundry connections—perfect for extra household items.

A staircase in the living room leads to the upper floor, where you’ll find a second spacious bedroom. This bright and airy space features two rooftop terraces, one on each side. In the morning, slide open the doors and enjoy a cup of coffee in the sun; in the evening, relax with a glass of wine while overlooking the city. With terraces on both sides, you’ll have sunlight in both the morning and evening!

And that’s not all, there’s also an external storage unit on the ground floor, ideal for bikes or seasonal items.

Homeowners’ Association:
The property is part of a healthy and active association of owners: VvE Vrolikstraat 393–407. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €166.27.

Ownership:
The property is situated on municipal leasehold land, with the ground rent bought off until November 15, 2044!

Key Features:
– Located in the popular Oosterparkbuurt
– Recently renovated
– Living area of 75 sqm (NEN measured)
– Two bedrooms
– Situated on municipal leasehold land (leasehold bought off until 2044)
– Energy label C
– Two rooftop terraces
– External storage on the ground floor
– Monthly VvE contribution: €166.27
– Parking via permit system, with ample parking nearby
– Transfer date in consultation
– Agreement only valid once the purchase contract is signed
– Purchase contract to be drawn up by a notary in Amsterdam

Disclaimer:
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence on matters that are important to them. With regard to this property, the selling agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these in advance and conduct independent research. If you choose not to engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM terms and conditions apply.