Een heerlijk licht en fijn appartement aan de Van Boshuizenstraat, gelegen in het populaire Buitenveldert. Twee slaapkamers en twee zonnige balkons met een fraai groen uitzicht en een externe berging. Kortom: een comfortabel appartement op een uitstekende locatie.

Omgeving:
De woning is gelegen in Amsterdam Buitenveldert, een rustige omgeving met veel groen en winkelvoorzieningen. Het Gelderlandplein winkelcentrum met een groot en divers aanbod aan winkels en restaurants is op loopafstand te vinden, evenals winkelcentrum Rooswijck.
Ook op steenworp afstand vind je de Amstel, het prachtige Amstelpark en het Amsterdamse Bos, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in de natuur. Diverse goede basis- en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend en bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De Zuidas en de VU (universiteit en ziekenhuis) zijn slechts op 9 minuten fietsafstand en binnen 15 minuten kun je je fietsend in de Pijp bevinden. Met de auto heb je directe toegang tot de A10 en A4. De internationale luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten afstand.

Indeling:
Hier woon je licht, rustig en met het groen letterlijk aan je voeten. Dit fijne appartement aan de Van Boshuizenstraat voelt direct open en verzorgd: grote raampartijen, een warme visgraatvloer en een prachtig vrij uitzicht zorgen voor een ontspannen sfeer vanaf het moment dat je binnenkomt.

De woonkamer is heerlijk licht en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Vanuit hier kijk je uit over de bomen, waardoor de stad even ver weg lijkt. De moderne keuken is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, met toegang tot het balkon: een fijne plek voor koffie in de ochtendzon of een rustig moment aan het einde van de dag.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het brede balkon en voelt door het groene uitzicht bijna als een hotelkamer. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is stijlvol vernieuwd met warme tegels, zwarte accenten, een inloopdouche en ruimte voor de wasmachine.

Er is een separaat toilet in de woning ook is er een eigen berging op de begane grond.

Een instapklaar appartement met veel licht, twee balkons, een frisse afwerking en een vrij uitzicht over het groen. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam, met rust en ruimte om zich heen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Lieven de Key’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 366,49,-, waarvan €252,69 de maandelijkse servicekosten zijn, en het overige bedrag is het voorschot van de blokverwarming.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak t/m 15-05-2038 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 118,43 -, betreft de periode 27 oktober 2025 t/m 15 mei 2038. Voor daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt.

Bijzonderheden:
– Buitenveldert Amsterdam Zuid;
– Woonoppervlakte van 66m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
– Energielabel C;
– 2 Balkons;
– Servicekosten VvE € 366,49,- per maand;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg. Voorkeur eind juli;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Ouderdomsclausule wordt opgenomen;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

“”” ENGLISH “””

A wonderfully bright and pleasant apartment on Van Boshuizenstraat, located in popular Buitenveldert. Two bedrooms, two sunny balconies with lovely views, and an external storage unit. In short: a comfortable apartment in an excellent location.
Location

The property is located in Amsterdam Buitenveldert, a quiet area with plenty of greenery and local amenities. The Gelderlandplein shopping centre, offering a wide and diverse range of shops and restaurants, is within walking distance, as is the Rooswijck shopping centre.

Just a short distance away, you will also find the Amstel river, the beautiful Amstelpark, and the Amsterdamse Bos, where you can walk, run, or relax in nature. Several good primary and secondary schools are within walking and cycling distance.
Accessibility is excellent, with a particularly convenient location for public transport. The Zuidas and VU University and Medical Centre are only a 9-minute bike ride away, and within 15 minutes by bike you can reach De Pijp. By car, you have direct access to the A10 and A4 motorways. Schiphol International Airport is only 15 minutes away.

Layout:
Here you live in a bright, peaceful setting, with greenery literally at your feet. This lovely apartment on Van Boshuizenstraat immediately feels open and well maintained: large windows, a warm herringbone floor, and beautiful unobstructed views create a relaxed atmosphere from the moment you step inside.

The living room is wonderfully bright and offers plenty of space for a comfortable seating area and dining table. From here, you look out over the trees, making the city feel far away for a moment. The modern kitchen is sleekly finished and practically laid out, with access to the balcony: a lovely place for morning coffee in the sun or a quiet moment at the end of the day.

The apartment has two bedrooms. The largest bedroom features French doors to the wide balcony and, thanks to the green outlook, almost feels like a hotel room. The second room is ideal as a home office, guest room, or children’s room. The bathroom has been stylishly renovated with warm tiles, black accents, a walk-in shower, and space for the washing machine.

There is a separate toilet in the apartment, as well as a private storage unit on the ground floor.
A move-in-ready apartment with lots of natural light, two balconies, a fresh finish, and unobstructed views over the greenery. A wonderful place for anyone looking to live comfortably in Amsterdam, with peace and space all around.

Homeowners’ Association (VvE):
This concerns a healthy and active homeowners’ association named ‘VvE Lieven de Key’. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly contribution is €366.49 of which €252.69 consists of monthly service charges, and the remaining amount is an advance payment for the block heating.

Ownership situation:
The property is situated on municipal leasehold land, with the current lease period running until 15-05-2038. An annual ground rent of €118.43 is payable for the period from 27 October 2025 to 15 May 2038. For the period thereafter, the leasehold has been secured on a perpetual basis under fixed conditions.

Key features
– Located in Buitenveldert, Amsterdam Zuid;
– Living area of 66 m², measured in accordance with NEN standards;
– 2 bedrooms;
– Situated on municipal leasehold land;
– Energy label C;
– 2 balconies;
– VvE service charges: €366.49 per month;
– Parking via the permit system, with ample parking available in the immediate area;
– Delivery in consultation, preference for the end of July;
– An agreement is only valid once the deed of sale has been signed;
– Ouderdomsclausule will be added in the deed of sale;
– The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam.

Disclaimer:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct, or have conducted, independent research into them. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.