In een rustige straat op een toplocatie in de geliefde wijk Patrimonium ligt deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning, ideaal voor gezinnen of expats. De woning is hoogwaardig afgewerkt, zeer licht en beschikt over een moderne open leefruimte met een grote woonkeuken met kookeiland, meerdere slaapkamers en een zonnige achtertuin.

INDELING

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De moderne open keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt via grote raampartijen en openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en licht afgewerkt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime (slaap)kamer met extra bergruimte en een aparte wasruimte. Dankzij de dakkapellen is dit een volwaardige verdieping met veel licht en comfort.

Buitenruimte
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fijne zitplek en een berging. Ideaal om te ontspannen of buiten te eten.

OMGEVING

De Talmastraat is een rustige straat op een absolute toplocatie. Gelegen in Patrimonium met werkelijk alles binnen handbereik. Om de hoek vind je diverse (speciaal)winkels en supermarkten, terwijl het Stadshart van Amstelveen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is.

Je loopt zo het Amsterdamse Bos in met al zijn recreatieve mogelijkheden en ook kleinere parken zoals De Braak liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn meerdere scholen, waaronder de Amity International School, en diverse kinderopvangen.

De woning is uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten rijd je de A9 op en op de Amsterdamseweg zijn meerdere bushaltes aanwezig.

BELANGRIJK
– Per direct beschikbaar
– Huurprijs €3.750,00 exclusief nutsvoorzieningen
– Contract met diplomate clausule

KENMERKEN
– Uitgebouwde eengezinswoning
– Moderne woonkeuken met groot kookeiland
– Hoogwaardige afwerking
– Meerdere slaapkamers
– Balkon en zonnige achtertuin
– Gelegen in rustige straat op toplocatie
– Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

**ENGLISH**

Located on a quiet street in a prime location in the popular Patrimonium neighborhood, this fully renovated and extended family home is ideal for families or expats. The property is finished to a high standard, very bright, and features a modern open living space with a spacious kitchen including a large cooking island, multiple bedrooms, and a sunny backyard.

LAYOUT

Ground floor
Through the entrance you enter the hallway with toilet and staircase. The house has been extended at the rear, creating a spacious and light-filled living area. The modern open kitchen is equipped with a large cooking island, high-quality built-in appliances, and ample workspace and storage. The living room is openly connected to the kitchen and, through large windows and French doors, provides access to the backyard.

First floor
The first floor features several well-sized bedrooms and a neat bathroom. One of the bedrooms has access to a balcony. The rooms are practically laid out and finished in light tones.

Second floor
The second floor offers a spacious (bed)room with additional storage space and a separate laundry room. Thanks to the dormer windows, this is a full-fledged floor with plenty of light and comfort.

Outdoor space
The property has a low-maintenance backyard with a pleasant seating area and a storage shed. Ideal for relaxing or dining outdoors.

ENVIRONMENT

Talmastraat is a quiet street in an absolute prime location. Situated in Patrimonium with truly everything within easy reach. Around the corner you will find various specialty shops and supermarkets, while the Stadshart of Amstelveen can be reached within just a few minutes by bike.

You can easily walk into the Amsterdamse Bos with all its recreational facilities, and smaller parks such as De Braak are also within walking distance. In the immediate vicinity there are several schools, including the Amity International School, as well as multiple childcare facilities.

The property is very well accessible: within a few minutes you can reach the A9 motorway, and there are several bus stops on the Amsterdamseweg.

IMPORTANT

– Available immediately
– Rent €3,750.00 excluding utilities
– Contract with diplomatic clause

FEATURES

– Extended family home
– Modern kitchen with large cooking island
– High-quality finishes
– Multiple bedrooms
– Balcony and sunny backyard
– Located on a quiet street in a prime location
– Close to schools, shops, public transport, and main roads